朋友在海南限购前投资了一套房子，现已涨价；的时候又在浙江嘉兴买了房子，预期将会涨价。于是劝我，说上海房价太高了，目前去上海周边买房投资会有前景。现在周边房价不是很高，但正在加速发展中，等到将来地铁一通，房价就会噌噌上涨。
当时我被说得动了心，可是拿出所有积蓄也不够，还得贷款二十年，这么大的事，是不是不能操之过急？
北方人都以在南方有房为骄傲，并且如果能够买到具有升值空间的房子，那真是一件大好事。退休后去南方住，看一年四季的花红柳绿，享受江南水乡的温润气候，想想都很美。
可是，想法很美好，现实很骨感。孩子在北方生活，我大老远去买一个房子，年龄越来越大，如果不去住，空置着压钱在里面，租出去，租给谁呢？等着升值，又怕自己没有那个财运。
看别人投资动心，轮到自己犹豫。犹豫之后，可能错失良机，也可能成功地避了一次险。哪位朋友能告诉我，在上海周边购房到底真的必要吗？
滨州一楼盘逾期交房又连续多月停工，购房者着急上火！
7月，市民张女士在拉菲公馆按揭购买了一套商品房，按照双方签订的购房合同约定8月31日交付房屋。8月11日，拉菲公馆开发商——滨州鹏逸置业有限公司给业主发来了告知函，称因受新型冠状病毒肺炎疫情影响导致无法按照合同约定期限交付。9月6日，开发再次发声表示最迟将会在10月31日交付房屋。然而时间到了5月份，这位张女士依旧没有拿到新房的钥匙。拉菲公馆项目工地更是从春节至今，一直处于停工的状态！再加上近期营销中心处于关闭状态，这让张女士十分担忧！
张女士还向记者透露，早在10月份，开发商还向业主发出了“入伙通知书”，安排业主分批收楼，其中表示，如逾期办理接房手续，视为已按期交付房屋，该房屋保修期开始计算，并开始由购房业主承担物业管理费，且房屋的风险责任也转移由购房业主承担。11月5日，开发商再次发声，因前期发的内容部分业主有异议，拉菲公馆寄发的入伙通知书作废，公司取得法定交房手续齐全后再次给业主寄发交房通知书。
5月7日，记者在拉菲公馆项目现场查看了一下！该楼盘的一期9栋楼，已完成了主体、外墙、门窗等建设。其中，张女士购买的2号楼一楼及楼体内部管道还未完善安装。该楼盘营销中心也处于关门的状态。
记者与该楼盘北门保安工作人员沟通得知，自从开今年春节之后楼盘的确处于停工状态，目前该小区5号楼与6号楼少数业主已完成交房，正在装修房屋。
7日，记者在该小区遇到一位前来小区看房的5号业主，该业主称该小区5号、6号已于今年3－4月份向业主交付，但部分业主因交房环境未达标没有收房，自己便是其中的一位。
9日，记者多方联系到开发商一负责人。其称的确是从去年的12月份至今年的3月份，工地一直处于停工的状态，导致延期交房的主要原因是公司资金周转困难，再就是与总包方有点合同争议，但目前正在极力协调，已经有一小部分工人在零散施工，初步计划这个月中旬左右交付16、18、21这三栋楼，争取6月底前交付1、2、3、8这四栋楼。
关于拉菲公馆营销中心为何在五一之后便一直处于关门状态？该负责人表示，因营销中心的商业房早已卖出，准备清理出来，交付给业主。目前营销中心的地点已经搬至秦皇水岸北门。
记者了解到，目前该楼盘二期楼房交付时间是1月底，目前也已延期交房3个多月的时间。三期约定交房时间为底。根据当前的情况看，开发商如期交房的压力比较大！
同时也有业主咨询，如果购买的期房成了烂尾，那么是否可终止房贷呢？
记者在网上看到一则报道：《买的期房烂尾了，怎么办？法院：房贷不用还了》:
上海的许先生在嘉兴某楼盘购买一套别墅，向银行按揭贷款392万元，但是后续开发商因为资金链断裂，导致楼盘烂尾，在收楼无望的情况下，许先生选择了断供，被银行起诉到了法院。
当地法院的一审判决结果是许先生败诉，要按时归还银行贷款，因为开发商烂尾和许先生归还银行贷款是两码事，许先生跟开发商签订的是购房合同，而跟银行签订的是借贷合同，两个合同是独立的两个法律关系，开发商买卖合同单方面解除了，不代表借款合同也必然要解除，毕竟银行已经将贷款发放给开发商，所以房贷还要继续归还。
