假如，你发现新买的楼盘旁边规划有垃圾站、加油站、发电站，你会怎么办？
近日，广州PLUS在后台收到了黄埔区招商雍景湾业主的一条留言：
据了解，招商雍景湾去年就曾因“公立幼儿园、小学变私立”遭遇过业主维权，如今又出现楼盘旁将建垃圾站、加油站、发电站的情况？
究竟是怎么回事？我们来了解一下事情的始末。
小区门口将建垃圾转运站
业主：从不知情！
今年7月份，正在为“公立幼儿园、小学变私立”维权而奔走的业主，在无意间发现了小区的“新情况”！
在1月规划局公布的一则方案中，招商雍景湾东南侧的一片绿地，将规划建设一座加油站、一座发电站和一座垃圾转运站！
根据《中国石化销售有限公司广东广州知识城加油站建设项目环境影响报告表》显示，大致能够看出能源站、垃圾中转站与周边住宅、商业的距离。
项目距离最近的住宅区仅53米！而且正处于小区的上风口！要是说影响不大，业主也不愿意相信。
而且，业主咨询知识城规划局后得知，这项规划早在已经公示了。
在11月15日广州市人民政府批复的《中新广州知识城主城区、北起步区控制性详细规划》的内容（穗府函【】122号）中，招商雍景湾项目东南侧约150米处规划有1处环境设施用地（U2），规划建设市政垃圾压缩转运站，主要负责南起步区生活垃圾的转运，不对垃圾进行处理。
按照规定来说，对于“不局限于项目规划区域内，影响业主利益及可能引起交易纠纷或业主投诉”的因素，开发商在销售现场应该对此进行公示。
也就是我们通常在销售中心所看到的“不利因素公示”。
但业主却表示，当初购买楼盘的时候，并没有看到开发商展示与垃圾站相关的不利因素，销售人员也没有提过相关内容。
有业主表示：“楼盘周围有什么不利因素，开发商你告诉我，即使买了也认了，这是明明白白消费嘛！不告知，就相当于欺骗！”
开发商回应：
“不当言论”严重危及业主资产增值
招商雍景湾究竟有没有对此进行公示？
面对业主们的质疑，8月9日晚，【广州招商雍景湾】公众号发出了一份《郑重声明》：
简而言之，这份告知函主要说了三点内容：
1、根据的规划，在招商雍景湾150米处，确实规划有市政垃圾压缩转运站。
2、所谓的“垃圾站”并不是垃圾站。这块地还没有开建，甚至连规划报建手续都没有申报。而且目前该“垃圾转运站”的功能已经转换为“环卫科教中心及再生资源回收站”。
3、最近关于小区的不当言论，不仅伤害了公司名誉，也影响了业主的资产增值，希望大家抵制不实言论。
但是，这份声明并没有正面回应“是否有将垃圾转运站作为不利因素公示”的问题，而是将重点放在了“垃圾转运站”的功能已经转换为“环卫科教中心及再生资源回收站”。
而且，很快就有人发现了问题：
为何发出《告知函》的公众号目前只是以个人的身份在运营，并且《告知函》并没有盖上公章？
这份告知函的内容是否真实可信，又是否能够代表招商雍景湾的回应？
就此，广州PLUS联系了项目相关工作人员，对方表示：《告知函》确实是项目发布的。
而当我们问及“是否有公示”的情况时，对方则没有正面回应，而是回复称：“该规划用地本身就不是待建垃圾站，我们公示出来造假吗？”
当广州PLUS问及后续处理方案，对方则没有再次回应。截止发稿前，项目方面仍无任何回应。
功能已转换，业主买单吗？
其实早在8月初，业主已经收到来自中新广州知识城开发建设办公室的回应，该“垃圾转运站”的功能确实已经转换为“环卫科教中心及再生资源回收站”。
目前南起步区环境设施用地（U2）上垃圾压缩转运站结合环境和资源再生利用的科教、展览和资源回收的需求，功能转换为环卫科教中心及再生资源回收站，不再对生活垃圾进行压缩转运。
项目发布的《告知函》中，“垃圾转运站功能转变”部分内容与知识城开发建设办公室的回应基本一致。
不过，有业主表示，即便是功能转换了，但本质上却没有任何区别，还是不能接受。
目前，从百度地图上搜索“再生资源回收站”，基本出来的都是比较大型的废品回收站。
知识城的这个“再生资源回收站”会如何规划？未来会不会影响周边环境，一切还未可知。
而且，前有“开发商承诺配套的公立幼儿园及小学变为私立”，经过广大业主长时间争取，才在5月确定小学变回公立。
随后又发现这样的情况，业主们的心情，可想而知。
当个业主，实在是太难了！
本文来源：广州PLUS等。整理：时代天韵业主圈，转载请保留或注明出处。我们致力于保护作者版权，部分作品来自互联网，无法核实真实出处，仅出于传播更多资讯之目的，如有侵权或违规请及时联系我们，将立刻予以删除。
如果觉得《私立幼儿园 小学变回公立 垃圾站变回收站！招商雍景湾业主完胜》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
