前言
同一个片区，如果这个楼盘品质不错，又是知名开发商开发，好的物业管理公司管理，在限价政策下，其销售价格又与比同片区楼盘低很多的时候，在未来的市场中，这样的楼盘就会存在很大的溢价空间。
很多买房朋友都希望买高性价比楼盘，低于同片区楼盘价格，品质又好的社区，就是最佳的高性价比物业！
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项目篇
（龙光·玖龙花园效果图）
龙光·玖龙花园楼盘基本信息：
楼盘地址：惠州大亚湾西区响水北路9号
开发商：龙光地产股份有限公司
占地面积：40066㎡
建筑面积：133594㎡
物业类型：高层住宅
容积率：2.7
绿化率：30%
总户数：840户
停车位：992个
交楼标准：精装修
交楼时间：6月
物业公司：龙光物业管理有限公司
物业费：2.6元/㎡·月（住宅）、4.5元/㎡·月（商业）
在售户型：98㎡、106㎡、114㎡、128㎡
龙光·玖龙花园是中国地产23强——龙光地产，集23载匠心大成，以玖系top标准精心打造的智慧社区。项目雄踞大亚湾西区之核，紧邻石化大道和大亚湾大道两大城市发展轴，地处万达商圈，城市交通与周边配套成熟。以5个100%标准、7大工程30项精工手法，匠造湾区人居典范。
02
户型篇
（点击图片可放大查看）
03
交通篇
（龙光·玖龙花园交通区位图）
对内：龙光·玖龙花园位于大亚湾大道与石化大道两条主干道十字交叉口附近，往北可快速抵达惠阳区、往南可快速抵达大亚湾西部电子产业园、往东可快速到达大亚湾黄金海岸旅游区、往西可快速抵达深圳坪山产业集聚区。
对外：项目往东1公里就是惠深沿海高速澳头出口，通过沿海高速可实现自驾50分钟抵达深圳罗湖中心区；规划的惠州地铁1号线响水河站就在项目家门口，未来可通过1号线实现与厦深高铁、深圳地铁14号线、深圳地铁16号线的换乘，通过轨道交通快速到达深圳各个区域。
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配套篇
（龙光·玖龙花园附近万达广场夜景图）
商业：万达广场、高弘商业、翡翠山 hello city 购物公园、缤纷大润发惠民超市
教育：西区第一小学、兴汉小学、北大培文惠州实验学校、大亚湾第四中学（在建）
医疗：西区医院、中山大学附属惠亚医院
公园：大亚湾儿童公园、大亚湾板樟岭森林公园、大亚湾红树林湿地公园
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园林篇
（龙光·玖龙花园平面图）
龙光·玖龙花园小区规模虽然不大，但是从整个社区平面图可以看出，楼栋呈一字排开，户型正南或者南北通透朝向，小区前后都是低层建筑，通风采光没有什么遮挡。社区占地不大，园林虽然没有太多可圈可点，但是好在楼栋布局的合理，让每家每户都能有极好的园林视野景观。
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项目点评
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龙光·玖龙花园项目最大的价值点主要有两点：
（一）高性价比：这个项目周边最便宜的楼盘，毛坯房都卖到12000出头，多个项目卖到14000，而本项目带精装修的房子均价才13000，同片区巨大的价格差，是这个项目的一大优势之一。
（二）规划可期：规划的惠州地铁1号线响水河站就在项目家门口附近，并且这里处于大亚湾一横一纵两条主干交汇处，在大亚湾居住片区的地域几何中心位置，未来这里的规划空间比较大，周边很多待开发空地，也是一个充满憧憬的地区之一。
龙光·玖龙花园项目直接认购，精装修三至四房，满足不同消费群体，置业咨询热线：150 1351 5943 （微信同号） 赵经理！
如果您想在惠州临深片区买套房子自住或者投资，本项目低廉的价格，是非常值得您选择的理由，如果您的亲朋好友也有这个需求，可将此文章转发给他们，给他们多一个优良的选择！
惠州房产机遇在哪里？
总结一下
1、粤港澳大湾区：世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。
2、厦深高铁，开通，深圳北到惠州南，最快23分钟20元！每天40趟来回深圳一惠州。
3、地铁14号线，建通，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内5个站！
4、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内深圳福田、罗湖一惠州50分钟内深圳宝安、南山一惠州1小时左右！
5、惠州将建设两个机场：惠州平谭机场。未来有望再现第二座千万人次级别的“巨无霸”机场。
6、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！
7、深圳东进惠州1.4万亿，坪山龙岗房价未来不会低于6万，惠州比较带动至少不低于2万，尤其临深片区达3万是符合逻辑的！
8、惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，佳兆业，中信，卓越……
9、楼市政策相对宽松，惠州是目前珠三角核心城市唯一不限购的。惠州毗邻深圳，溢出效应明显，吸引了较多投资客。
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