南湖学区房的前世今生（中）：菜小大翻身，南湖的学区是怎么炼成的？
话说当年的菜小南湖一小二小，如今名震三镇炙手可热，一方面是托了南湖中学的福，另一方面也确实是自身十分努力。更重要的原因则是他们占尽了武昌南湖片区的天时地利人和，就像武汉人说的“起了篓子”。
以前，稍微有点想法的南湖家长，都是把娃送到武昌实验寄宿小学的。南湖实验是私立小学，选址在宝安花园和东方莱茵之间，这两个楼盘差不多是武昌南湖片当时新盘价最贵的了。
南湖实验的金献新董事长蛮有教育情怀的，英语特色和综合素质培养都舍得投入。当年的学费大概在英语特色班每学期7000元、外教班9000元的样子。
相比起来，免学杂费书本费公立的南湖一小二小，每学期也要交2000出头的餐费和托管费。这之间的差价，对于南湖的大多数家长来说，都没什么压力。
南湖楼盘的特点，就是没有拆迁还建。你想啊，当初这儿是机场啊，2万多亩，空空旷旷的，哪有原住民呢？
1995年，武汉市房地产开发的史前时期，武昌区把这么大一块地以4万一亩卖给深宝安，是希望它像新世界搞常青花园那样，统一规划整片开发搞个南湖花园城样板工程的。
深宝安陆续开发了温馨、宁静、祥和、康乐四个安居工程小区，和宝安花园、松涛苑等几个商品房小区，之后并没有善始善终，而是陆续把剩下的零星地块出让了。
这就搞得南湖花园城的20多个楼盘有大有小风格迥异千差万别。但是他们却有一个统一的特点，就是统统是商品房，没有一户是拆迁还建的。
那时候大家工资都不高，也没几个人愿意贷款。哪怕最初的房价低到几百元，能够全款买房的，基本上都是些受过高等教育的年轻人，大学教师、外企员工、报社记者、律师、医生、公务员……这些人，大概两口子一年的收入就够全款买房了。
所以南湖的业主，经济上都挺宽裕的。再加上夫妻双方大都受过高等教育，在孩子教育方面还是很舍得投入的。
他们住在新型的花园小区里，往往都需要到市区上班。而南湖花园城是个“鳝鱼篓子”，仅有的几条北向道路：晒湖、井岗、长虹桥都是盲肠小道，条条都排上了当年的武汉市十大拥堵路段，早高峰出个南湖，花一个多小时是常态。
这就造成了南湖花园城自成一体的独立王国，中产阶级业主的消费能力全都在南湖内部消化了，南湖的商场是开一个火一个，沃尔玛附近的商铺，租金远远超过中南。同样的道理，武昌南湖片区的教育需求，也就被南湖一小二小“起篓子”了。
时势造英雄。南湖一小筹备成立的时候，武昌区教育局调来了两位风华正茂的胡校长和曾校长。
胡校长十分有魄力地拒绝了“武珞路小学南湖分校”的名称，慧眼独具地抢注了“南湖第一小学”的名字，自创品牌（逼得当哥哥的只好叫南湖二小了）。那时候经费缺乏、师资不足、生源也差，胡校长招聘了一大批刚毕业的大学生研究生做聘用制教师，呕心沥血地培训教师，一点一滴地把学校带上正轨。
搭档的曾副校长是位女同志，她像拼命三郎一样，整天整夜地扑在学校，带领一帮没编制的年轻女教师，硬是把这所初创的小学带得有声有色。
老师们的敬业和孩子们的表现，在家长们中间赢得了认可和好名声。既然公立学校的教学不比私立学校差，越来越多的家长选择把孩子送到南湖一小和二小。
每年小升初的时候，南湖中学就派出全部领导，挨个班级去宣讲，希望南湖一小二小和实验的孩子能够对口入学南湖中学。
号称“南中铁三角”的向校长、余书记、夏校长，带着全校干部，甚至不惜低下身段，做家长的工作，希望把那些原本打算去566的优质生源留住。
他们最常用的说辞是：“选择南湖中学，孩子早上可以多睡一个小时；选择566，孩子回家开始写作业的时候南中学生都可以上床睡觉了。”
他们的努力也卓有成效。优质生源减少流失的同时，学校狠抓学生管理和教学管理，一班子211研究生为主体的年轻女老师真是拼命啊！
