金光华·溪山君樾楼盘详情：
【项目名称】金光华·溪山君樾
【占地面积】约约11.85万㎡
【建筑面积】约30.6万㎡
【推售产品】约119-194㎡4-6房
【交付标准】精装交付
【交房时间】预计年底
【产权年限】70年（-2077）
【房产性质】住宅
【三期总户数】426户
【车位比】约604个
【容积率】约2.06
【绿化率】60%
【限价盘】指导价出售
【梯户比】2T3户 2T2户
【物业费】4.5元/㎡
【开发商】深圳市兆科房地产有限公司
【物业公司】光华物业
【项目地址】深圳市龙华区民治街道梅林关口梅坂大道南侧
项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，四站就可到达福田CBD,向北三站到达5/10号线五和站。地铁10号线起于福田口岸站，途经福田区、龙岗区，止于双拥街站，线路全长29.31公里，共设24座车站，全部为地下车站。
刘朋月深圳旧改回迁房，赞1
金光华·溪山君樾利弊(优点、不足)分析,一文读懂
1、全南朝向，80%为户户南北通透的罕有户型。
80%户型真正实现南北通透，通透感与采光率佳，全面满足广大居者生活中对采光、通风及视野的要求，为业主打造24小时的自然通风的品质人居。
一般来说，南北通透的房子采光性极佳，有利于人体吸收阳光补充钙质，并且家中处于明亮的环境，人的心情也会好很多。
南北通透的房子是很不错的，当两边的窗户都打开时，气流能够快速通透，给房屋带来新鲜的空气，有利于人体身体健康。
项目实景图
刘朋月深圳旧改回迁房，赞3
2、多露台设计，90%-100%使用率
溪山君樾采用户户多露台设计，大面宽观景阳台，让瞰湖观山成为平常。通常买豪宅，豪宅要房大，阔绰为首要。
其实算下来的话，买溪山君樾还是赚到了，市面上得房率普遍在75%左右,而溪山君樾90%-100%使用率，同样的价格其他楼盘140平买下来只能拥有约105平的面积，而溪山君樾接近140平。溪山君樾140平的户型可以收获170平的空间体验，170平户型可以收获200平的空间体验，不光房间大，还房间多。
项目实景图
3、2梯2户或2梯3户的超低梯户比。
梯户比是住宅居住舒适度的评价标准之一，多梯户比是豪宅标准。
住宅的梯户比，即电梯数和每层楼住户数的比例，决定了等候电梯的时间，也意味着共享户数及隐私程度。
溪山君樾2梯2户、2梯3户梯户比，在深圳目前同面积段高端住宅中，属于较优配置。
可以说，溪山君樾建面约120-196平的这种低密度大户型，是深圳市场上几近绝版的藏品级豪宅。现在不珍惜，未来在深圳新房市场上都不会再有此类产品出现，想去二手市场上高价购买，都不一定会有人愿意割爱。
住在2.0低密度墅区是何感受？
享受50000平园林画境
在阳台就能看到湖
除了准现楼、全南向、低密纯大户，溪山君樾带给人的惊喜远不止这些！
项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流，该水系为市面罕见的活水溪流，贯穿整个社区园林。
在自家门口就能拥有一条活水的溪流，这在深圳也是不多见。
依据溪岸的曲直不同和地形变化，打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景，溪岸植物种类繁多，与水流互为风景，沿岸专门设置不同的亲水平台，可供小朋友嬉戏玩耍。
项目实景图
项目实景图
溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘，通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台，在都市里也可以享受山居生活。深圳一些豪宅也设有登山道，但像溪山君樾这样享有私家山体公园的，在深圳可以说屈指可数。
项目实景图
在深圳，总有这样一群人，他们经过长久的打拼，积累了殷实的家庭财富，他们对于生活品质有更高的要求。然而大家都知道，在深圳城市中心，不管是山的资源，还是湖的资源，都非常稀缺。由此可见，占据稀缺资源的溪山君樾未来升值潜力值得期待。
项目实景图
目前在整个深圳中心区，哪里还能找到2.0容积率的豪宅产品？并且还与别墅共享资源，只有溪山君樾！
此外，溪山君樾是纯正准现楼，所见即所得。安全可靠建面约120-196平低密大户型
在目前到处暴雷的期房情况下，现房就是最大的优势。购买现楼，可以有效规避延期、烂尾风险。
如果觉得《金光华溪山君樾售楼处欢迎您溪山君樾——溪山君樾首页网站|楼盘详情》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
