大批房子卖不出去了？“3个忠告”送给将要买房的人，一起来看看
在过去的中，我国的楼市一直处于非常火爆的状态，自从去年开始进入到寒冬期，根据克尔瑞刚刚发布的百强企业销售数据中可以看出，1~11月呈现出的数据，房地产企业的总体销售额同比减少了高达42.6%，由此可见，房地产的寒冬有多么严酷，大批房子卖不出去，很多人将视线聚焦在穷人的身上，想让穷人接盘，以下这3个忠告送给将要买房的人，只有了解其中的弯弯绕，才能躲避雷区，一定要看一看。
【买房人必看，可以避雷】
1、首付，要当心
为了盘活房产楼市，各开发商采取各种促销手段，其中也蕴含着很多陷阱，这也吸引了很多想要买房人的关注，各大房企使用最多的手段，就是降低首付的比例，减轻购房时首付款的压力。
以河北邢台市在房地产促销时的手段为例，现如今该地发布了“支持房地产良性循环与健康发展的若干措施”的文件，在这一措施中主要针对首套房的首付进行改革，将其首付金额降到20%，二套房的首付降到40%，面对这一优惠政策，因为首付金额不足，在这一政策出台后很可能会出手买房。
另外重庆、汕尾、襄阳等10个城市纷纷出台各种政策，主要是针对降低首付的比例，从而能降低购房的门槛。
对大多数老百姓而言，看到首付比例降低，也会触发买房的庞大意愿，但是这其中也隐含着一些潜在的威胁，是不能忽视的。
现如今进入到楼市的人，大多都是在房子上有刚需用途的，是需要贷款完成的。首付款的压力降低了，贷款的数额也会随之增加，每个月的还款额度也会随之增加。
现如今的房价大幅度的下降，也是很多人可以买得起房，但是，要知道即便降低了首付的额度，总房款的价格依然没有任何变化，还款压力依然是需要个人承担的。
2、还贷款，要全面衡量
因为首付金额降低很多，想要买房，因为首付款不足，看到这一政策后，这群人也会纷纷进入其中，但是，后期的还贷也成为了不能忽视的重点。
在我国相关的政策中明确规定，月供不能超过月收入的50%，否则很可能会出现断供的情况，假如一个家庭每个月的月收入是1万元，月供的最高承受额只能设定为5000元，在办理贷款时银行也会针对这种情况进行核定。
在现实生活中很多人为了能顺利买房，也会让公司开虚假的收入证明，忽视了还款的压力，因外界的环境、工作变化等原因，很可能会造成无法还贷的情况，这种局面也是非常糟糕的。
有买房打算的人都知道，是可以通过贷款的方式购买的，贷款的方式也分为商业贷款和公积金贷款，商业贷款的利润相对比较高，这也是大多数人会选择公积金贷款的原因。
在还贷的问题上，一定要在购房之前给予充分的考虑，避免出现断供的情况，使房子的产权出现问题。
3、房子只住不炒，要记牢
随着我国对房地产行业的管控，房子只住不炒的概念得到了大多数人的认同，已经成为了现如今楼市的主旋律，是不容更改的。
在购房之前也需要将这一观点牢记心中，很可能会付出经济上的惨痛代价，大部分普通人在购房前，一定要搞明白以下这些要点，否则也会陷入的危机中。
【老百姓买房不能忽视的重点】
1、控制好买卖频次
居住环境，一直是备受关注的话题，为了能改善住房的环境，很多人会将老房子卖掉，然后再购置新房，这是在过去的中大多数人的做法，然而，这一行为在未来很可能会成为赔钱的买卖。
之所以如此说，是因为政策发生了变化，以太原的新政策为例，在二手房的交易税上有着明显的变化。
原来的二手房交易费仅仅只有1%，但是未来会提高到20%。
假如在卖二手房时赚了30万块钱，在个税上也会多交那5.7万元，这笔钱财对大多数人而言是不能忽视的。
也有人询问：是否能免税？
这一政策也是有的，但是房屋购置一定要满5年后才能交易，之所以做出这一决定，是为了将房子只住不炒的概念更稳定有效的落地。
2、配套问题不能忽视
对老百姓而言，在购房之前一定要将视线聚焦在房屋的核心竞争力上，其主要体现在配套的设施，比如地段优势、配套齐全、学区房等，只有配套设施更完善，才能提高居住环境，避免房屋频繁交易情况的出现，同时房子也能处于保值的状态。
3、不要抱着涨价的心态
在未来的一段时间中，房地产的行业并不会出现繁荣的情况，很可能会一直下跌，在此阶段入手房子考虑最多的，应该是居住体验和居住环境，而不是将视线聚焦在房屋涨价、产生收益上，如果考虑的根本问题出现方向性的偏差，很可能也会付出巨额的经济代价。
房子对我国居民而言，意义是重大的，不仅是居住的场所，更是家庭幸福的一种体现，现如今无论是首付比例，还是个税的提升，都是为了房屋的交易更规范，对有刚性需求的人来说，买房时要量力而行，在买房的问题上应该保持更谨慎的态度。
[玫瑰]公积金小贴士~~市属公积金提取[玫瑰][太阳]北京住房公积金官网：登录官网后，点击页面左侧【我要提取-提取住房公积金-提取申请】
商业贷款或全款或公积金贷款已过户未放款的客户提取：
如果觉得《银行买房贷款申请贷款 如何申请银行贷款买房》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
