德国平均房价并不高，甚至可以用便宜来形容，即便西部，一套小别墅20多万欧元也很常见，不过德国买房持有成本比较高，通常相当于房价的15%左右，而持有两套以上住房，需要缴很多五花八门的税，所以德国基本没人炒房。
德国的住宅，持久耐用，70%以上的房子超过40年，27%的超过70年，14%为百年老宅，堪称建筑奇迹。
房价控制的也很，1970-，名义房价指数仅上涨2.3倍，年均增幅2.6%，相比而言，英法美分别上涨了52.8倍、16.1倍和12.5倍，年均增速分别高达8.8%、6.1%和5.5%。
德国自有住房率为45%，55%的人租房。
当然，有一点需要注意：德国的人口分布均匀，第一大城市柏林只有357万人，占全国4%，远低于法英日等相同级别国家首都人口10%的占比。
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