作者: 昆明特价房据相关数据统计，我国的现有住房已经够34亿人居住了，而且在此基础上，我国的住房空置率远超国际标准线。按这两点来讲，我国其实已经不缺房子住了。再往后，随着新住房的进一步建设和人口老龄化的影响，未来我国买房的人只会越来越少。可为什么现在我们很多人还是买不起房呢？
那是因为房子在“精”不在多。也就是说，不管是未来还是现在，只有选对了房子，才能保证房子在未来能够保值甚至升值。而没有选对房子，只能沦为市场的接盘侠，白白损失不少钱。
为了让自己的房子在未来不会出现“难转手”和贬值的现象，我们就必须在买房的时候看仔细了，对房子的地段、户型、楼层和朝向方面下功夫。那么，对于刚需一族来说，未来，到底多大面积的房子才“最受欢迎”呢？
内行人推荐面积：90平方-120平方的三房。为什么是这个面积，内行人主要是从下面三个方面考虑的。
1、对于自住来说：三房能够满足家庭的日常生活需求，可以一个房间自住、一个房间给孩子，而一个房间用来客住。而且这个客住房，在有客人的时候可以给客住，没客人的时候也能当杂物间存放不必要的东西。
2、对于性价比来说：根据各大平台给出的数据来看，三房的购买率是最高的。虽说三房的单价相对较高，但是其实与两房的单价相比也差不了多少。而且三房的租金回报率一直是所有户型中收益最高的。至于面积大小，由于税费的原因，低于144㎡以下就可以免缴纳一笔“豪宅税”。但是现在“豪宅税”的标准线正在不断下调中，未来不知道会下调到哪里，所以总体来讲，120㎡以下的房子才最保险。
3、从购房名额来讲：随着“一城一策”和“房住不炒”政策的实施，很多城市都开始了限购、限贷，那么购房名额就变得非常重要了，更别说那些经济繁荣的大城市。如果你现在购买两房的话，未来想要置换三房，首付无疑会提高。所以在首套房的时候就选择三房，会更划算。
综合上面的几点，如果想买房，那么内行人建议你在有条件的情况下，最好选择面积90-120㎡的三房。因为这个面积的房子将在未来“最受欢迎”，不仅住起来舒服，也不会面临着转手难的问题，很多人抢着买。
不过，买房对很多家庭来说都是人生的一件大事，一定要前期多费心，这样后期才会越省心，不会总是担心房子难转手和轻易贬值了。
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