自从我开始稳定盈利后，我发现，这一切都归功于曾仕强的教诲，他让我们做事要谨慎，面对不对劲的事要警惕。
所以，最近三年我相当谨慎，从而规避了99%的大跌风险。
如何警惕呢？我举个例子
秦始皇，够分量的一个人物吧，他就是对身边的【象】视而不见，没有警惕性。原本还想千秋万载，一统江湖，世世代代传下去的 。
赵高，李斯，胡亥这些人，围着他转，他完全没有想到，这三个人代表着什么？
糟糕，你死，祸害
想不到吧！
所以我对身边发生的一切象，关注，用心理解，感悟多辨析
虽然听上去那么玄乎，但是，还是请各位细品一下吧
举个例子，假如你在十年前买了一套新房，找a行借200万的房贷，当时的利率是5.91年，那如今你发现有一家B行，利率只要3.91年，这个时候呢，如果你把a行的房贷转到B行，这个过程叫做转贷。正常的程序是，假设你还欠a行的100万的尾款没有还，而你手里呢，又没有这个闲钱还，你就先去找到B行，提交基本资料申请，B行给你出了房贷额度之后呢，你去找到公司C，给C一定利息，让他来帮你先把本金和利息还上，把押在a行的房子变成全款房，并且呢，解除抵押状态，再去把这个已经是全款的房子转手抵押给B行，B行放款之后呢，再把钱还给公司C，那么转到的风险点在哪里呢？
第一个风险点，你。选择的中介靠不靠谱？有的贷款中介是自己帮你垫钱还给a行的，他们如果收你尾款100万，两个点的月息，那就是光利息，他赚2万块一个月。为了多赚一点呢，他们可以在B行审核的时候拖你几个月的时间，大概是拖你三个月，就能从你身上赚走6万的利息。
第二个风险点就是转贷之后被抽贷。现在很多利率低的贷款方案都是经营贷，而你的真实身份是一个上班族，转贷的时候，中介通常会帮你做一些资料包装，但一旦被银行抽查到你的资料是假的，那么你刚到手的钱就很容易被银行抽走。这个时候如果还没有找到新的银行接触你的房贷，你就只能把房子押给金融机构。
金融机构的优点是贷款门槛低，放款快，缺点是利息很高，要是碰到居心不良的机构呢，他们为了霸占你的房子，会故意让你还不进去钱，产生逾期，而收取高额的违约金，甚至是把你的房子给卖了，这不是危言耸听哈，是之前真的有发生过的现象，所以转贷的时候呢，贷款中介和垫资公司
拥有”2万亿朋友圈“的红杉资本-沈南鹏。作为投资之王的他，在一次采访中说到”如果你要融资，一定要有这4种融资思维，否则注定融不到钱“
一、【贷款思维】：以抵押物的方式从银行贷款两百万，如果你创业成功挣了一个亿，还掉银行的本金和利息，剩下的都是你的，如果你失败了，你的所有抵押物将被银行收走，你只能宣告破产
二、【资本思维】：写份商业计划书，把项目做成路演方案，找到投资人，出让百分之二十的股权融资两百万，如果你挣到了一个亿，分给投资人两千万，剩下的八千万都是你的，如果你失败了，投资人的钱打了水漂，你不用承担任何责任，并且还能领到五年的工资
三、【彩票思维】：把这个项目切割成一亿份，每份价值两元，然后公开零售，这些碎片是希望，一下子就可以收回两亿的资金，然后拿出一个亿，以中奖的形式发放给大家
四、【股权思维】：面向全球募集资金，每个投资人根据出钱的金额，占公司一定的股份，来分享公司未来的收益，投资人可以自由交易自己所持有的股份，你募集二十个亿，市值就是两百个亿，机会一到就去套现
比如一个房地产开发商，在贵阳拿了一块地，由于资金链断裂，根本没钱盖房子，按规定不能做预售，但是这个开发商用了一招，空手套白狼拿到了4个亿。
首先开发商发了个公告，所有房子以半价全部卖给了一个机构，当地房子是两万一平，机构花一万一平就把房子全买走了，然后，机构也发了一个公告，说我们买下了这个楼盘所有房子，只要你成为我们的会员，两万一平米的房子，我们会员只要一万一平，但是要成为会员必须交10万。除了房价便宜，房子盖好了还赠送十平米，相当于会员卡没花钱。
不仅如此，机构还让银行做了一个担保，如果将来不能按期交房就全额退款，公告一出，立马吸引了四千多会员，一次性收款四个亿
结果没想到，半年后这个机构发了一个公告，说业主和开发商谈崩了，无法交房，愿意把钱全部退回，还给了每个人7.5%左右的利息，也就是不光还了会员本金，还给了大家利息，所以大家都觉得这个事儿没吃亏，最后就全部平复了，因为这个叫意外性风险，官司也打不赢的。
那开发商为什么这样做呢，因为它缺这4个亿的流动资金，它以年化率15%向社会融资了4个亿，用了半年后楼盖得差不多了，资金回来了就把大家的钱退了。实际上它是在用商业模式给自己融资
所以，没钱了不要只会找银行，拿了银行的钱，就是在给银行打工，挣的钱都还利息了
我们除了找银行融资，还可以找客户融资，找员工融资，找投资人融资。除了用资产融资，还可以用商业模式融资，用股权融资
沈南鹏：要注意：融资时这6个权利千万不要给投资人，不然你的公司被卖了都不知道
1、决策权，投资人一般只投资不管理，所以决策权不能给他
2、经营权，经营权是总经理说了算，所以总经理的任命权要在你手里
3、提名董事权，董事会不是按股份比例投票的，而是按人数表决的，所以你要有超过一半的董事席位提名权
4、一票否决权。公司的经营事务不能让投资人有一票否决权，否则很容易被轻松否决，公司基本就完了。小黄车就是典型的例子
5、反稀释权，增资扩股不能只稀释老板本人的，投资人的也要一起稀释，不然你就变成小股东了
6、优先清算权，如果公司被清算，还完债务后要先还他的钱，如果还有钱剩下的才是你的
如果你的项目正在需要融资，建议你一定要看看左下角这套企业融资全解，从商业计划书到估值方法，再到稀释股权和掌握控制权，一步步教你设计自己的融资方案，快速拿到投资人的钱。
如果觉得《贷款信用风险例子 信贷风险案例分析》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
