#经济学家预测接下来房价会跌#房价按照现在这个趋势下去应该还会跌，但大量已经购房还正在苦苦还房贷的人希望跌吗？大量抵押了房产的银行希望跌吗？房地产只要还占GDP会放任它跌吗？微跌是可能的，大跌是不现实的。
可很多无房的年轻人盼着房价跌，这样才可能购得起房，一部分人盼涨，一部分人盼跌，这就是现实社会的一对矛盾。这和炒股有些相似，很多人都盼着股市上涨，但也有做空的想方设法打压，因此就看谁的资本更雄厚。
就住房来说，如果下跌太厉害，肯定会触动经济增长的敏感神经末梢，对不希望经济大起大落的“政策层”来说，求稳才是他们的心里预估目标。让房价稳定在某一个价格层面，实现你好我好，可能也会是长期存在的现实。
经济学家的分析，总是带有理想主义色彩，无房户们也愿意跟着这样的经济学家的节奏翩翩起舞。但必须要看到，房地产撬动上下游产业，牵一发而动全身，庞大的利益蛋糕不是随意就能够被切开的。
大量人口拥入一二线城市，对于北上广深这样的一线城市，对房子的刚需决定了房价的下跌会更慢，对于逐渐人口流失的三四五线中小城市及县城，房价的下跌可能会快一些？当然，作为全国百强县，受地方经济强势发展的影响，房价的下跌也有限。
如果房地产与经济发展没有任何关系，只怕现在的房价会跌到了地板上。只是现在，稳定是压倒一切的大事儿，既然这样，就不要老想着房价回到前，每年有一个7%的幅度，就已经是非常理想的结果了。降得幅度太快太大，可能面临的情况只怕是社会大众都无法承受的经济危机了。
头条热榜#生机大会#
三年的疫情终究让我们餐饮人撑不下去。我的同行小娟还不起房贷了，准备把房子卖了。她三年前在井开区买的126个平方的三室两厅两卫的房子付20%十几万，还了三年月共十几万。可是现在要卖的话，最多只能卖70万左右。要出过户费和房产证的钱到手上也就是60万左右，她还欠银行50万左右。她卖掉这套房子都保不到本，还要亏十几万。即使这样，她也必须要卖掉房子。因为她实在还不起月供了，已经借了几个月的月供了现在借不到了，压力太大了。她甚至连过年的钱都没有，买房到现在花了三十万一天没住，还没装修呢。要卖是低于行情价两三万才有人来看，不然的话都无人问津，成年人的世界没有容易二字，有的是太多的心酸与无奈。
现在她的饭店不开了，房租到期了转了几个月都没有人接手，只能便宜卖点店里的东西尽量把损失降到最低 。可是没有人情味的房东把她店锁了[捂脸]。
她说把房卖了还完银行的钱后再好好存几年的钱全款买个小公寓住，不给自己搞这么大的压力了。
唉，以前羡慕她买了新房子，现在才知道买了房子要有稳定的收入才能维持下去，不然房子也会流失，不要想这么多了，先活下来再说吧。
那些以贷养贷的老板到底是怎么想的？这种风险性运作方式只会把企业拖垮，不会有什么正向积极作用！王总是我认识的一位做机械设备的老板，他们公司规模在300人左右，算下来成立时间有。
但是从去年下半年开始王总公司订单减少明显，到了年底工人工资都发不出来，为此王总选择裁员来减少公司开支，但这种方式收效甚微，最后导致人员流失严重公司资金损失缺口进一步拉大。
为解决现有资金问题王总选择贷款，他先是用房子抵押找银行贷款，后面又去找其他金融机构贷款，高昂的利息让王总是拆了东墙补西墙，最后以贷养贷。而王总公司的资金问题并没有得到根本性质的改善，反而紧缺现象更为明显。
小结：在我看来王总公司最主要的问题是没有利润，而不断贷款的背后只会吸纳公司现有的现金流，最后利息高于收支企业入不敷出只能破产。这种情况也值得大家注意，企业一定要在合适的时候追加资金杠杆不盲目、不随波逐流，不然只会让局面更加糟糕。
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