买房的朋友注意了,最近一南宁购房者27.6万首付打水漂,还要倒赔开发商4.5万,太不可思议了…
所以说大家在买房之前一定要找个靠谱的开发商,一定要问清楚银行不通过是否能退定金(或首付款),如果不行的话就不要傻傻呼呼的下手。
如果你的首付款已经交了,银行贷款下不来了,建议可以换一家银行看看,我之前也遇到过,面签同通过了,后面不通过,后来换一家银行又通过了。
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银行房贷开始收紧了,许多人够房贷条件,但跑了许多银行,银行的房贷额度用完了,只能办好房贷手续后,排队等!
所以买房时千万不能签保证多长时间拿到房贷,到时贷款下不来,人都会急疯的!
非常后悔去年九月份买了房子,本来房子有人给占着,不着急交钱,我怕房价涨,怕银行贷款下不来,急忙把钱交了,就为图个心安,不管怎样有自己房子了啊,但是交了钱后,就听说房子又跌了怎样,最近还听说银行贷款利率也降了,我这个是工行5.5的利率,听说降到了4.9,而且听中介讲,现在根本没有买房客户,说人们都很齐心,说不买,连打听的都没有了,房价还要走低,晚买一年,我能省下十来万,想哭的心情,我一年的收入也没十来万啊,只能说,我太急功近利了唉。
天山世界之门D栋烂尾反馈,最近市民反馈:购买房产迟迟未下!于倾全家之里购买的天山世界之门D栋,承诺说交房,到现在都没有盖,开发商推卸,维权无门,希望领导给予帮助。这个房子是不是烂尾了,我们现在还交着贷款,房子不下来,如果再下不来,贷款我们也交不起了。
目前该反馈已经提交给相关部门,暂时还未作出回复。在网上搜素关于天山世界D栋相关信息,大多都是烂尾,停工,甚至没有建设的情况,曾经火爆的天山世界地产怎么了?如今受大环境影响,地产行业市场低迷,先是恒大资金链紧张,导致诸多项目停工,据说佳兆业在某地的项目也放缓,引起了一些业主的退款纠纷,地产这个靠高周转资金运行的模式,有时候就是这么脆弱,一旦某个环节出了问题,就能引起连锁反映,一些平常耳熟能详的大品牌也不能例外。
不得不说,一旦地产项目盘活了资金,便很快能够恢复元气,项目也能够快速周转。对于一些因为政策或者其他原因造成的项目烂尾,想恢复那么就更难了!买期房,就是这一点有风险,因为这是预售制,房子还是个蓝图的时候,买房者已经付款。作为商品房此时还仅仅是图纸,或者是半成品,在商品房完工的周期中,如果出现了一些因素,那么往往吃亏的还是购房者。所以一些人对期房可以说敬而远之,选择购买二手房,这一点就很好地避免了这个风险。
当然,在很多人的眼里,还是青睐新房的。因为新房交房后可以按照自己的意愿做个性化的装修,新房的质量周期长等,这些都是很多人喜欢购买新房的原因。
那么在当前环境下,选择哪些开发商的房子能避免风险,安全交房呢?我觉得还是选择那些央企、国企的开发商,这样的开发商起码交房都是有保障的,你觉得呢?
#生机大会##石家庄头条##石家庄身边事#
合同都写好的,贷款下不来,,订金和首付都要全部退给买方
#央行宣布降准0.5个百分点# 降准肯定是利好,是央行给商业银行更多的资金用于信贷,商业银行将这些钱流向实体,当前最需要钱的是房地产,比如一些人首富贷款下不来,还有一些人改善性住房,银行会借着这次机会会不会给予贷款,毕竟恒大事件对房地产市场影响挺大,趁着这次降准让房地产市场缓口气的概率很大,所以要从方向上来说最利好的是房地产了,无论是开发商还是普通购房者都是这次降准的受益者。
对实体经济来说,关键看有没有需求了,企业对资金的需求源自于正常的生产和销售,只有在这两者比较强劲的时候才需要资金支持,而从目前的情况看企业对资金的实际需求并不是很足,所以说央行的降准关键看资金的分配效率了,把这些钱能用到真正需要又能创造出利润的地方,那就达到了目的。 头条热榜
#苏州头条# 【苏州业主哭诉:晚卖房半年,我亏了30+万!】
近日,有朋友向我抱怨:“我卖房晚了半年的时间,亏了30多万!
