1月5号人民银行和银保监会决定建立首套房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。简单来说目前4.3基准利率下调20基点4.1的利率不是最低利率了，还可以下调，12月5日央行降低了金融机构准备金率0.25个百分点，预计首套房贷款利率会下调到4以下，这是一件利国利民的好事，但是也希望看到存量房贷款利率可以 携号转网，原来a银行的贷款利率高了，那我们能去b银行重新贷款，那怕是现在基准利率，也比之前的便宜不少，目前我国房贷户数有亿万个家庭，提升消费的前提是让老百姓手里要有余钱，把原来高的利率降一些，大家每个月少还点钱，把蛋糕做大了大家都有口吃的，目前房贷只是一个家庭开支的一部分，但是房贷基本上占到了收入的一半左右，另外一半还有水 电 气 物业 车位等费用，如果有孩子还要上学补习等费用，不消费，不花钱，不能生病是大部分房奴的生活环境，回不去农村，在城市里活的又很难，这就是为什么结婚 生小孩的变少了。
刚刚办好了交通银行税收贷，根据公司所得税大数据批的额度，随用随还，利率才3.85，也没有其他乱七八糟的费用。服务还很好，我们这种从公司成立以来没有贷过款的公司，银行也能上门服务。这么低的利率不知道银行怎么赚钱的？香港三个月期的美元存款，利率都已经达到四个点以上了。
个人分析这是国家对金融“脱虚向实”的导向起了作用。将来中国金融市场上各种各样的金融产品，只要不是面向实体经济的，都有可能受到限制。这些年金融行业远高于大部分行业的收入增长，也将走到尽头了。
实体经济尤其是制造业，才是中国未来发展的定海神针。国家对私有企业对支持，也变得越来越务实。不是实体经济的深度参与者，不了解国家高瞻远瞩的布局，很难感受到真实的情况，才会跟风一路唱衰中国。我估计，未来几年实体经济的生存环境，可能会史无前例的宽松。
【韩电子两巨头业绩惨淡：三星营业利润减69%，LG减91.2%】
韩联社1月6日报道，在全球经济低迷不振的大背景下，韩国电子两巨头——三星电子和LG电子6日均交出了惨淡成绩单。券商预测，两家公司的业绩短时间内恐怕难有起色。
以合并报表数据为准，三星电子第四季度营业利润同比大减69%，为4.3万亿韩元（约合人民币232亿元）。这是三星电子单季营业利润在第三季（4.06万亿韩元）后近8年来首次降至5万亿韩元以下。但三星电子去年全年销售额同比增加7.9%，为301.7万亿韩元，创下历史新高。这是三星全年销售额首次超过300万亿韩元。
LG电子去年第四季度营业利润同比锐减91.2%，为655亿韩元。这是LG电子单季营业利润自第四季度（757亿韩元）以来首次降到1000亿韩元以下。销售额同比增加5.2%，为21.8597万亿韩元，创下单季新高。LG电子全年销售额为83.4695万亿韩元，有史以来首次超过80万亿韩元，刷新了（73.9万亿韩元）创下的最高销售额纪录。
虽然两家公司的销售额均创下历年最高纪录，但第四季业绩十分惨淡，使刷新销售纪录的意义大打折扣。三星电子方面指出，在全球经济衰退风险等外部环境不确定性尚存的情况下，存储芯片需求乏力，智能手机销售增长放缓，导致业绩大幅下滑。LG电子的盈利性也十分堪忧。分析认为，全球经济低迷导致需求萎缩，叠加原材料价格上涨、物流和营销成本增加、第四季度韩元对美元汇率大涨等因素，导致公司收益率骤降。
券商预测，三星电子和LG电子业绩疲软的局面将持续一段时间。俄乌战争等地缘政治风险犹存，高物价、高利率、全球经济萧条在今年难有改观，这些因素将给两家公司经营带来不少压力。
#买房子是人生的必选项目吗？#在这大环境不好的疫情年买房了，本来以为自己能挺住的，结果…烂尾，贷款利率高，拿不到工资…
#冬日生活打卡季#
今天是公积金贷款利率下调后第一次还房贷，真可谓是“一顿操作猛如虎，房贷少了四块五”。
从去年十月得到消息就开始盼着到能按新标准执行，没想到利率下调后我现在比之前只少还了4块钱，真有点哭笑不得了，还以为能省多少钱呢[笑哭]
去年一整年大环境不好，买的基金和理财产品有一半都在赔钱，最近都没敢继续加仓基金，理财也没有什么好产品。
马上过年了肯定又有不少花钱的地方，等节后好好规划一下，今年的目标是把结余的资金提前还一部分房贷，再买点趸交保险产品锁定长期收益。
不说了，我去搬砖了…
提问：