对于这样的判决结果，许先生并不满意，所以进行了二审，而在二审中迎来了戏剧性的一幕，就是许先生胜诉了，房贷不用归还了，开发商要承担剩余贷款的责任。
为何法院判决结果不一样？对此，有律师分析道，是因为对最高法司法解释第二十一条第一款有不同的理解。第二十一条第一款的内容是：以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
如果购房者碰到购买的楼盘烂尾的情况，最好不要断供，购房人可以到当地的法院起诉解除商品房买卖合同，同时起诉解除银行借款合同，在法院判决借款合同解除，并且判令剩余银行贷款本息由开发商承担的情况下，购房人才可以停止偿还贷款。
而想要防止这种情况出现，个人认为要么就是国家规定开发商要现房销售，要么就是银行按工程进度支付购房款，不能一次性把房贷得到的钱全付给期房开发商，这样基本就能保证专款专用，开发商破产的概率就变得极低了，除非不可控的成本上升得太高，超过了房价。
来源：鲁中滨州
亚奥理事会决定杭州亚运会延期举行。
浙江，嘉兴，某水果店促销力度非常大，好多老顾客都被吸引了过去，刘女士也是水果店的老顾客了，她也办了一张卡6000元，卡上余额竟高达十几万，出于对水果店的信任，老顾客们还纷纷介绍朋友过去，还众筹给老板买了运输车，没想到最后老板却跑路了。
刘女士家附近有一家水果店，都开了有7、8年了，老板一直都是诚信经营，信誉非常好。水果店有很多老顾客，刘女士也是其中之一。
有一天，老顾客们突然被告知，水果店要搞大促销活动，买1000元直接就送3000元，老顾客们都去排队买，刘女士也去了。
接下来，活动是一波接着一波，5月20日那天，干脆就买520元，送4300元，到了第二天又说活动延期一天，又过了十来天，又来了一波买1000元送1000元的。
这么大的优惠力度，没有哪个老顾客能扛得过去的，出于对老板的信任，老顾客们还把朋友都介绍了过去，水果店的会员一下子猛增至600多位。
几波活动下来，刘女士前前后后一共充值了有6000多元，卡内余额竟高达十几万。刘女士看着手机上显示的余额，心里乐开了花，心想，这下终于实现水果自由了。
可刘女士还没开心几天呢，却发现水果店的价格已是水涨船高，一个本地西瓜要120元，原来一箱50多元的杨梅变成了250元，荔枝1箱200元，1小盒桃子95元，2串葡萄568元。有一次，刘女士去买了5种水果，居然花了1500元。
即便是这样的天价 ，刘女士私下里偷偷算了一笔账，还是觉得比外面要优惠得多，于是，惯性思维，便选择继续相信老板。
水果店生意越来越红火，一段时间后，老板便以生意好，需要自己拉货买运输车为由，开口向每位会员借1000元，虽然这次是借钱，会员们都比较谨慎，但因为都是老顾客，对老板非常信任，所以，还是有不少会员把钱借给了他。
老板筹到钱后，又说要去提车，需要关门歇业3天。令刘女士他们没想到的是，老板从此就没了踪影，彻底失踪了。而且，走之前，老板把水果店都搬空了。
老板虽然不见了，但当时电话还是通的，会员们便联系上了他。不过，老板不愿当面协商，只是给了会员一个解决方案，说是会员已经消费的金额可以按7折计算。
刘女士按照这个方案计算了一下，刘女士一共消费了13900元，按7折计算的话也就是9100多，而刘女士卡上只充了6000多，所以，这样算来，刘女士不但拿不到一分钱，而且还得贴钱给老板。于是，忍无可忍的会员们便联名把老板举报到了消协。
消协联系到老板，老板却称，由于亏损严重，他实在经营不下去了，已经把水果店关了，但他还是会给会员一个交代的。
无奈，会员们想再次联系老板协商此事，可是此时电话已经打不通了。会员们都表示，假如联系不到老板，协商不成的话，他们将走法律途径。
那么，水果店老板的这种行为，在法律上应该怎样去定性呢？
1、水果店的这种大幅度的促销活动，其实是建立在抬高水果价格的基础上的，因为会员购卡时，水果店并没作说明，侵犯了会员的知情权和公平交易权，对会员来说，存在一种欺诈的故意。
《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的的行为，属于消费欺诈的行为。
