高新区CBD东侧地块明日出让！谁能拔得头筹？

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张家港24号公告挂牌高新区CBD东侧明日出让！起拍楼面价9500元/㎡

经张家港市人民政府批准，张家港市挂[]24号公告正式挂牌高新区CBD东侧住宅地块，将于明日6月23日上午10:00拍卖出让。

张地-A01号地块东至江帆路、南至振兴路、西至华昌路、北至中兴路，规划为住宅用地，出让面积95635.83㎡（143.45亩），容积率1-2，建筑面积191271.66㎡。

地块起始总价181706万元，起拍楼面价9500元/㎡，市场指导楼面价10354元/㎡，网上中止楼面价10872元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价10925元/㎡。

地块

信息表

△地块位置图

△地块航拍图

01

规划要求

①建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度24-80米，建筑面宽不超过60米；

②按照不低于二星级绿色建筑要求进行评价；

③地块新建成品住房比例应不低于30%。

△地块红线图附：规划条件及建设条件原文

02

周边配套

地块位于城北科技生态城板块，既可享受市区的成熟配套资源，又可享受张家港智慧科学城带来的优质新型配套。

1

交通

地块紧邻华昌路，周边还有东二环路、张杨公路，交通出行便利；

2

教育

江帆幼儿园、张家港市江帆小学、张家港市第二中学（北校区）等，可满足片区的教育需求；

3

商业

万达广场、汇金中心，以及规划待建的金茂览秀城商业综合体；

4

医疗

张家港市中医院；

5

景观

梁丰生态园、沙洲湖公园等

△周边配套图

03

周边市场

近年来，恒大、碧桂园、港中旅、金茂等品牌房企相继入驻，周边居住氛围日益浓厚，城市面貌不断提升。

去年金茂摘得板块6宗涉宅地块，打造产城融合项目，其中张家港金茂府12月18日首次开盘，高层均价20699元/㎡；

同天开盘的张家港金茂悦，高层均价18761元/㎡，去化情况都较好，板块价值备受认可。

△周边项目情况该地块由于位置、配套十分优越，多家房企对此都是虎视眈眈。

不管是谁拿下，预估该地块上的商品房售价会达到2w5元/㎡以上。

想必明天的情况一定是十分精彩，让我们拭目以待！你觉得谁能拔得头筹呢？快在下方留言区一起讨论！

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