好家伙！成都的贷款利率倒挂了？
今天去温江一家银行进个抵押件，突然发现现在好多银行的贷款利率，比存款利率还要低[笑哭]比如，成都房产抵押的利率普遍在3.5％左右。但你看很多银行大额存单的利率，基本在3.6％往上，甚至4%。
也就是说，银行贷款利率比存款利率还低。那你们觉得银行还赚钱吗？个人感觉哈，这一方面是房抵贷本身上头有贴息，另一方面，这算是ZZ任务吧，多多少少要让点利润。
存量房贷调降的概率，几乎是0。
原因：
1，主观上讲，个人存量房贷是银行的命根子，利率高、坏账率低，这几年银行“对公业务”大量坏账、展期的情况下，如果再掐掉这个“奶源”，估计没几家能活下来的。
2，客观上讲，自从房贷挂钩LPR后，这是一种市场化定价行为，人为干预市场（大幅调降），就需要有人买单，谁来买单？如果全社会买单，对没有房贷的人，是不是不公平？
3，还有更重要且比较矛盾的一点，银行的按揭贷款和抵押贷款，在疫情之前，从来没有冲突过，因为之前抵押贷款利率普遍过7%，按揭只有5%左右（所有之前有人说，按揭是最优质的负债）。
但是现在情况变了，疫情造成最大的问题是，小微企业现金流断裂，为了挽回这样的不利局面，小微企业抵押贷款一降再降（现在普遍在3.5%），导致抵押贷和按揭贷倒挂，
作为银行，一面是要保住的金饭碗——按揭贷款，一面是必须要完成的任务——抵押贷款。
如果按揭贷款利率猛降，抵押贷也自然放不出去，这种吃力不讨好的事，估计他们也不想做。
#调降存量房贷利率呼声高涨#
#你会提前还房贷吗# 会，谁会跟钱过不去呢，之前的贷款利息高，如果有多余的钱又不用来投资肯定会还，况且现在存银行利息越来越低，理财风险越来越大，甚至于亏本。
这事说不清！市场利息有高有低，如果你直接从微信微粒贷借钱一万块一年利息2300百元，并且还要达到借钱条件！银行借贷最低利息一万块一年也得四五百块钱，借钱给你是感情，还点利息报答情义也是应该的！
国家把利率调低，为了扶持房地产。能拉动多少房产销量就不知道了，
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