霍华德马克思的业绩达到16％，排在首位。今天看了他的投资备忘录，他将过去美股的优秀回报主要归因于低利率环境。霍华德认为如今这样的环境大概率变了，也就是利息将长期处于2-4％，所以他认为"与至间相比，在这已经转变的市场环境中，贷款人和专注于折价投资标的的猎手拥有着更好的前景。重要的是，如果您认同当前的市场环境与过去间——以及过去40年的大部分时间——都大不相同，且这种差异可能会持续下去，那么就应赞同——在这些期间表现最好的投资策略未必在未来几年仍将拥有出色表现" 简单来说，霍华德认为过去40年的股票投资策略可能失效了，因为他觉得利率不会像市场预期的那样很快再次降低，在现如今及以后的高利率下，认为买债券，或者等股票出现折价(我理解是股票估值中枢相比过去四十年更低)后再买入会更好。 那么a股估值中枢会怎么样呢？我们的利息水平应该是长期降低的，这块和美国不太一样加息不太一样，但又有些经验表明，美国的利息对全球资产定价又很重要。 您是怎么看待利息对于a股估值中枢的影响的呢，到底a股是独立的估值中枢还是说会跟随美国利率加息影响(之前看吴悦风提到a股不是独立的，受美国利率影响挺大)像霍华德说的以后是买债券或者股票大幅折价后买入才更好吗
回复：
今年巴菲特亏了20%、索罗斯亏了40%，大师基本都很惨，霍华德是很罕见的业绩很好。我看了他们的持仓，霍华德马克思主要是今年买了很多原油相关股票，我自己有两点感受：霍华德确实是知行合一的更在乎价格和价值的差值，而不是巴菲特这样的类股权投资思路；他对周期的理解非常深刻，这也是为什么他是投资大师里，今年唯一一个大量聚焦原油的，这种周期视角也是我们要重点学习的。 当然，过度放大这些也没啥意义，因为霍华德前几年的业绩相对一般。其次，跟橡树资本的资金性质有关，它本身就是偏这类逆向等的资金，一般资金纯逆向业绩很差，客户估计都走的差不多了。至于认为利率是资本市场这些年比较好最重要的原因，这个我基本是认可的，但利率未来难以回到上个世纪的水平。相反，我更关注的是海外高通胀水平持续的比预期的久，从而从另一个纬度对未来一两年产生较大的影响。
#首套房贷款利率政策动态调整机制建立#建立首套房贷利率政策动态调整机制，在当前房地产低迷、楼市销售疲软的环境下，无疑让人看到了新的希望。
5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，这个机制的核心内容就是一个城市新建商品房销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。就是说，新建商品房在销售价格同比或环比3个月下行的情况下，新套购房的刚需购房者可不受当前最低房贷利率下午的制约，贷款利率还可继续下调。当然，连续三个月新商品房环比和同比价格处于上行水平，则持续恢复执行政策利率下限。
这一政策发布，将产生重要的作用，一方面有利于刚需购房族降低购房成本，也在很大程度上刺激刚需购房，这对于打破当前楼市销售不振格局起到有效的提振作用，楼市销售有望走出当前低谷。另一方面，对于当地政府而言，在调控房地产上有更多的话语权和参与权，有利于“因城施策”房地产调整政策的进一步实施，给地方政府楼市调控更大的主动权和空间。再一方面， 对于房地产企业而言，这种动态机制也可以使其销售价格与需求释放两者能进一步相适应，准确反映市场行情和楼市价格，这对于提振全社会购房需求将起到有效引导作用，尤其对于房地产企业业说，有利顺利实现销售，回笼资金，加速拿地的积极性，使整个房地产企业尤其是头部房地产企业走出融资困局，尽快复苏房地产开发，以促进当前中国经济的快速复苏。
记录哈尔滨银行低风险理财亏本金过程
我还在亏本金，为啥现在还在售卖91天3.53%
在哈尔滨银行理财好多年，买的基本都是3——5%的低风险理财产品。11月份，突然发现理财产品不但没有利息，尽然开始亏损本金，这期间没有接到银行任何信息，平时，理财经理经常会给打电话，嘘寒问暖。
当给银行理财经理打电话咨询为啥亏损本金，得到的回答是:国际大环境造成的，搞不懂哈尔滨银行拿我们的钱去国际上干什么去了?其他有的银行发布消息，把客户亏损的本金给弥补上了，也就是不让客户亏损本金，还有的银行利息已经是正数了，而哈尔滨银行低风险理财产品现在还是亏损本金状态，我的低风险理财产品一个是本月13日到期，一个是31日到期，也就是一个年前，一个年后，不知道最后结果如何，我会跟踪公布于众。
哈尔滨银行目前没有任何积极动作，估计，这次低风险理财产品的骚操作也是他们最后的不归路。大家有银行理财产品吗？你们的结果怎么样？
金融环境更加宽松
发展经济被放到重中之重
降利率 刺激消费 投资重点项目
这些都是拉动经济的手段
一场大病下来 仿佛按下暂停键
身体羸弱 需要休养生息
说到房地产投资 还会继续
当然前提是资金监管 保障交付
买卖市场也会回归
已经开始放量
我认为，我国不会加息，房贷利率有可能普遍到3.5%，我国是债务驱动型经济，欠钱不还本金的，企业和个人太多了，大环境不好，欠钱的连利息都还不起，唯有降息一条路，银行多少有点利息回来，粉饰下账面
澎湃新闻澎湃新闻官方账号
美联储纪要：没有与会者预计降息，放缓加息并非暗示抗通胀决心减弱
如果觉得《广州环保信用贷款利率 广州最新住房贷款利率》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
