一,申请房屋抵押贷款的时候,当月信用卡正处于逾期状态,这种情况肯定是不能申请房屋抵押贷款的。这种情况下,不单单是不能申请到房贷,其他任何贷款或者授信都不能申请成功。
二,五年内曾经有过信用卡逾期,但是没有发生连续三个月以上的逾期发生(包括三个月),或者五年内没有累积五次以上的信用卡逾期(包括五次),按照银行房贷规章,银行在原则上可以发放贷款。但在实际操作中,如果银行的当时的贷款额度紧张的话,即使客户五年内曾经只有一次逾期发生,银行也会拒贷,银行会倾向于把紧张有限的房贷额度优先发放给征信更“优质”的客户。
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怎么办理房屋抵押贷款用于还信用卡?
信用卡有欠款,借款人有还款能力,征信良好。是可以办理房屋抵押贷款的。个人信用卡还款良好,有利于抵押贷款的批贷。 房产抵押贷款流程:
1.借款人在银行开立活期存款帐户;
2.准备贷款要求的资料;
3.面签银行;
4.银行报卷和审批;
5.银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6.到建委做抵押登记;
7.建委出它项权利证;
8.视情况办理保险、公证等手续;
9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10.借款人按借款合同的规定还本付息。
有信用卡逾期不良记录?
如果是银行机构估计不行,因为房产抵押只是你的贷款的一种担保手段,银行主要审核你的信用记录、还款来源、贷款用途等方面。
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