买房的朋友注意了，最近一南宁购房者27.6万首付打水漂，还要倒赔开发商4.5万，太不可思议了…
所以说大家在买房之前一定要找个靠谱的开发商，一定要问清楚银行不通过是否能退定金（或首付款），如果不行的话就不要傻傻呼呼的下手。
如果你的首付款已经交了，银行贷款下不来了，建议可以换一家银行看看，我之前也遇到过，面签同通过了，后面不通过，后来换一家银行又通过了。
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银行房贷开始收紧了，许多人够房贷条件，但跑了许多银行，银行的房贷额度用完了，只能办好房贷手续后，排队等!
所以买房时千万不能签保证多长时间拿到房贷，到时贷款下不来，人都会急疯的!
非常后悔去年九月份买了房子，本来房子有人给占着，不着急交钱，我怕房价涨，怕银行贷款下不来，急忙把钱交了，就为图个心安，不管怎样有自己房子了啊，但是交了钱后，就听说房子又跌了怎样，最近还听说银行贷款利率也降了，我这个是工行5.5的利率，听说降到了4.9，而且听中介讲，现在根本没有买房客户，说人们都很齐心，说不买，连打听的都没有了，房价还要走低，晚买一年，我能省下十来万，想哭的心情，我一年的收入也没十来万啊，只能说，我太急功近利了唉。
天山世界之门D栋烂尾反馈，最近市民反馈：购买房产迟迟未下！于倾全家之里购买的天山世界之门D栋，承诺说交房，到现在都没有盖，开发商推卸，维权无门，希望领导给予帮助。这个房子是不是烂尾了，我们现在还交着贷款，房子不下来，如果再下不来，贷款我们也交不起了。
目前该反馈已经提交给相关部门，暂时还未作出回复。在网上搜素关于天山世界D栋相关信息，大多都是烂尾，停工，甚至没有建设的情况，曾经火爆的天山世界地产怎么了？如今受大环境影响，地产行业市场低迷，先是恒大资金链紧张，导致诸多项目停工，据说佳兆业在某地的项目也放缓，引起了一些业主的退款纠纷，地产这个靠高周转资金运行的模式，有时候就是这么脆弱，一旦某个环节出了问题，就能引起连锁反映，一些平常耳熟能详的大品牌也不能例外。
不得不说，一旦地产项目盘活了资金，便很快能够恢复元气，项目也能够快速周转。对于一些因为政策或者其他原因造成的项目烂尾，想恢复那么就更难了！买期房，就是这一点有风险，因为这是预售制，房子还是个蓝图的时候，买房者已经付款。作为商品房此时还仅仅是图纸，或者是半成品，在商品房完工的周期中，如果出现了一些因素，那么往往吃亏的还是购房者。所以一些人对期房可以说敬而远之，选择购买二手房，这一点就很好地避免了这个风险。
当然，在很多人的眼里，还是青睐新房的。因为新房交房后可以按照自己的意愿做个性化的装修，新房的质量周期长等，这些都是很多人喜欢购买新房的原因。
那么在当前环境下，选择哪些开发商的房子能避免风险，安全交房呢？我觉得还是选择那些央企、国企的开发商，这样的开发商起码交房都是有保障的，你觉得呢？
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合同都写好的，贷款下不来，，订金和首付都要全部退给买方
#央行宣布降准0.5个百分点# 降准肯定是利好，是央行给商业银行更多的资金用于信贷，商业银行将这些钱流向实体，当前最需要钱的是房地产，比如一些人首富贷款下不来，还有一些人改善性住房，银行会借着这次机会会不会给予贷款，毕竟恒大事件对房地产市场影响挺大，趁着这次降准让房地产市场缓口气的概率很大，所以要从方向上来说最利好的是房地产了，无论是开发商还是普通购房者都是这次降准的受益者。
对实体经济来说，关键看有没有需求了，企业对资金的需求源自于正常的生产和销售，只有在这两者比较强劲的时候才需要资金支持，而从目前的情况看企业对资金的实际需求并不是很足，所以说央行的降准关键看资金的分配效率了，把这些钱能用到真正需要又能创造出利润的地方，那就达到了目的。 头条热榜
