导读
未来5年内，国家开发银行及中国建设银行预计将向5省9市共提供4360亿元贷款，重点支持市场力量参与的城镇老旧小区改造项目。其中，供热采暖改造成为最大利好！
工作计划部署
5月，两会明确提出加快推进老旧小区改造工作计划，重点改造2000年底前建成的老旧小区，老旧小区改造是今年“稳投资”、“促民生”的重要抓手。
07月20日，国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。《意见》明确，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。重点改造2000年底前建成的老旧小区。
《意见》提出，涉及城镇老旧小区的各类设施增设或改造计划，以及供水、供气、供热等专业经营单位的相关管线改造计划，应主动与城镇老旧小区改造规划和计划有效对接，同步推进实施。
财政力度支持
（一）5省9市
在住建部大力推动下，国家开发银行及中国建设银行预计未来五年内将向5省9市共提供4360亿元贷款，重点支持市场力量参与的城镇老旧小区改造项目。
与国家开发银行签署协议的省份包括吉林、浙江、山东、湖北、陕西，国家开发银行预计向该5省提供2610亿元贷款；与中国建设银行签署协议的城市包括重庆、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长沙、广州、苏州，中国建设银行预计向该9市提供1750亿元贷款。
（二）福建省
福建省财政厅下达老旧小区改造中央补助资金1.15亿元。至此，今年福建累计下达省以上老旧小区改造资金14.09亿元，其中争取的中央补助资金全部下达。
（三）山东省
山东省级财政多渠道筹集资金25.6亿元，支持全省（不含青岛）改造城镇老旧小区4476万平方米，惠及居民47.5万户。
解决城市“顽疾”
从目前来看，老旧小区改造已经迫在眉睫。对很多城市而言，2000年前的房屋占比超过60%。特别是部分老旧房屋的电梯改造、上下水、强弱电、供暖、供气管网、线缆等，都需要政策扶持和资金扶持。通过老旧小区改造，有效地缓解城市管理的各种矛盾，居民生活环境和设施都得到根本提升，生活质量显着改善，群众的满意度提升。
涉及城镇老旧小区的各类设施增设或改造计划，以及供水、供气、供热等专业经营单位的相关管线改造计划。其中，供热采暖环节是其中非常重要的一部分。
暖通行业迎来利好
在改造内容方面，今年大力推进的城镇老旧小区改造工作是此前改造工作的升级版，从单项改造变成把改造内容分成三类：
改造内容
1、基础类，包括水暖气路等市政配套基础设施改造提升、小区建筑物公共部位维修；
2、完善类，包括小区的环境及配套设施改造提升，有条件的加装电梯等；
3、提升类，包括社区公共服务产品的供给，比如养老、托育、卫生防疫、助残等。
老旧小区将重点改造完善小区配套和市政基础设施，为建材行业、暖通行业的介入创造了条件，市场空间也将得到进一步拓展，迎来行业利好。
-2025年中国城市供热行业需求总量预测
伴随着人口的相对饱和和房地产开发的速度放缓，更多新建楼盘项目的紧缺让暖通行业，特别是在零售市场在爆发后也转折朝向平淡。不过，新老替换所带来的的改造市场的兴起，又点燃了一片新的希望。越来越多十年甚至二十年以上的老旧建筑，在空调、采暖、新风以及净水等等品类上面临着改善的迫切需求。
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