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
根据此法规的规定，以刘女士为例，水果店老板应该增加赔偿刘女士3×6000=18000元，退还部分应扣除刘女士消费掉的金额。
2、水果店老板利用会员对他的信任，以生意太好，需要买运输车自己运水果为由，向会员每人借了1000元，后又玩起了失踪，这种行为已构成了诈骗。
水果店老板向每位会员借了1000元，会员一共有600多位，虽然并不是每个人都借给他了，但估计总额也超过了3000-10000元的诈骗罪的立案标准，因此，水果店老板已涉嫌诈骗罪，应负相应的刑事责任。
3、《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
依照此法，根据水果店老板所借金额的不同，应对其作出相应的惩罚。
@雷神看法 平时消费的时候，尽量不要去贪图所谓的优惠，特别是那种办卡之类的提前消费，因为往往优惠的背后就是一个大坑，一不留心就被坑了。你觉得呢？#普法行动-律师来帮忙# #嘉兴头条# #嘉兴#
嘉兴房价对于炒房客来说，肯定是一个烫手山芋了，新房我觉得都不用摇号了，因为房价的预期开始改变，也就是说以后房价会越来越低，现在如果还要绑车位，明年肯定是买房送车位了。
因为预期的改变，会造成新房都没人需要，而且二手房贷款限制，更加会造成二手房价格越来越低，因为二手房没有贷款的话，无法成交。所以说投资客肯定是稳赔了。不要说二手房2万，就算1.5w也难。
房主不炒就是买了就不要再卖了的意思。
下半年更加会明显的。
延期公告丨第八届嘉兴吊顶展延期至9月16日-18日
【女儿得知中考成绩比预期高23分，激动地流泪跺脚，父母送手机奖励】6月22日浙江嘉兴，中考成绩陆续出炉，一名女孩在查询成绩后激动地哭了。女孩一边哭一边高兴的跺脚，她对爸爸说：我比预想的成绩高了23分，爸爸笑着问女儿想好了报什么学校吗？女孩的妈妈表示，几天前女儿向爸爸撒娇，想买一个手机。看到女儿查了成绩后高兴的样子，她决定填完志愿后，就带着女儿去买手机作为奖励。
看不懂*ST银亿的股价走势了。
明明是打算拿32亿元来参与重整的嘉兴梓禾瑾芯股权投资合伙企业（有限合伙），目前只拿出了15亿元，剩下的17亿元承诺要给的，却一而再、再而三的延期了，已经严重违约并影响公司的重整进度了。
现在，债权人会议表决说同意这笔款项延期到9月30日，公司股价就连续两个交易日涨停了。
难道是说，有人提前知道这17亿肯定会到账？还是说，有人拉抬股价，准备套现跑路？
蛮奇葩的现象。
#每日上市公司公告精选#
#A股#
325LI运动或者耀夜在浙江杭州，嘉兴，上海附近目前最近买的什么价格？有人能给个回答吗？最近想下手325说耀夜没有货了，运动版的报价全款34.6万，额外加8000可以送终身保养加记录仪脚垫这些不值钱的，但是保养只能在他们店里。贷款的话利息3年大概是贷款金额的百分之十（含手续费）。个人心里预期是运动33万左右，耀夜35万上下浮动5千可以接受。不知道这样能不能买到。
嘉兴房价其实和我预计的差不多，二环外的房子都迅速下来了，而且还是高速下滑。
现在二环外，2w能成交的很少，毕竟配套不如市中心。
而市中心的房价比较坚挺，最多算是震荡，
二环外的，国商，科技城，挂牌二手房那个叫多，到明年的今天，可能会到1.5w，真的是会亏本卖。因为买涨不买跌，越跌越没人买。
看看哪里共享单车多，哪里热闹，哪里就是地段不错，生活便利，要买房的，我觉得越等越便宜。以后新房打折卖的时候，可以考虑一下。
买房摇号的，因为人数不够也，不了了之了，说明房价预期效果出来了。以后送车位，再打折，慢慢的都会成为现实，毕竟土拍在继续，新房不断产生，而买的起房的人口流入并不会增加很多。再加上限购，我觉得以后可以买房的人越来越少。嘉兴房价下来，会让人更加宜居。
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