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新浪乐居讯(编辑 小慧)买房要不要在房产证上加上子女的名字?很多家长，尤其是独生子女的家长认为自己的财产终究是给孩子的，为了避免以后过户的麻烦，在购房时就选择直接在房产证上添上子女的名字。当然，这是爱孩子的一种方式，但这真是为孩子好吗?对孩子来说，可能是一种爱的负担!
一、孩子独立买房时要多付首付
如果孩子名下无房，那么独立购买时就是首套房，首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。 但是父母买房时在房产证上添加了子女的名字，孩子今后再购房就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。
二、孩子名下房产面积过大，需要付房产税
房产证上加了子女的名字，子女也就占有了一定的面积份额。比如说，孩子在未成年时和父母共有一套180平的房产，没有其他情况的话，默认每人三分之一份额，也就是说孩子享有60平左右的房产。日后子女自己买房，且房屋面积过多，超过免税面积，就需要缴纳房产税。
三、婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。也就是说，之前父母和子女共同的房产也将作为遗产分割和继承。
四、房产转让抵押会很麻烦
如果在房产证上写了子女名字，将来将房子转让、抵押、担保等等，都会遇到麻烦。另外，出售房产的款项只能用来抚养未成年孩子。今后孩子提出异议，会认为父母侵犯了孩子的合法利益，父母还要承担法律责任和赔偿责任。
房产证上写子女名字并不像大多数父母想得那样可以省去很多麻烦，相反这很可能对孩子和自己造成负担。所以，大家在房产证上署名时一定要再三考量，以免日后感慨悔不当初!搞清楚房产证上写子女名字存在的隐患后，大家再来挑选好房源吧!旭辉·26街区、冠城大通百旺府、首开华润城、首开·国风美唐丨臻观、北京城建·海梓府（玫瑰墅）这些优质房大家不妨看看。
旭辉·26街区(免费看房) 400-606-6969 转 42660
价格约 ： 待定 户型建面：27-59平米
楼盘地址： 北京市顺义区临空经济核心区南法信地铁站南300米
小编点评：项目牵手清华大学研发中心合作首个定制高端精装智能云社区产品，22-55平米自由购，南北通透小户型，低总价。小区内部打造大型综合型时尚商街群，商业配套即住即享;打造活力时尚社区，咖啡阅览室、健身房等轻松享;小区独有多彩主题公园，尽享城市绿肺与天然氧吧。
冠城大通百旺府(免费看房) 400-606-6969 转 64073
价格约 ： 待定 户型建面：135-200平米三居 四居
楼盘地址： 海淀区永泽北路与北清路交叉口东北角，北清路永丰产业基地东侧
小编点评：项目位于海淀北部科技产业区核心，毗邻西北五环，具有高度的区域发展优势。项目容积率仅为1.21，是超低密度、品质生态社区。全南北通透户型，大尺度南向采光面，生活品质高。周边配套资源极其丰富，享受便捷完善的城市生活。
首开华润城(免费看房) 400-606-6969 转 17548
价格约 ： 待定 户型面积：109-141平米的3-4居
楼盘地址： 南四环花乡桥南1公里，樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧
小编点评：项目由首开、华润、平安三家品牌房企联合开发，定位为城央全装修大宅产品。项目位于北京西南四环核心位置，周边地铁环绕，出行便利。靠近世界公园、高鑫公园，环境好。名企开发，质量有保证。
首开·国风美唐丨臻观(免费看房) 400-606-6969 转 64130
价格约 ：47000 元/平米户型建面： 90平方米通透三居，92平方米阳光两居
楼盘地址： 昌平区回龙观地铁8号线、13号线霍营站北侧
小编点评：项目居于时代北中轴之上，与长安街垂直交汇，地处中关村北扩区域，向北接壤未来科技城，俯瞰亚奥版图，以70万平米大城尺度，集合办公、商业、住宅、教育、医疗等综合业态于一体，以都市生态宜居标杆的姿态，打造都市华美生活城邦。小区内部规划所有六年制学校、托幼所、卫生院和行政办公等多种配套设施服务，生活便利。
北京城建·海梓府（玫瑰墅）(免费看房) 400-606-6969 转 89097
价格约 ：38000 元/平米 户型建面： 77-115平米花园洋房 230-410平米叠拼别墅
楼盘地址： 亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角
小编点评：项目位于河西区的“3.8平方公里居住区”，临近公园、河流，适宜居住。整个小区以多层、小高层、高层为主，还有少量叠拼。纯正英伦风格建筑，为客户打造一个优雅精致的英式社区。
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