再加上南湖中学门口步行街上鳞次栉比的培训机构，十多年如一日风雨无阻地为学生们“赋能“。南中的中考成绩就像芝麻开花节节高。
这所原本在武昌区排名10名开外的B类学校，几年间就跻身全市前20名，公办前几名。去年以来，南中已经连续两年中考成绩蝉联全市公办第一名。
南湖一小二小与南湖中学相得益彰，一起实现了咸鱼大翻身。顺带着，武昌南湖片的房子也大受欢迎水涨船高，成功逆袭了洪山南湖片那些美轮美奂的大开发商神盘。
菜小逆袭的故事给我们带来那些启发呢？
一是，不管是学校，还是人，还是要有理想的。
二是，买房的时候一定要自己好好研究学区政策，不要轻信售楼员的标准台词。
三是要选择和自己家庭调性相合的房子，看看你周围的邻居是些什么人，这样的房子住起来更顺气——孟母还要三迁择邻居呢。
下一篇，五叔将会分析：同为武昌南湖学区房，为什么水域天际二手房价格最高？鉴古知今，看懂这个故事也就摸着买房的道了。
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今天陪表妹去相亲，男生一系列的奇葩操作后，性格温和的表妹气炸了
表妹今年26岁，典型的白富美，长得亭亭玉立。按理说这个年龄是不急着相亲的，但是舅妈说年轻就是资本，年轻的时候可以多一些选择。这次要见的对象是她一个姐妹的儿子，声称对方很老实、很上进，待人真诚，很孝顺。本来表妹是不想去的，奈何母命难违，就答应这个周末约个时间见面。表妹觉得两个人太尴尬，所以叫我陪着一起去。
男方今年32岁，身高1.65米，大学本科，公务员。有套一百米的房子，有车，父母也是公务员，独生子，属于经济实用男，没有太大经济负担。
得知表妹喜欢吃批萨，约了在必盛客见面。谁知道，我们按约定时间到了，半个小时后才看到对方杉杉来迟。表妹本来有点生气的，但是看到男生脸上冒着的汗珠，觉得可能有其它事耽误了。就在我们以为要去必胜客的时候，这时对方说：那个，我们今天不去必胜客了，我自己做好了带过来，我还带了矿泉水，一会我们去南湖公园走走吧。
今天的天气最高气温34度，热得人猛冒汗，3个人在公园里走着。走累了在一个阴凉的地方休息，男生拿出了他自己做的批萨和3瓶矿泉水。哎呀，妈呀，看着这迷你的批萨我差点没忍住笑出声。我的脑中冒出一连串问号：这真是他自己做的？我一个人都可以解决了，忍住、忍住憋笑。
接下来就是那开场白自我介绍，以及询问一些兴趣爱好什么的。看着男生那木纳的样子温呑呑的话语，我都想暴走。表妹和他有一搭没一搭的聊着，场面尴尬，实在找不到什么可聊的话题了，表妹和我使了个眼色，找了个借口，草草就结束了。这个时候对方提出要送我们，我们说不用了，他说没事的，我送你们去搭公交吧，我怕不好停车，都没开车来，我是坐公交回去的。我们婉拒了他，说我们自己开车来的，说完，头也不回的就走了，背后还听到他小声嘟囔了一句，开车又费油还要停车费呢，真不会过日子。我和表妹像见了鬼一样，逃也似的走了。
回到家以后，舅妈问表妹情况怎么样，温和的表妹发火了。说你找的这都什么人呀，抠到家了，连相亲约会的钱都不舍得出，下次你打听清楚再来说，真是浪费我时间，别什么人都塞过来。
我太能理解表妹的心情了，节约是好事，可是第一次见面相亲的印象不是更重要吗？真的是我有史以来，见过最抠门的男生了。必胜客一个披萨能要多少钱，里面还有空调，这么热的天非得要去免费的公园。真不懂，对方是怎么在舅妈面前形容男生的。#美食##情感##相亲#
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