#苏州头条# 【苏州业主哭诉：晚卖房半年，我亏了30+万！】
近日，有朋友向我抱怨：“我卖房晚了半年的时间，亏了30多万！
去年下半年，都和买家谈好了，结果因为贷款办下不来，一切作废。后来我就想，既然如此，不如等到来年额度宽松的时候再卖。
结果大半年成交价降近3000+元/㎡！
毛坯卖2.8万/㎡，精装只剩2.55万/㎡！
最近环秀湖2.1万/㎡成交的那套二手房源时，中介说道：“说实话，小区去年上半年，小面积房源都能卖到2.5万/㎡，总价是刚需客户能接受的上车价格！
对于目前价格你怎么看？
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#成都头条# #成都爆料#
贷款审批不通过，开发商不退首付怎么办？
首选告诉你答案：只要你肯努力肯定能退的！
第一，好哈和接待你的置业顾问说，让置业顾问跟他的领导说说，最好是大事化小小事化了。
第二，软的不行就来硬的哈，前提不是让你真的动粗哈，不退我的首付款，那也别想消停卖房子，大概率可以退到首付款，但也很有可能，警察叔叔带你回去喝茶。
第三，有事找政府直接找住建部门协调贷款下不来，属于不可抗力，是受法律保护的，只要住建部门肯出马，基本上就可以等着收钱了。
第四，交首付会有两个流程，一个网签，一个面签，如果你不想交了首付款再退，那你可以先把面签流程做了，去找银行的按揭经理，反复确认贷款没有问题之后再交首付款，基本上就能通过了，就不存在退不退的问题了。你学废了吗？@戴您淘房 #成都房产# #成都买房# #成都楼市# #房价#
因为买房后悔了，抑郁了，根本无心上班，自我封闭了，如果走出来呢？
深圳买房之后快抑郁了，每每想到这件事我都心烦意乱，久久不能释怀，天天想到就头痛，我们是一月份去看的房子，那时候恰好是我们这里房价最贵的时候，我们买在了最高位，估计以后很难以这个价格甩出去，要亏；
买房的时候市场上二手房成交1W套左右单月，买房之后基本上成交不超过2千套；买房前房子一直在涨，买房后瞬间指导价，房价持续下降；当时买房手上也没啥钱，就担心未来房子涨价自己买不起，还不如借点钱把房买了，让自己有点压力，所以当时房子也是户型和朝向买的也不行，家里横梁比较多，买完之后果然是有了很大压力，还钱是压力，以后房子卖不卖的出去也是压力，加上现在疫情，行业不赚钱，月月拿底薪，快抑郁了。
买房时销售说这是最后一套房子了，不买就没了，就是销售那一套显得房源很少，在不买就没了的那种套路，然后就急哄哄的买了，还说这套本来买了的，但是那个人贷款下不来，所以就不要了，现在想想要是当初那个人贷款办下来了，那现在大冤种就不是我们了，我买在七楼，光线也不行，看不到任何优势，一股冲动买了房，现在后悔了；
房间很暗，因为窗户那里对出去就是墙壁，直接暗死，白天不开灯根本看不见，厨房也很暗，厨房是没有一个单独的房间的，是隔出来的，厨房白天不开灯简直都看不见，而且厨房的窗户对出去是隔壁的厕所，你敢信，你在这边炒菜人家在那边拉屎。反正户型是很垃圾的，而且我当时没有问清楚，是一梯四户，只有一个电梯，四户人，我真是服了，要是上班上学高峰期等电梯都能等死人，而且电梯很小，还有外面门口那里，就是电梯那里，好小好暗，白天不开灯都看不见路，还有那个门我不得不吐槽一下，门把手都已经开始生锈了，还有钥匙孔那里也是已经开始生锈了，还有那个门把手好松，感觉一用力拉就掉了。反正现在天天看着它就是好心烦，买的时候是最贵的，还是最差的。我心脏已经快承受不住了，快被气死了。
想到啥就写啥，以后还想到啥吐槽的继续写。
别人订的车，到店了销售说因为贷款下不来给我，可以要吗这种车
为啥我贷款下不来[流泪]很痛苦
为什么免息贷款能落地的价格全款下不来？
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