广西南宁一卖房的，将贷款延长到80岁，实在让人咋舌，银行还确认有这事。一起看看到底咋回事？
举个例子来说，广西男，50岁，贷款60万买房，利率4.3%，等额本息，周期30年，也就是默认他能活到80岁。
月供2969元，累计利息468922元，到了他80岁，他一共要还106.89万。
假设他60岁退休，退休金3500元，这等于他退休后的，都在为银行打工，到月扣2900，生活费只剩600块，图个什么，就为了一本房产证，就为了一个钢筋混凝土的房子？还不能生病，不然没钱看病了。
掐指一算，这买卖相当的不靠谱！
后来又详细查了资料了解了具体情况，发现更有意思了。某些城市把贷款买房玩的更溜。
比如：
1、建行首套房首次贷款首付最低只要2成，利率3.8%；二套房首付3成，利率4.9%。组合贷款利率也按此执行，不上浮。
2、贷款客户年龄可延长到75周岁，还有绑上一家人还款的。比如两代人三代人绑一起，绑个二十年三十年一起来还房贷。
这些事其实都是正常的，现在房地产市场的压力非常大，负债高、杠杆利率高，看看股市上那些知名房地产企业，业绩最近几年亏得很惨，泰禾集团都被带帽退市警示，金科股份今年巨亏100多亿，暴雷的恒大等等，日子都不好过。老百姓现在投资房产的热度过时了，想通过降低利率、降低首付比例、延长贷款年限、绑定家人还贷等方式让老乡们出来买房，都是杯水车薪。
至于贷款把年限延长到80岁，个人觉得有点过分了。60周岁退休了，都不想让人好好安享晚年，银行还盯着那点退休金养老金有意思吗？还让不让人生活。
老有所养、老有所依、老有所住，而不是老有所贷。各位觉得呢？
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南宁多个楼盘对外宣称，"住房按揭贷款年龄期限可延长至 80 岁"活动中，南宁部分银行在执行中，不管你懂不懂银行变革中。
年近60岁的老公公，近期申请房贷中，这个政策出来让他心动，可是感叹到了80是否还能动。
良玉大道一楼盘促销中，已经和中国银行策划中，"再添利好，购房贷款年龄最长可到 80 岁"的宣传已经几个钟，男女老少符合条件均可享受中，就等阿公阿婆打冲锋。
大唐地产、龙光地产、银光地产、绿地集团等多家房企均已知悉该项政策正在研究中，，个别房企明确表示"已在跟进"中，近期多个主力楼盘将与合作银行推出类似政策促销中，80岁老翁你们懂不懂，政策松动中，未来有套房留给子孙做房东。
看到报道说，广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，多家银行确认有其事。
看到这个新闻，深感到悲哀。到了80岁都还要负债，一生都在还债中，这是什么样的生活？养老和安享晚年，那是下辈子。
如果是这样，如此沉重的生活，还要房子有什么用？
国内一地通知：延长至80岁！广州暂未调整
球球看世界
-02-13 08:51 ·福建
2月12日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的消息引发关注。业内人士指出，南宁银行机构延长房贷年龄期限，是为了刺激房贷规模的增长。
据南国早报报道，记者向中信银行南宁分行求证，该行个贷部工作人员证实确有其事。
该行2月10日已下发通知，正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁，即便是年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。
记者又向南宁市内多家银行了解该房贷新政策。某银行业内人士称，其所在的银行于去年12月30日已经执行该政策，即住房按揭贷款的借款人年龄期限与贷款期限的总和不能够超过80年。
当前广州地区情况如何呢？记者调查了解到，广州地区部分国有银行及股份制商业银行表示，目前对贷款年龄方面的要求暂未调整。多家银行房贷限制为“借款人年龄+贷款年限”之和不超过75年，且借款人小于70岁。记者2月12日登录渣打银行官网，从在线客服处了解到该行个人房地产抵押贷款的年龄限制为“境内人士(21至65岁)”，个人住房贷款期限最长为30年。
“目前部分中老年人和子女一起贷款买房的需求增长，以及当前贷款额度较为充裕等因素，使得延长贷款年龄具有一定的需求空间。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析。
记者注意到，央行日前发布的最新数据显示，1月居民贷款新增2572亿元，同比减少5858亿元，继续同比大幅少增。其中，主要由房贷构成的居民中长期贷款增加2231亿元，同比减少5193亿元。
对此，民生银行首席经济学家温彬指出，按揭贷款在地产销售未见明显改善以及“提前还贷潮”加剧下，致居民中长期贷款新增规模依然较弱。
易居房地产研究院研究总监严跃进表示，贷款人年龄加贷款期限延长，意味着50岁之前的人都能够贷足30年。“事实上，这部分人具有非常好的贷款优势，以后延迟退休，收入是有保障的。这个政策在某种程度上照顾了一些老年人或者中老年人的购房养老需求。”你同意这位专家的说法吗？
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