开发商:深圳市海隆房地产开发有限公司
项目地址:龙岗区宝龙街道春宝路路北面冬青路西面
占地面积:约4.6万㎡
建筑面积:约34.4万㎡
绿化率:40%
物业公司:中海物业管理有限公司深圳分公司
物业费:4.30元/㎡·月
中海寰宇珑宸花园项目前身为龙岗宝龙G11101-1126拍卖地块,由中海以28.04亿元+配建3.8万㎡人才房竞得,毛坯限价不得高于3.86万/㎡。项目于去年8月、9月相继推售了两次,此次又加推539套住宅房源,建面约77-114㎡的3-4房产品,均价约3.92万/㎡,都是带装修交付。
住宅539套,位于A、D座,备案均价约3.9万/㎡,单价区间约3.6-4.3万/㎡,总价区间约287-491万/套,物业管理费4.3元/㎡;
商业77套,位于B座,备案均价约3.6万/㎡,单价区间约2.7-6.6万/㎡,总价区间约106-402万/套。
部分价格展示
项目介绍
中海寰宇珑宸花园位于龙岗宝龙科技城片区,北临龙岗中心城,西临大运新城,东与坪山中心区相接,南跨炳坑水库是坪山碧岭片区。
宝龙科技城东至东部过境通道、西至深惠高速公路、南至翠宝路、北至丹荷路,规划用地面积18.03 平方公里。是深圳国家高新区扩区首批范围,深圳市战略性新兴产业37个重点发展片区之一、深圳产业规模目标超千亿的战略性新兴产业集聚区之一,同时也是作为龙岗区打造东部创新中心的重要产业及科技支撑点、龙岗区打造产城融合示范区的先行区。
项目整体位置示意图:
底图来源:©蕾奥规划设计
中海寰宇珑宸花园具体位于宝龙科技城片区东侧,龙岗与坪山两区交界处。项目周边主要为含盖生活服务、居住功能建筑。北面有在建的宝龙文体中心,东面为宝龙街道办事处,南面为悦龙华府、宝龙东片区生活区。
向外,由各大小产业园区包夹,片区整体生活氛围尚可,商务、商业配套薄弱。
项目及周边航拍实景图:
地铁交通方面,片区设计有14号线(在建)、23号线(规划)双线并行,东西向横穿。已开通的14号线在片区设置宝荷、宝龙站。项目距离宝龙站约1.5公里(根据百度地图测量,仅供参考),步行到达较不便利。23号线目前作为规划路线,详细站点规划尚未公示。
地铁交通示意图:
中海寰宇珑宸花园共建设三栋住宅,最高楼层为地上48层,地下三层;商业总体约2万㎡;1、2栋总户数共1430户(包含保障性住房352户);3栋总户数1711户(包含保障性住房336户),合计3141户,机动车位地上地下共计2554,车位比不足1:1。
小区平面图
中海寰宇珑宸户型图
77-79㎡
3房2厅1卫
93㎡
3房2厅2卫
94㎡
3房2厅2卫
114㎡
4房2厅2卫
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