8月28日,合肥将出让6宗地块,其中高新区将迎来313.82亩的超级综合体地块出让:高新区GX20地块,即备受关注、早已悉知的高新CBD地块。
据悉,该地块或将由龙湖拿下,打造天街项目。
该地块出让一波三折,经历了延期、转挂牌、流拍……地块为原高新区GX01号地块,原定2月13日拍卖,后推至3月13日,又转为3月26日挂牌,因无人报名流拍。
GX20地块位于高新区长江西路以南,石莲北路以西,总出让面积313.82亩,其中参考地价为:居住1400万元/亩,居住服务设施100万元/亩,商业综合价260万元/亩(拍卖时,商业、居住服务设施用地价格固定,居住用地价格变化。最高限价1800万/亩。
KF2-3为商业服务业设施:面积74.46亩,容积率≤5.0,≥4.3;
KF3-1为商业、居住:面积72.45亩,容积率≤3.0;
KF3-2为商业、居住、居住服务设施:面积93.28亩,容积率≤2.3;
KF6-1为商业服务业设施:面积28.72亩,容积率≤2.5,≥2.0;
KF6-2为商业服务业设施:面积44.93亩,容积率≤3.5,≥3.0。
图源世联行
据悉,竞得人(或其控股子公司)须在土地成交后7日内向高新区管委会提供拥有开发单个商业(含商业、酒店、办公等)建筑面积不低于50万平方米项目以及单体建筑高度不低于160米办公楼业绩的证明材料。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设:
①在KF2-3地块内建设:
1座主体高度不低于160米的超高层建筑(以规划设计方案和民航安徽安全监督管理局审核为准),须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8个月内开工建设,开工后36个月内主体竣工(结构封顶)。
1座集中式购物中心(不包括家具建材市场、批发市场等),须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8个月内开工建设,开工后36个月内主体竣工(结构封顶)。该购物中心须在竣工(结构封顶)后18个月内投入运营,并自持计容建筑面积不低于6万平方米的商业建筑,自持时限为自不动产登记之日起8年。
②在KF6-2地块内建设:
1座建筑高度为120-140米超高层建筑(其中含计容建筑面积不低于3.8万平方米的星级酒店)和一座计容建筑面积不低于1.2万平方米的会议中心。会议中心作为酒店功能配套,要与酒店主体统一规划、统一实施、统一运营。
酒店须在该超高层建筑竣工(结构封顶)后18个月内投入运营;会议中心须在竣工(结构封顶)后12个月内投入运营。
该酒店和会议中心须全部自持,自持时限为自不动产登记之日起8年。
③在KF3-2地块自持计容建筑面积不少于1万平方米的商业建筑,并整体运营,自持时限为自不动产登记之日起8年。
总价310.5亿!刷新记录!香港置地摘得上海徐汇滨江地块!前4月房企新增货值榜单:绿城稳居第一,近10家单月投资过百亿前4月房企销售TOP100:恒碧万前三,61家破百亿!马鞍山中心城区供地计划曝光!22宗地1800亩!南京5幅地揽金242亿!融创、万科、宝能、华夏幸福、金地商置都来了···萧县土地推介会在合肥举办!8宗地亮相!常州天宁区供地计划出炉!常州5500亩土地将入市!常州市武进区投资机会来了!推介会亮相25宗优质地块!
如果觉得《合肥高新CBD综合体地块明日出让 将由龙湖拿下?》对你有帮助,请点赞、收藏,并留下你的观点哦!