.8.5-.8.11快报(第32周)
1、销量:截至上周,沈阳新建商品住宅累计成交976万㎡(去年同期940万㎡),同比增加3.8%;上周沈阳新建商品住宅成交备案52.44万平,销量创年内第二高点。
2、供应:截至上周,沈阳新建商品住宅累计新增供应743万㎡,批/售=76%,总体供不应求。去化周期17个月(不含查封14个月)。
周成交备案:
预售许可项目:
1
经营性用地市场
截至上周末,累计成交335万㎡(其中居住用地325万㎡);去年同期成交246万㎡(其中居住用地201万㎡);
2
新建商品住宅
新增供应:31.73万㎡
批/售=61%,供小于求;
成交备案:52.44万㎡沈阳新建商品住宅销量环比增加39%。
亮点:别墅销量环比增加30%,三甲:金辉江山云着、绿洲悠山美地、龙湖九里晴川。90-120㎡户型环比增加59%,三甲:融创城、融创观澜壹号、金科集美天城。
板块三甲:道义、全运、铁西经开区。
道义38项目备案(三甲:融创观澜壹号、龙湖九里晴川、吾悦华府);全运31项目备案(三甲:中海半山华府、沈阳星河湾、金辉江山云着);铁西经开区27项目备案(三甲:融创城、万科西华府、圣诺园)。
上周全市商品住宅排名:
上周房企三甲:融创、荣盛、中海。融创凭“融创城”和”融创观澜壹号”等项目销量位居冠军;荣盛凭“荣盛紫提东郡”项目上榜亚军;中海凭”中海城”和“中海半山华府”等项目销量上榜季军。
上周道义板块持续放量,继续稳坐区域销量榜首,销量接近排名二三总和。
上周浑南区和沈北新区双雄争锋,周销量均超过12万平。
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