（大湾区）蓬江成交居首！广东江门上周楼市数据出炉！
在房贷利率持续下调的影响下，部分购房者已从原先观望状态，到现在的付诸行动了。
楼市，现在真的暖了？
一切答案，我们数据见真章。
江门全市一手住宅成交1421套
上周（2月6-12日），江门全市一手住宅成交1421套，住宅成交均价7768元/㎡。
一手住宅成交情况：蓬江区成交288套，江海区成交140套，恩平市成交161套，开平市成交176套，台山市成交263套，新会区成交230套，鹤山市成交163套。
江门市区住宅网签658套
上周（1月30-2月5日），江门市区商品房网上签约共1202套，签约面积88333㎡，销售金额为731350828元，均价8279元/㎡。其中住宅网签658套，网签面积为70512㎡，销售金额为680073521元，均价9645元/㎡。
从江门市区住宅网签情况来看，网签居首，共网签230套；其次为江海区，共网签140套，蓬城片区网签104套排名第三。
个盘网签情况来看，市区网签套数居首的楼盘为合生·云山帝景，网签37套，网签面积3867.38㎡，网签均价约6972元/㎡；
其次为龙光龙湖·双龙天著，网签33套，网签面积3620.73㎡，网签均价约6729元/㎡；
第三为海悦东昇，网签29套，网签面积3132.84㎡，网签均价约13859元/㎡。
一周市区住宅供求情况
供应方面，2月6-12日江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证0个。
二手：网签423套 均价6字头
上周（2月6-12日）江门市区二手房商品房网上签约共583套。
其中住宅网上签约423套（江海区成交32套、恩平市成交31套、开平市成交69套、台山市成交48套、新会区成交80套、鹤山市成交53套、蓬江区成交110套），签约面积为45869㎡，销售金额为275964573元，均价为6016元/㎡。
来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台
广州首套利率 位于历史新低
现在买房 利息省约6⃣️0⃣️万
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1/2黄埔价 今年买房今年交付
置业优选 抢占大好购房时机
为什么广州社保查不到个人养老账户的利息呢？个人医保每3个月结息一次，可以查的很清楚，养老金账户为什么没有？而且一年利息是6个点，1万块也有600块利息了，为什么没有显示？听说东三省养老金缺口，靠得都是广东来补贴，有种不好的预感[流泪]
稳定楼市的政策正在发力，广州杭州接连降低房贷利率：
广州地区各大行宣布下调房贷利率，具体为，首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率从LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）
另据钱江晚报报道，春节假期过后，杭州首套、二套房按揭利率均迎来下调。目前，各大银行首套房利率基本稳定在5.6%-5.65%，个别银行最低可以做到5.5%，二套房利率则普遍在5.85%左右。
#惠州住房限售政策由3年缩短至1年#【广东惠州：住房限售政策由3年缩短至1年】据惠州市房地产业协会消息，2月16日，惠州市人民政府办公室发布《关于优化房地产调控政策的通知》，全市商品住房（含新建商品住房和二手住房）限售年限由原“取得不动产权证满3年方可转让”调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。
多名惠州中介人士向《每日经济新闻》记者确认了这一通知。某连锁中介门店工作人员告诉记者，他们已经收到通知，在执行了，限售期3年改1年，现在已经有刚满一年的盘挂出来了。另一位当地中介人士也确认今天执行，“现在1年就可以挂牌，之前房子没有3年不能挂牌出售”。
据了解，春节后，惠州首套房贷利率最低已降至3.8%，市场持续回暖，春节期间成交涨5成。（每日经济新闻；阿法）重磅！惠州商品房限售年限由3年调整为1年，中介称“确认今天执行” | 每日经济新闻
在广州随便丢个砖头出去都能砸到一片有房贷的朋友们都会去选择提前结清房贷。
那什么时候结清房贷最为合适呢？
首先有两种提前还款的一个方式，第一种就是还款年限不变，减少月供，另外一种就是缩短年限，月供不变。如果想省钱，一定要选择后者。另外第二种不仅你的贷款金额会降低，你的利息总额也会降低。告诉你一个小秘密，如果你想一次性把房贷结清掉，一定要等到第八年再还。
#发现深圳美好# #经营贷# 今天小道消息，广州的ICBC最低经营贷利息都到了1.65%，简直是无法想象，这种持续内卷降息，真心不赞成！
我家隔壁一个女的20多岁，在广东厂里上班相当高的工资，销售岗，对外说一万的底线加提成。
有一天，在银行取钱被我朋友看到了，我朋友也认识她，当时1万的利息，存的三年，1万元三年是400元利息，差5天，说这1万的利息不要了，说急着用。
有一天，隔壁的人接了电话，说他的女儿在医院，刚开始以为是诈骗，打视频过去，医师接了，才相信在医院，在医院重症监护室，昏迷中，在抢救。
欲知后事如何，请听明天分解。#挑战30天在头条写日记#
下半年转折点是10月，高层释放信号，银行利率下调、放款加快，政策底出现，买家入市积极性提高。
等到12月，市场迎来降准利好，加上网签放松，当月成交破万套，年底出现翘尾。
值得一提的是，广州今年新房成交已破10.58万套，历史第二高，仅次于。
利好政策出现后，市场开始回暖，购买力持续释放。
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