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旭景清园
第一推荐
位于凤城十二路与未央路东南角，地铁二号线运动公园站实测3分钟
星火地产在经开的第三个盘，旭景清园好多人没听过，万科金域未央应该不陌生吧，仅一墙之隔，一期是两梯两户四室小平层；本次开盘的10#为总高34层的两梯五户叠式楼，面积84-112㎡，价格11360-12330元/㎡，均为毛坯；
东西两个公园，城市运动公园较大、完整，开元公园相对小一些，最近医院是西安市中医医院，学校有西航三校、经开五小、九年一贯制的经开第二学校（在建）
分析：经开区核心地段这个价格，臻心不贵，周围保利拉菲公馆和万科金域华府二手在15000-19000元/㎡了，周围配套完善，星火地产作为本地开发商，一直也是做城改比较多，品质一般，从城北看，强于海荣，差于紫薇，本次楼位紧邻未央路，是一下高速的未央路；
白桦林溪
第二推荐
位于高铁新城尚稷路与建元二路东南角，二号线沿线在小区西北门；
经发在经开的第四个盘，也是容积率最低，定位最高的，本次公示的16#、17#、18#三栋高层面积从97-129㎡，单价10953-13653元/㎡，均为毛坯
西侧是文静公园和红会国际医院（在建），小区有政府配建的学校；
分析：有地铁、有学校、有医院、有商业、有高铁、最主要是经发的白桦林系列，这个开发商应该是西安唯一没有被维权过的吧？绿化景观能力就不说了，开发过的小区，感兴趣的可以自己去看，物业是政府同步物业，地段确实比较偏了，价格也不低。
世园林逸
第二推荐
滨河酒店配套项目，听起来像写字楼商业的项目，其实是世园林逸，位于浐灞彩虹桥的东边，是世园和中建三局的合作开发项目，距离最近的地铁是三号线务庄站；
本次公示了1#-7#七栋8层的洋房，其中7#总高7层，面积140-189㎡，单价12641-16276元/㎡，8#为18层中高层面积143㎡，单价12212-14012元/㎡，9#、10#为总高27层，面积107-138㎡，单价10494-12202元/㎡，均为毛坯；
紧邻丝路会展，在彩虹桥的东侧，自带商业水街，世博园公园，学校最近是东城黄邓分校、浐灞五小（在建），周边暂无医院；
分析：当时看到这个备案价，第一感觉是买万科澜岸
、万科悦湾、自然界云宸的该有多后悔，这个地段和配套，恐怕不止是浐灞绝版，西安也不多，但是盘略小，没有幼儿园，开发商和物业待检验，但是这个价格吊打周边任何楼盘，尤其高层。
高科绿水东城
第三推荐
位于纺织城板块柳虹路与纺渭路以西，最近的地铁一号线纺织城站；
本次公示的1#、2#为总高33层的高层，面积70-90㎡，单价9661-10471元/㎡，均为毛坯；
最近的医院、地铁、商业都在纺织城站，城东枢纽站，不过唐都在这次军改后，实力缩水铁中滨河校区是利好但是不太好就学；
分析：价格适中，不过灞桥区本身价值就不是很高，之前咋们陕西首富的宫园学府也不是很高，土地热点也就是唐都医院、铁一中滨河校区，物业倒是不错户型一般，周围环境较差。
龙腾万都会
最后推荐
位于浐灞酒十路以东，紧邻奥园誉府，也是奥园的前身；
本次公示11#，总高24层，面积100-131㎡，单价10782-11821元/㎡，毛坯交付；
最近的学校是张家坡小学，新搬迁后还是，西工大龙湖分校没指标，地铁最近都在2公里以外的浐河站，八号线（在建），最近商业是即将开业的龙湖天街；
分析：张家坡村的城改盘，大部分地被奥园收购了，能被关注也就是龙湖香缇把周边二手房价格带起来了，浐灞存在感最低的片区，盘很小，容积率还高，适合资金有限，摇号运气还差的那部分人。
往期：
西安的最新一批备案价仅8495元/㎡起，领涨全国的帽子要摘？（内附楼盘分析Ⅰ）
西安新增四个新楼盘，总有一个适合你
浐灞两个想不增值都难的纯新盘I合能枫丹江屿RS世园林逸
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紧邻万科金域未央的叫旭景清园 滨河酒店配套是位于浐灞彩虹桥的世园林逸(内附楼盘分析Ⅱ)
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