近期,每个城市的楼市都受到广大消费者的关注。部分城市”楼市高烧“不退,房价出现上涨。宁波作为一个三线城市,目前宁波购房需求爆发,楼市火热。那么,目前宁波的房价到底是什么样的状态?近5年来,浙江宁波房价走势图是怎么样的?人们总是习惯从过去的房价变迁中总结房价走势规律,既然选择了在宁波发展,自然就想要买套属于自己的房子,安居乐业,落地生根。但是,宁波房价贵不贵呢?下面我特地为大家献上浙江宁波房价走势图,并对此进行分析,希望能够帮助到即将在宁波买房的你。
浙江宁波房价走势图一
宁波房价最新数据
当前,宁波待售楼盘49个,在售楼盘296个。11月,新房均价12653元/m2,12月,新房均价12738元/m2,环比上月增长0.67%。
11月,宁波二手房价13509元/m2,12月,二手房价13935 元/m2,环比上月上涨3.16%,同比去年同期上涨13.76%。
尽管宁波属于新一线城市,但和杭州的房价相比较,还有一定的差距。从房价走势中可以看出:宁波房价涨势非常迅猛,在限购新政风靡全国之际,宁波房价不但没降,反而有上涨的趋势,如果没有意外,估计房价还会一路高歌。
浙江宁波房价走势图二
5月份,住宅成交3800多套,成交均价13499元/㎡。相比于4月的12499元/㎡,房价环比增长了8.00%。房价上涨了,可把售楼顾问给累坏了。比如:宁波某售楼工作人员表示:近期基本都是晚上9点下班。都说金三月,银四月,到五月房价该平稳了,为什么房价反而会增高了呢?
5月,招商以11676元/㎡米的楼价斩获东部新城区块,总价约40.88亿元,这是宁波的“总价地王”;5月25日,宁波以楼面价15612元/㎡拿下宁波二号桥市场南区地块,总价6.51亿元,这是“单价地王”。不过购房者也不用太担心,某房产负责人表示:对今后的楼市来说,宁波的房价可能会小幅波动,但是不会大起大落。
浙江宁波房价走势图三
近5年宁波房价整体上扬
宁波以价换量 价格“低谷”情理之中
从以上宁波房价走势来看:12-,宁波房价在13100元与14000元/㎡之间浮动。,宁波房价为13181元/㎡,出现了价格“低谷”。主要原因有:宁波楼市“以价换量”为主,“降价”是宁波市场热词。部分房企纷纷开始调价。特别是4月,某房源直降3500-5000元/平,项目均价跌至11000元/㎡左右,成为宁波第一降。在价格大跳水后,多个楼盘也纷纷降价。这一次大跳水顿时轰动了整个房产圈,在这种形势下,宁波房价处于近5年来最低也情理之中。
浙江宁波房价走势图四
宁波楼市从刚需市场转变为改善市场
高价地块频出 未来改善型项目增多
的楼市逆境过后,由于在库存的压力下,导致宁波楼市并不乐观。但红利政策出台后,3月宁波楼市开始回暖。,宁波住宅成交40188套,创下最高记录!且房价为13422元/平,比有所上升。
直到,据数据显示,宁波房价13888元/㎡。房价处于新的高点。从最近市场来看,宁波改善型成交占比上升,导致房价走高。在此之前,宁波楼市以刚需为主,均价低于10000元/㎡
从以来,高价地块不断出让,东部区和江北湾头掀起了一阵房企抢地潮,地块土拍超10000元/㎡的楼面价。高价地不断新增,预计未来改善型项目将会增多。
由于目前升温的楼市和叠加的利好政策,预计未来房价呈稳定状态。业内人士表示:“买房需求将逐步释放,5月楼市业绩也会可观。”
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