曾经王健林就抛售房产的事情向媒体记者回答道：“如果房地产价格太高，那么当老百姓买不起的时候，经营起来那么就会有风险，如今的价格的确是涨幅太快，一般老百姓根本买不到，地产投资公司也会面临风险，我绝不会去因为赚取最后一个铜板而选择冒险的。
”现在看来在房地产市场不断趋冷的今天，可见王健林作为业界精英所具有的超前眼光！如今的高房价让刚需们望而却步，而且真正的刚需者大部分都是要进城谋生的农民子弟，即使是大学生大部分也是农民出身。
因此这些进城谋生的农民子弟想要进城购房的话，不仅要掏空三代人积攒下来的六个钱包，还要为以后的房贷搭上将近二三十年的青春！因此其高额的负债压力让大多数农民从此失去了消费能力，而且更不敢多要孩子！对于城市的高成本消费他们也是压力重重，不光每年要交固定的物业费，而且在城市连吃水都要交费，可见对于买房的农民其以后房屋物业的支出和城市生活的成本也是巨大的负担！因此高房价成为社会上最容易引燃的定时炸弹，随着一系列政策的推出，国家也正在慢慢的化解房地产泡沫。
或许现在社会上的那些炒房客还在做着炒房致富的美梦，但现实真的还会向前些年那样发展吗？这些炒房客的眼光难道比王健林还高？有可能他们中的部分人是赚到了最后一个铜板，但更有可能的是你在不知不觉中或许成了潜在的接盘侠，尤其是那些三四线城市的炒房客。
现在随着楼市发展越来越明朗，很多房企已经不陪你们玩了，国内大型房企碧桂园早就开始紧急叫停三四线城市的"全覆盖"战略，一些能叫停的项目紧急叫停，有的项目哪怕利润转负，也要抢现金流，加速撤离；恒大则更直接，为了现金流，直接宣布全国楼盘降价促销，住宅最低可以打74折，就连首付款也可以分期支付，最低首付仅需5%。要知道那些手握资本的大佬们是具有市场的先知性的，谁会放到嘴边肉不吃呢？
众所周知最近十来年可以说以大兴土木的房地产逐渐成为了产业支柱，房子已经盖到够四十亿人居住了，房屋空置率不断攀升，大家都想着炒房致富，然而房子并不是不够住，而是不够炒，但全民炒房的背景下最后谁会来接盘呢？
现在一二线楼市已逐步降温，厦门等地房价已经是跌了再跌，三四线楼市还能坚持多久？随着各大房企紧急撤离三四线，棚改货币化安置的收尾，加之一些三四线城市的实体经济短板并未补齐，其吸引人口流入的资源有限，有的甚至本城市人口还保不住呢？因此未来三四线房价必然面临大回调。
随着“人口红利”的结束，未来新一代年轻人将不断缩减，房屋“空置率”也将不断攀升，而社会中很多00后，10后由于他们的父母已经购置了多套房源，加之未来人口基数不断缩减，而真正的刚需一族已经被高房价吓倒了，那么未来最可怕的将不是房价会降，而是根本就无人接盘！
是我国楼市历史大转折的一年，房价走势大家已心知肚明，未来房价必定会迎来周期性大回调，尤其是被房企们收割完的三四线城市，至于房价降多少谁也不知道，但是房子半价出售已经不是什么新闻了。
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