离只剩下没几天了，在庆贺新年之余，不少在大城市打拼的年轻人们也在为自己的安家大计做准备。的最后几天里，之前稳涨的房价终于有所松动，这也得益于管理层进行的“史上最严”调控。
那么，明年楼市还会有怎么样的调控措施呢？房价到底是继续维持稳定甚至下跌还是报复性上涨呢？合不合适买房？近日，住建部高层终于发话了！
23日，住建部在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，具体要从以下三个方面体现：满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。与此同时，他也表示，明年去库存任务将要再深入，步入县域去库存的新阶段。
为了让大家更好地理解住建部的话，明年的管理层将如何调控?小编整理了以下3个重要的楼市信号。
一、调控不放松
有不少房产专家和房产业内人士曾经预言，明年的楼市调控将要松绑，不过，这一观点并没有得到住建部的认同。在谈到明年管理层的计划时，住建部强调，坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。
与此同时，住建部还特别指出了，要抓好房地产市场的分类调控，对于不同类别的购房者需求将不会采取一刀切的政策。这一人性化的处理方法不仅能让各类潜在购房者受惠，还能够促进房地产市场平稳健康发展。
二、支持改善需求 遏制炒房
严厉的限购和限贷举措在成为众多城市收紧楼市的标配手段，但是不少有改善住房条件需求的潜在购房者纷纷提出异议，毕竟，他们买二套房并不是为了炒房，但是收到限售的影响，他们的正常需求也无法得到满足了。
除了住建部明确提出支持改善需要外，不少专家对此表示了支持。易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，满足首套刚需导向不变，支持改善性需求方面政策或略有放宽。他大胆预测，明年管理层可能对首套房、二套房的认定以及普通住房和非普通住房的划分这些内容进行微调。
三、大力发展租赁住房
这次会议上，管理层还提出要在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业的建设，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。
管理层的这一举措其实也是对“房子的用来住的”这一理念落实。对于大多数刚工作或者刚移居的通勤族来说，买房其实还是比较遥远的事情。管理层对租赁住房的大力支持对于这一部分人来说意义非凡。
通过以上住建部关于楼市调控政策的最新言论,从这三大方面看来。小编以为明年对于改善型住房需求者以及租赁住房需求者来说都会是春天，而另一方面，对于还期待从炒房中获利的炒房客来说，明年依旧寒冷。
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