今天上午，即墨迎来本年度单日土拍成交量最大的一天！包括蓝谷、创智新区、即墨主城区在内的16宗地块上市出让，总占地面积超过65万平。最终，除了蓝村镇南泉一宗商业地块因无人出价流拍之外，其余地块均以底价成交，买家包括万科、中铁、和达等房企巨头。其中和达首次拿地选择了即墨潜力片区创智新区，万科也首次进驻蓝谷，中铁则在即墨古城东侧拿下超10万平商住用地。
和达万科海合信等五家房企24.6亿瓜分即墨88万平商住用地
4月21日上午，即墨12宗地块在网上进行拍卖，土地面积共计448193㎡，规划总面积882746㎡。最终，JY20-66地块被青岛蓝谷乐化科技有限公司以底价竞得，JY20-67至JJY20-69地块被青岛威刚逢时置业有限公司以底价竞得，JY20-70至JY20-73地块被青岛海合信置业有限公司以底价竞得，JY20-74和JY20-75地块被青岛万仁置业有限公司以底价竞得，JY20-76和JY20-77地块被青岛和达创智投资有限公司,青岛和达创智投资有限公司以底价竞得，总成交价格246299.9782万元。
3月20日上午，青岛市即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让12宗国有建设用地使用权。
公告显示，JY20-66号商住地位于蓝谷齐云山一路北、滨海公路以西、齐云山二路南、莱青路以东，土地总面积20884㎡，规划建筑面积73094㎡，起始楼面价2300元/㎡，竞买保证金8450万元。
JY20-67至JY20-69地块均位于鹤山东路以南、蓝谷路以东，规划河道以北，越海路以西，土地总面积66234㎡，规划总面积139490㎡，分别为50年产权教育用地、70年产权住宅用地和住宅商业混合用地，最高起始楼面价3870元/㎡，最低楼面价1409元/㎡。公告要求三幅地块搭配出让。
JY20-70地块位于青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西，红石河以南区域，土地面积39825㎡，为70年产权住宅用地，规划建筑面积79650㎡，宅地起始楼面价3323元/㎡，竞买保证金13500万元。
JY20-71地块位于青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西，红石河以北区域，土地面积108079㎡，为50年产权教育科研用地，规划建筑面积86463㎡，起始楼面价644元/㎡，竞买保证金3000万元。
JY20-72地块位于青岛蓝谷滨海公路以西、马山以北、规划路以南，土地面积5437㎡，为40年产权商业服务业设施用地（适建内容为零售加油、加气、充电站、便利店、旅馆等相关配套商业服务业设施），规划建筑面积8155㎡，起始楼面价2800元/㎡，竞买保证金1200万元。
JY20-73地块位于青岛蓝谷乌鸦山以北、鹤山路以南、高戈庄村以东，土地面积4946㎡，为40年产权商业服务业设施用地（适建内容为零售加油、加气、充电站、便利店等相关配套商业服务业设施），规划建筑面积1483㎡，起始楼面价14000元/㎡，竞买保证金1100万元。
公告要求，JY20-70至JY20-73地块搭配出让。
JY20-74地块和JY20-75地块位于蓝谷尼姑山河以西、规划路以南、新民社区以北，土地面积56758㎡，规划建筑面积10.78万㎡，起始楼面价3374元/㎡，竞买保证金共计19000万元。
JY20-76地块位于经济开发区翠屏路以南、长广路以东、青云路以北、晓阳路以西，土地面积77079㎡，为70年产权住宅用地和40年产权商业商务用地，规划建筑面积05㎡，起始楼面价2551元/㎡，竞买保证金51123.3155万元（其中境外资金不低于等值1.4亿元人民币）。
JY20-77地块位于经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、青云路以西、适致路以北，土地面积68951㎡，为70年产权住宅用地和40年产权商业用地，规划建筑面积186167㎡，竞买保证金59852.6905 万元（其中境外资金不低于等值5.6亿元人民币）。
地图显示，JY20-76和JY20-77地块所在区域属于创智新区核心位置，JY20-76地块西侧为龙泉湖公园，南侧临鹤山路，东侧为龙青高速接驳口，环境优美交通便捷；JY20-77地块西侧为黄家山小学和创智新区体育中心，周边理想城、龙山上苑等项目已交付，配套相对完善、居住氛围浓厚。
目前，该片区内已经集结了海信、海尔、中航绿城、中粮、鲁商、世茂等多家知名房企，或将成为即墨下一个居住热点。
中铁3.49亿底价拿下即墨古城东侧商住用地
4月21日上午，即墨3宗地块在网上进行拍卖，土地面积共计106267㎡，规划建筑总面积307359㎡。最终，JY20-89至JY20-91地块被中铁建工集团诺德投资有限公司以底价竞得，总成交价格34854.1376万元。
3月28日上午，青岛市即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让二宗国有建设用地使用权。
公告显示，JY20-89至JY20-91地块均位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北，均为为70年产权住宅用地和40年产权商业用地。其中JY20-89地块土地面积41479㎡，规划建筑面积116141㎡，拍卖起始价1158元/㎡，竞买保证金6800万元。
JY20-90地块土地面积33332㎡，规划建筑面积99996㎡，拍卖起始价1107元/㎡，竞买保证金6000万元。
JY20-91地块土地面积31456㎡，规划建筑面积91222㎡，拍卖起始价1133元/㎡，竞买保证金5500万元。
地图显示，该地块位于即墨城区核心位置，紧邻即墨古城，配套相对完善。周边新建高层住宅价格在13000-15000元/㎡。
根据青岛市即墨区自然资源局公告显示，4月份即墨计划出让各类商住用地近百幅，截止今日已经成交超过七十幅，其中不乏即墨老城区、功能新区、开发区的优质地块。
按照房地产开发的一般规律，这些地块最快都将于下半年面世，青岛楼市下半场大战或在即墨这个有着千年历史的土地上激烈展开。
此外，今天上午，青岛地铁&华润合资企业青岛地铁润置投资有限公司以31587.3168万元底价，竞得西海岸M13号线盛海路（世博城）站附近两幅纯住宅用地。
另有西海岸崮上村东一幅商业地块因无人出价流拍。
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