南湖学区房的前世今生(中):菜小大翻身,南湖的学区是怎么炼成的?
话说当年的菜小南湖一小二小,如今名震三镇炙手可热,一方面是托了南湖中学的福,另一方面也确实是自身十分努力。更重要的原因则是他们占尽了武昌南湖片区的天时地利人和,就像武汉人说的“起了篓子”。
以前,稍微有点想法的南湖家长,都是把娃送到武昌实验寄宿小学的。南湖实验是私立小学,选址在宝安花园和东方莱茵之间,这两个楼盘差不多是武昌南湖片当时新盘价最贵的了。
南湖实验的金献新董事长蛮有教育情怀的,英语特色和综合素质培养都舍得投入。当年的学费大概在英语特色班每学期7000元、外教班9000元的样子。
相比起来,免学杂费书本费公立的南湖一小二小,每学期也要交2000出头的餐费和托管费。这之间的差价,对于南湖的大多数家长来说,都没什么压力。
南湖楼盘的特点,就是没有拆迁还建。你想啊,当初这儿是机场啊,2万多亩,空空旷旷的,哪有原住民呢?
1995年,武汉市房地产开发的史前时期,武昌区把这么大一块地以4万一亩卖给深宝安,是希望它像新世界搞常青花园那样,统一规划整片开发搞个南湖花园城样板工程的。
深宝安陆续开发了温馨、宁静、祥和、康乐四个安居工程小区,和宝安花园、松涛苑等几个商品房小区,之后并没有善始善终,而是陆续把剩下的零星地块出让了。
这就搞得南湖花园城的20多个楼盘有大有小风格迥异千差万别。但是他们却有一个统一的特点,就是统统是商品房,没有一户是拆迁还建的。
那时候大家工资都不高,也没几个人愿意贷款。哪怕最初的房价低到几百元,能够全款买房的,基本上都是些受过高等教育的年轻人,大学教师、外企员工、报社记者、律师、医生、公务员……这些人,大概两口子一年的收入就够全款买房了。
所以南湖的业主,经济上都挺宽裕的。再加上夫妻双方大都受过高等教育,在孩子教育方面还是很舍得投入的。
他们住在新型的花园小区里,往往都需要到市区上班。而南湖花园城是个“鳝鱼篓子”,仅有的几条北向道路:晒湖、井岗、长虹桥都是盲肠小道,条条都排上了当年的武汉市十大拥堵路段,早高峰出个南湖,花一个多小时是常态。
这就造成了南湖花园城自成一体的独立王国,中产阶级业主的消费能力全都在南湖内部消化了,南湖的商场是开一个火一个,沃尔玛附近的商铺,租金远远超过中南。同样的道理,武昌南湖片区的教育需求,也就被南湖一小二小“起篓子”了。
时势造英雄。南湖一小筹备成立的时候,武昌区教育局调来了两位风华正茂的胡校长和曾校长。
胡校长十分有魄力地拒绝了“武珞路小学南湖分校”的名称,慧眼独具地抢注了“南湖第一小学”的名字,自创品牌(逼得当哥哥的只好叫南湖二小了)。那时候经费缺乏、师资不足、生源也差,胡校长招聘了一大批刚毕业的大学生研究生做聘用制教师,呕心沥血地培训教师,一点一滴地把学校带上正轨。
搭档的曾副校长是位女同志,她像拼命三郎一样,整天整夜地扑在学校,带领一帮没编制的年轻女教师,硬是把这所初创的小学带得有声有色。
老师们的敬业和孩子们的表现,在家长们中间赢得了认可和好名声。既然公立学校的教学不比私立学校差,越来越多的家长选择把孩子送到南湖一小和二小。
每年小升初的时候,南湖中学就派出全部领导,挨个班级去宣讲,希望南湖一小二小和实验的孩子能够对口入学南湖中学。
号称“南中铁三角”的向校长、余书记、夏校长,带着全校干部,甚至不惜低下身段,做家长的工作,希望把那些原本打算去566的优质生源留住。
他们最常用的说辞是:“选择南湖中学,孩子早上可以多睡一个小时;选择566,孩子回家开始写作业的时候南中学生都可以上床睡觉了。”
他们的努力也卓有成效。优质生源减少流失的同时,学校狠抓学生管理和教学管理,一班子211研究生为主体的年轻女老师真是拼命啊!
