8月14日，荣盛发展披露半年财务报告。上半年，荣盛发展实现营收243.61亿元，同比增长25.65%，归母净利润29.44亿元，同比增长31.05%。总体成绩为B-，规模优势稍好，为B+，业务发展和盈利能力均为B，财务实力为B-。现金流方面：值得注意的是，荣盛发展经营性现金流大幅下降。报告期内，其经营性现金流净额为-57.39亿，同比下滑215.57%。对此，荣盛发展解释为，系报告期支付土地款增加所致。虽然经营性现金流下滑，但荣盛发展的投资性现金流和融资性现金流却大幅提升，两项数字分别为2.380亿和19.93亿，分别同比上升164.87%和122.58%。得益于此，荣盛发展的货币现金依旧呈现上涨趋势，其货币现金为313.3亿，同比上升57.85%。基本业务方面：荣盛发展上半年拿地金额为209.3亿元，拿地面积为654万㎡，而上半年拿地金额为137.1亿元，拿地力度有所加大。荣盛发展半年销售金额在克而瑞销售排行中位列第36位，较上年上升6位，为465.78亿元，较去年同期上涨17.56%。拿地强度（拿地金额/销售金额）较平稳，为0.45，销售均价与拿地均价之比为3.44。公司存货周转率与去年同期基本持平，为0.12。财务方面：荣盛发展今年中期平均融资成本较略有下降，为8.00%，高于主流上市房企平均融资成本均值6.44%。数据显示，荣盛发展平均融资成本为8.20%。截止上半年，公司净负债率为96.48%，略低于行业均值99.62%，较上年末的87.86%小幅上升。目前荣盛发展货币资金+受限制使用资金共有313.29亿元，短期债务为333.75亿元，长期债务为343.8亿元。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况，荣盛发展短期偿债压力指数为1.07，远高于主流房企数据均值0.66，存在一定的短期偿债压力。规模与盈利方面：荣盛发展明显规模处主流房企中上游，盈利能力小幅下降。上半年荣盛发展总资产2416.57亿元，净资产377.56亿元，土地储备货值为4473.56亿元（以当期销售均价乘以土储面积所得），权益土储货值为4240亿元，荣盛发展预收账款（合同负债）为877.64亿元。荣盛发展的销售毛利率30.44%，三费较去年同期均有所上升，销售净利率11.83%，低于主流房企16.5%的平均水平，半年ROE为8.11%，行业平均水平9.8%。业绩图谱如下：
来源：新浪财经、AI财经
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