去年下半年,都和买家谈好了,结果因为贷款办下不来,一切作废。后来我就想,既然如此,不如等到来年额度宽松的时候再卖。
结果大半年成交价降近3000+元/㎡!
毛坯卖2.8万/㎡,精装只剩2.55万/㎡!
最近环秀湖2.1万/㎡成交的那套二手房源时,中介说道:“说实话,小区去年上半年,小面积房源都能卖到2.5万/㎡,总价是刚需客户能接受的上车价格!
对于目前价格你怎么看?
#苏州# #苏州头条#
#成都头条# #成都爆料#
贷款审批不通过,开发商不退首付怎么办?
首选告诉你答案:只要你肯努力肯定能退的!
第一,好哈和接待你的置业顾问说,让置业顾问跟他的领导说说,最好是大事化小小事化了。
第二,软的不行就来硬的哈,前提不是让你真的动粗哈,不退我的首付款,那也别想消停卖房子,大概率可以退到首付款,但也很有可能,警察叔叔带你回去喝茶。
第三,有事找政府直接找住建部门协调贷款下不来,属于不可抗力,是受法律保护的,只要住建部门肯出马,基本上就可以等着收钱了。
第四,交首付会有两个流程,一个网签,一个面签,如果你不想交了首付款再退,那你可以先把面签流程做了,去找银行的按揭经理,反复确认贷款没有问题之后再交首付款,基本上就能通过了,就不存在退不退的问题了。你学废了吗?@戴您淘房 #成都房产# #成都买房# #成都楼市# #房价#
因为买房后悔了,抑郁了,根本无心上班,自我封闭了,如果走出来呢?
深圳买房之后快抑郁了,每每想到这件事我都心烦意乱,久久不能释怀,天天想到就头痛,我们是一月份去看的房子,那时候恰好是我们这里房价最贵的时候,我们买在了最高位,估计以后很难以这个价格甩出去,要亏;
买房的时候市场上二手房成交1W套左右单月,买房之后基本上成交不超过2千套;买房前房子一直在涨,买房后瞬间指导价,房价持续下降;当时买房手上也没啥钱,就担心未来房子涨价自己买不起,还不如借点钱把房买了,让自己有点压力,所以当时房子也是户型和朝向买的也不行,家里横梁比较多,买完之后果然是有了很大压力,还钱是压力,以后房子卖不卖的出去也是压力,加上现在疫情,行业不赚钱,月月拿底薪,快抑郁了。
买房时销售说这是最后一套房子了,不买就没了,就是销售那一套显得房源很少,在不买就没了的那种套路,然后就急哄哄的买了,还说这套本来买了的,但是那个人贷款下不来,所以就不要了,现在想想要是当初那个人贷款办下来了,那现在大冤种就不是我们了,我买在七楼,光线也不行,看不到任何优势,一股冲动买了房,现在后悔了;
房间很暗,因为窗户那里对出去就是墙壁,直接暗死,白天不开灯根本看不见,厨房也很暗,厨房是没有一个单独的房间的,是隔出来的,厨房白天不开灯简直都看不见,而且厨房的窗户对出去是隔壁的厕所,你敢信,你在这边炒菜人家在那边拉屎。反正户型是很垃圾的,而且我当时没有问清楚,是一梯四户,只有一个电梯,四户人,我真是服了,要是上班上学高峰期等电梯都能等死人,而且电梯很小,还有外面门口那里,就是电梯那里,好小好暗,白天不开灯都看不见路,还有那个门我不得不吐槽一下,门把手都已经开始生锈了,还有钥匙孔那里也是已经开始生锈了,还有那个门把手好松,感觉一用力拉就掉了。反正现在天天看着它就是好心烦,买的时候是最贵的,还是最差的。我心脏已经快承受不住了,快被气死了。
想到啥就写啥,以后还想到啥吐槽的继续写。
别人订的车,到店了销售说因为贷款下不来给我,可以要吗这种车
为啥我贷款下不来[流泪]很痛苦
为什么免息贷款能落地的价格全款下不来?
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