王爷说财经导读：如果你有钱，你是买房还是存在银行？
要是前，问这个问题，估价大家十有八九都会说买房，毕竟随便看哪个城市，哪个的房价在过去都是涨了好几倍，而银行的利息根本跑不赢房价！
那么现在呢？要知道，未来的情况又会有怎样的变化？
下面王爷说财经就和大家一起来看看！
01
如果我们把钱用来买房，换句话说，那就是“赌”房价上涨，要知道，如果房价上涨，那么我们买房就不会吃亏！
那么未来房价能否上涨呢？而房价的涨跌和一般商品也差不多，主要还是看供需关系！
先来看供应方面，随着城市可用的土地资源的减少，未来的房子供给量或许会减少，比如今年上半年，我国商品住宅的销售面积就比去年下降了1%。
所以从供应方面来看，可能会支撑房价上涨！
那么我们再来看需求方面，就像我们王爷说财经最近几篇专稿分析的那样，最近无论是中央还是房地产企业融资环境都趋紧，就像人民日报评价的那样，“炒房”的时代基本结束，所以未来房地产的投资需求基本“没戏”，而这确实过去几年助推房价上涨的主要原因！
这样一来，未来房价走势剩下来就看刚需了！
据估计，未来里，刚需买房的主力，应该是现在的1985年—出生的这一批人。按照的人口结构计算，这一部分的人大概有4亿左右，当然，剔除一部分已经买房的人，估计也就是3亿或者更少了！
这样一算，相当于平均每年有不到3000万人需要买房，这是否能支撑起未来房价上涨呢？
结合中国的商品住宅销售面积为14.8亿平米米，在加上二手房，估计未来整体房产供需或许应该会是一个平衡状态，所以房价应该不会大涨！
02
那把钱存在银行会如何呢？
目前的银行存款利率已经很低了，3年以下的存款利率，大部分银行都在2.5%以下，而且估计短期内不会有大的波动！
那么物价水平呢？王爷说财经注意到，据统计局公布的数据来看，7月，全国居民消费价格（CPI）同比上涨2.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，环比上涨0.4%，如下图所示：
（图为CPI数据）
自此，1-7月份，全国居民消费价格同比上涨2.3%。
所以3年期以下的存款带来的利息还跑不赢通胀，当然，3年期及以上的存款，利息或许勉强跑赢通胀，但减去通胀的损失后，估计也所剩不多了。
03
所以这样一算，未来，无论是买房还是存钱似乎都不是什么好的选择！
当然，如果一定要二选一的话，就看我们看重什么了！
如果看重收益，或许买房相比存钱更好一些；
如果看重安全性，那么存钱似乎比买房更好，因为未来房价走势也说不准！
对此，你怎么看？未来，你会买房还是存钱？又或者有其他更好的理财方式？欢迎留言评论！
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