也许从单纯的“农业城市”来看房价的7、8千的房价似乎有点超出反常，但是类似南充、营山这样的城市却是农业城市里面的另类；
也许大家一看到农业城市就会马上联想到这里是怎样的贫苦，这里是怎样的落后，怎样怎样的，但是经过了这么多年的积累，就算中国没有达到全民小康，但是已经有很大一部分人已经从追求物质水平过渡到了精神层次了；
大家再回过头来看看咱们这两个城市的基本情况，首先，他们都属于四川，天府之国也在暗示着农业城市，但是其中不能忽略的是四川境内的基础设施：动车、高铁、高速等等其它地方有的，这里都有；而题目所说的南充、营山这样的城市更是在川东北，区位优势较好，与成都、重庆呈等三角分布，甚至相传南充有打造省会副中心的计划，更别说南充市下辖的营山了，相信之后的医院、机场等等都会有的；往来不绝的熙熙攘攘，给这里注入了活力，仅仅从80年代改革初期，营山就是在前列，在四川境内是很有名的，几十年的积累，造就了很多“小康”以上的家庭，这些大概能从硬件设施来说明此地有这么高房价的潜力以及之后大概率升值的可能；
再说说这两个地方的人口特点，基本上是常年在外打工，属于劳务输出型的城市，或者说整个四川都是这种类型，她们凭借吃苦耐劳的品质给别处创造效益的同时，也给自己带来了丰厚的收益，如果非要统计计算的话，这里的人均收入可能不高，但是家庭收入持有量却是排名靠前的，从另外一个方面来说：“他们一个家庭具有购买房子的能力”，这里着重体现的是一个“家庭”这样的整体；
从环境来说，从3A级别的到5A级别的森林公园不胜枚举，全国平均降水量，全国年均空气指数等等这些都在各大城市的前列，有时候还能在央视看到她们的广告，说是怎么怎么的好，可以说的上是全方位打造西南适居城市，大家反面想想：在这样的生存环境下生活，是不是能多活几年呢？而且偶还听说那边每家每户都养着大熊猫呢，顺便还可以遛遛；
最后总结下所谓高房价的产生原因：政府招商引资、棚改等政策以及给予开放商优惠政策算是个主要因素；之后就是这里的人确实是有能力购买房子的；还有就是这里的环境能够吸引一大批养老的人。
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