现在很多楼盘都推出了精装修房,
价格虽然贵一点,
但是精装修房说白了就是省点事情,
不用自己为装修的事劳心烦神。
扬州市区一位陈女士,就买了套精装修房。新房子到手,本应该是件开心的事情,但陈女士却是一肚子火,因为她买的房子,一天都没住过,却被火烧过了。
陈女士买的房子是去年年底交付的,当时,她就发现房子质量特别差,整个墙体掉沙,开发商也是各种理由推脱,无奈之下,陈女士就想着重新装修,刚好已经安装好的门框她不喜欢,就准备把门框扒下来,换上自己定制的门。没想到扒开一看,里面全是黑的,陈女士怀疑房子十有八九被火烧过了。装修工人也说,房子里三个门都有烧过的痕迹。
怀疑得到了证实,这让陈女士十分气愤。陈女士觉得房子软装质量差,她可以重新再装,但这套房子她花了很多钱购买的,每个月还要还6000多贷款,现在相当于她的新房子被烧了,开发商从来都没有和她说过,如果交付前就将实情告知,她可以选择拿或者不拿,但现在这种情况就属于欺瞒,这让她不能接受。
花大价钱买的房子,是着过火的,陈女士肯定要讨个说法,但她跟开发商谈了半天,却谈不出个结果。
陈女士说,房子被烧过,她肯定要退房。但开发商说要去核实情况,而且至少需要一年半载才能核实清楚,而且陈女士装修的十几万元是不退的。陈女士又提出要个免费的停车位,开发商也不同意。
房子被烧过,要点赔偿也是正常的诉求,记者找到了楼盘开发商,问他这个房子到底怎么回事,但开发商直接回复,让陈女士去打官司。
那对于这种新房子被烧过的事情,该怎么去维权呢?记者也咨询了律师。
律师说,房子被烧过,要看烧得严不严重,如果不严重,开发商要负责对墙体进行处理,或者业主处理,开发商付钱;如果严重的话,开发商要出具检测报告,看是否有安全隐患。但不管怎么说,开发商的做法都不对,不应该去隐瞒事实,去侵犯业主的知情权。
有问题就处理问题,而不是靠隐瞒。精装修能掩盖被烧的痕迹,却掩盖不了真相。目前,开发商和业主已经就此问题达成了和解协议。
如果大家选择购买
精装房
那么
可要注意以下几点了!
1、挑选口碑好的开发商
开发商的口碑是十分重要的,开发商的口碑好,所开发的房子也不会错的。购房者购买精装房时候一定要寻觅资质条件和口碑良好的开发商,细心查阅购房子信息,如遇开发商在合同中强行规则不合理条款,购房者要及时提出异议,以保护自身的合法权益。
2、签购房合同时一定要看清楚
精装修房一般有以下几类问题:材料和标准笼统引起的矛盾,注意合同中是否有“进口产品、高级产品”等模糊字样,有的只注明品牌,不注明所用材料的型号;施工质量问题,如地板不平和空鼓现象;开发商没有履行承诺,偷工减料等。
3、材料质量一定要看好
精装房是基本生活所需的设备都是已经安装好了的,但是这个时候千万要仔细检查下一些设备,如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等可以想到的东西,需要看看品牌和型号,同时也需要了解一下市场价格以及是否是正品,如果发现劣质用具应该立即提出反对并要求开发商进行处理。
4、验房时一定要细心
验房时要查看电线线路、多做排水测验,白天光线足够时验房,发现问题及时要求修正或补偿。
5、房屋的安全性检查一定要认真
装修其实不能单单看内部,由于装修需要动地面、砸墙、改造等一系列的工序,因此其中可能用到穿凿、挤压等等多种方式,那么在这些过程中,就很可能造成房子本身质量的改变,也容易影响房屋的安全性能,这些都是在业主不知情的情况下完成的,因此这一步的检查也是必不可少的。
来源:会生活、网络、扬州手机频道
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