新年即将到来，不少在外上班的人不是已经在家就是奔波在回家的路上，全国除了武汉，估计都处于一片欣喜之中。但是如今的楼市，依旧延续着的迷雾，开发商苦苦支撑，濒临破产边缘。已购房业主和开发商战战兢兢，不知亏损的资金还能否赚回；刚需购房者一边看戏，一边持币观望。
国家政策调控楼市总计600多次，一会收紧一会又放松，时间来到，谁都不知道主旋律是否还有改变，毕竟谁都不想要成为最终的接盘侠。房地产陷入了一个怪圈，一部分地区房价上涨，一部分房价又在暴跌，所以网上的专家现在也都不敢轻易预测未来的楼市走向。
但就小编的个人观点，认为未来房产两极分化，人口流向城市依然供不应求，人口流出城市会出现明显断层。对于已经在一二线城市有房的人群，改善住房条件的高品质楼盘会成为主力需求。一线房价趋于平稳，核心地段稳中有升，永远具备投资价值。三四线城市房价下跌。城镇乡二手房市场基本崩盘。
那么，是该“咬牙买房”还是“尽快买房”呢？我们看一些大佬对于房地产的看法，多少能读出一些未来房地产的走向讯息。
房地产大佬冯仑说以后的楼市市场是掌握在购房者的手里的，所以以后要担心的不是房价高低的问题而是房子卖不卖得出去的问题，由此可以看出，冯仑对于房地产好像并不怎么看好。
马云就更不用说了，对于房价，马云爸爸一直都是站在人民的角度，房价如葱理论仿佛近在耳边，就是不知道这几百万的葱啥时候能卖出白菜价，房子只有落实到居住属性，才能配得上那几百万的价值，放着没人买，或者买了也不住，就应该卖出废铁价。每平米1000 ，你看如何？
另外一个房地产大佬，融创地产董事长孙宏斌也发表过类似的观点，目前房屋的库存量数额巨大，在三四线去库存结束后随着空置房的变多，将出现新一轮的库存，未来考虑的不应该是房价的高低，而是房子卖不卖得出去的问题，毕竟“供过于求”后，部分城市房价下跌情况极有可能发生。
上诉大佬几乎一致对于楼市并不看好，参考发达国家的发展历程就可以知道，想要成为强国，实业经济一定是重中之重，房地产只能作为短期刺激经济的手段。如今住房不炒的出现，只是一个开始，房产税、空置税、房东税等的呼之欲出，到时候炒房客再想去抛售手里的房产更是难上加难，“抛售潮”“断供潮”就会出现。
所以，对于刚需来说也许是个好的时机，但是持有三四线及以下城市房产的还是尽快抛售，目前降低价格尚且还有人买，一旦大局已定再想抛售，相信就真的砸手里了。
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