再加上南湖中学门口步行街上鳞次栉比的培训机构,十多年如一日风雨无阻地为学生们“赋能“。南中的中考成绩就像芝麻开花节节高。
这所原本在武昌区排名10名开外的B类学校,几年间就跻身全市前20名,公办前几名。去年以来,南中已经连续两年中考成绩蝉联全市公办第一名。
南湖一小二小与南湖中学相得益彰,一起实现了咸鱼大翻身。顺带着,武昌南湖片的房子也大受欢迎水涨船高,成功逆袭了洪山南湖片那些美轮美奂的大开发商神盘。
菜小逆袭的故事给我们带来那些启发呢?
一是,不管是学校,还是人,还是要有理想的。
二是,买房的时候一定要自己好好研究学区政策,不要轻信售楼员的标准台词。
三是要选择和自己家庭调性相合的房子,看看你周围的邻居是些什么人,这样的房子住起来更顺气——孟母还要三迁择邻居呢。
下一篇,五叔将会分析:同为武昌南湖学区房,为什么水域天际二手房价格最高?鉴古知今,看懂这个故事也就摸着买房的道了。
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今天陪表妹去相亲,男生一系列的奇葩操作后,性格温和的表妹气炸了
表妹今年26岁,典型的白富美,长得亭亭玉立。按理说这个年龄是不急着相亲的,但是舅妈说年轻就是资本,年轻的时候可以多一些选择。这次要见的对象是她一个姐妹的儿子,声称对方很老实、很上进,待人真诚,很孝顺。本来表妹是不想去的,奈何母命难违,就答应这个周末约个时间见面。表妹觉得两个人太尴尬,所以叫我陪着一起去。
男方今年32岁,身高1.65米,大学本科,公务员。有套一百米的房子,有车,父母也是公务员,独生子,属于经济实用男,没有太大经济负担。
得知表妹喜欢吃批萨,约了在必盛客见面。谁知道,我们按约定时间到了,半个小时后才看到对方杉杉来迟。表妹本来有点生气的,但是看到男生脸上冒着的汗珠,觉得可能有其它事耽误了。就在我们以为要去必胜客的时候,这时对方说:那个,我们今天不去必胜客了,我自己做好了带过来,我还带了矿泉水,一会我们去南湖公园走走吧。
今天的天气最高气温34度,热得人猛冒汗,3个人在公园里走着。走累了在一个阴凉的地方休息,男生拿出了他自己做的批萨和3瓶矿泉水。哎呀,妈呀,看着这迷你的批萨我差点没忍住笑出声。我的脑中冒出一连串问号:这真是他自己做的?我一个人都可以解决了,忍住、忍住憋笑。
接下来就是那开场白自我介绍,以及询问一些兴趣爱好什么的。看着男生那木纳的样子温呑呑的话语,我都想暴走。表妹和他有一搭没一搭的聊着,场面尴尬,实在找不到什么可聊的话题了,表妹和我使了个眼色,找了个借口,草草就结束了。这个时候对方提出要送我们,我们说不用了,他说没事的,我送你们去搭公交吧,我怕不好停车,都没开车来,我是坐公交回去的。我们婉拒了他,说我们自己开车来的,说完,头也不回的就走了,背后还听到他小声嘟囔了一句,开车又费油还要停车费呢,真不会过日子。我和表妹像见了鬼一样,逃也似的走了。
回到家以后,舅妈问表妹情况怎么样,温和的表妹发火了。说你找的这都什么人呀,抠到家了,连相亲约会的钱都不舍得出,下次你打听清楚再来说,真是浪费我时间,别什么人都塞过来。
我太能理解表妹的心情了,节约是好事,可是第一次见面相亲的印象不是更重要吗?真的是我有史以来,见过最抠门的男生了。必胜客一个披萨能要多少钱,里面还有空调,这么热的天非得要去免费的公园。真不懂,对方是怎么在舅妈面前形容男生的。#美食##情感##相亲#
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