不菲的房价让人们在购房时越发谨慎，考虑的也更加周全，毕竟一套房子的价格少说也得上百万，如果没有选对，重新再买一套几乎是不可能的事情，所以今明两年想买房的人最好听听这4句忠告。
第一，不要被打折优惠所迷惑
伴随着金九银十的到来，越来越多的房企推出了打折优惠，优惠力度可以说是非常大。然而开发商是不会做赔本买卖的，打折促销只是引起人们注意的噱头，从而提高房子的销量，加快企业资金回笼，但是这些房子是否是在提价之后才让利我们不得而知，所以在看到这些打折广告时，一定不要被这些优惠冲昏头脑，盲目购房，还是要多家对比慎重选择最为保险。
第二，买现房不买期房
相较于期房来说买现房更加稳妥，毕竟现房是成品，可以很直观的看到房子，检查房子质量，不用担心开发商中途携款跑路、楼房烂尾等问题。尤其今年受疫情影响，房地产市场受到了不小的冲击，截至8月底，全国有近400家房企不堪重负宣布破产，其中必将出现很多烂尾楼，所以还是多花点钱买现房更加踏实。
第三，不要选择精装房
精装房省去了自己装修的环节，交房后就可以直接拎包入住，非常省心。但是精装房有很多弊端，装修风格过于单一，无法根据自己的喜好来设计；一些开发商为了获取最大的利益，在装修建材的选择上会尽量节约成本，后续可能会产生质量问题；而且装修时无法监工，有的工人为了赶进度，会忽视装修细节等问题，比如地砖铺得不整齐，缝隙没有填好等等。如果到时候不符合自己的心意，看着难受不说，重新装修又要耗费巨大的精力和金钱，所以，为了避免麻烦尽量不要选择精装房。
第四，为孩子上学做准备
刚需买房除了考虑居住的舒适度外，还要将孩子的上学问题考虑进去，毕竟现在实行划片入学，买的房子是否在学校的划片范围，是否签约学校等因素，对孩子今后上学有着至关重要的影响。
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