【蛋壳要求房东免租金，却让租客正常缴费，官方回应：会返款但不能提现】近日，租房中介蛋壳公寓被曝光房东单方面减免房租，而让房客继续缴纳房租。多名房东向记者反映，蛋壳客服通过电话沟通要求房东免租一个月。但另一边则有多名租客表示，他们并未收到任何关于免租的消息。蛋壳公寓此前曾回复界面新闻称，还没有收到是否为租客免租的消息。后又有客服回应称，后续如收到正式文件，相应房租将集中退还至租客App账户内，但不能提现，只能用于APP内支付在蛋壳公寓产生的维修费、燃气费等费用。但有相当一部分租客反映，这部分费用通常为租户自理，并不通过蛋壳APP。（界面新闻、梨视频）
第一次进演播室[捂脸]关于房屋黑中介的法律探讨。#蛋壳公寓否认破产# 蛋壳公寓涉嫌构成什么罪，收割了，房东，租客，银行，以及股民。比乐伽公寓还狠。房租让租客贷款缴纳，提前拿到全部租金竟然还处于困境。
4月7日，纽交所昨日晚间宣布启动蛋壳公寓退市程序，将蛋壳公寓(NYSE:DNK)从纽约证券交易所摘牌。
蛋壳公寓表面上是一家房产租赁公司，本地里玩的还是采用的是资金池模式的金融游戏，即通过融资来的钱，快速拿下房源，高收低租，靠财务杠杆继续规模扩张。理论上说只要扩张速度跟得上，投资回报率能稍微高那么一点，这个金融游戏可以玩很久。
只不过新冠疫情的袭来，加速了这个循环的崩裂，也形成了压垮蛋壳的最后一根稻草。3年烧掉60亿，最后落得一地鸡毛。租客面临收不回预付的房租，甚至还尽可能背了一身的租金贷；房东好几个月都收不到房租；蛋壳烧完60亿融资跑路，这又是一个似乎没有赢家的游戏。
蛋壳公寓本质和P2P没有什么区别，资金池屡试不爽，成了一些人的提款工具，一众高管被抓的被抓，跑路的跑路，不知道未来面对美股投资者的集体诉讼，蛋壳还有什么可以赔偿给他们的呢？
#蛋壳公寓被退市#
重点城市房租大涨，租房人的利益谁来保证？
对于一个刚毕业的大学生来讲，为了梦想，来到大城市打拼，这是好事，但同时也面临两件难事，一个是找工作，一个是租房。 我们以上海为例，中高端长租公寓，平均租金为185元/平米/月，就连普通长租公寓租金也高达148元/平米/月。
这意味着什么，对于一个刚毕业的大学生， 要有一个稍微体面一点的住所，居住在一个50平米的普通公寓里面，一个月租金就得7400元。 而对于一个毕业生，一个月工资能够赚多少呢？我们且不说一些普通本科、大专的学生，就拿清华北大的毕业生工资来看，刚步入社会，一个月工资也就1万元左右，要拿出7000多元来租房，可想而知，压力有多大？
也许很多人会选择退而求其次，刚毕业住到城中村或者郊区，其实租房成本也不低，就拿深圳南山、福田、罗湖三区的城中村租金来看，一套50平米的一房一厅，平均月租金也得超过4500元，而一个普通大学生，刚毕业的工资，其实也就5000元左右，如果选择两人合租，其实租房成本也去掉了一半的工资。
偌大的北上广深，竟然没有了年轻人的一席之地，除此之外，很多二线城市房租也涨幅过快，就拿成都来说，相比较于去年，今年房租平均涨幅超过了40%，到底是什么原因，造成了一二线城市房租的过快上涨呢？
供需失衡，据统计，一共有910万高校毕业生，比增加了60万人，这里面，很多人都涌入到了一二线城市，导致核心城市房源紧张。相反，重点城市可出租房源却在减少，我们以上海为例，6月个人房源挂牌量是11.3万间，而到了7月，挂牌房源量仅为7.3万间，减少了49%，很大原因是因为市场监管加强， 拆除了一些房源，群租房，以及城中村旧改，导致房源减少了。
除此之外呢，就是资本盯上了租房市场，吸干了年轻人的血，自如、蛋壳等长租公寓通过抬高收房价，最后租房成本要年轻人承担，一座城市的租金上涨， 短期来看是供需关系的影响，长期是人口流入速度，房价涨跌的影响，大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！ #房租#
“ 这么漂亮的美女，却做出如此丧心病狂的事。”李先生把房屋租给一位漂亮的美女租客，两个月后，房屋到期，女子想要再住几天，李先生一口回绝。等着李先生验房时，发现房屋的损失达到5000元。
李先生房子一直闲置着，为了减轻房贷压力，就把自己的房子挂在中介所，出租房子，来赚取房租。某一天，中介就带来了一个小姑娘，打算租用李先生的房租。李先生觉得小姑娘穿的都是名 牌，从外表来看，应该比较爱干净。把房子出租给她，自己觉得比较放心。
由于房子是整套出租，需要押一付二，并且满一年才可以退押金。双方相互协商，zui终以每个月4800元达成交 易。李先生觉得房子租出去，每月能够拿着租金，自己的生活压力小了不少。可是，不到两个月，女子和李先生打电话说自己由于工作变更，不打算续租了，看看押金的事能不能协调一下。
李先生觉得租房协定好的合同，现在租期才两个月，按着租期满一年才退押金的约定。拒绝退女子押金。事已至此，女子可能早就想到会是这样的结果，也就没有和李先生继续争执。
后来，到了月底，女子没有搬走，并和李先生说能不能多住几天，李先生直接一口回绝。女子又打来了几次电话，李先生也不接。直接委托中介，让女子到期立马搬走。
女子搬走后，李先生就对房子进行验收。万万没想到，一打开房门，臭气熏天。并且桌子、板凳、沙发上到处都是垃圾。来到厨房，洗手台堆着烂菜叶和鸡蛋壳。
更气人的是，空调、冰箱的电源线全被剪断，电视机也被从后面灌上了水。李先生当时气急败坏，立马拿出手机拨打女子电话，接连几次都打不通。然后李先生就先找到了维修师傅估算自己目前的损失将近5000元.后来也尝试用家人的手机拨打还是没人接。可能是女子意识到自己犯的错，所以只要是外来电话一概不接。
无奈之下，就联系到当地的记者，希望能够通过媒体的曝光，让女子意识到错误，主动赔偿。否则将通过法律维护个人权益。
此事件中，女子的行为触犯了哪些法律呢？
《治安管理处罚法》第四十九条的规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。
《刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
从法律可以看出女子在租房期间有房屋设备的使用权，不具有所有权，所以女子并不是缴纳押金就一了百了肆意毁坏，如果情节较轻者，给予拘留和罚款；情节过重者要承担刑事责任。希望该女子能够及时意识到自己的错误，在李先生没有起诉她的时候，协商把事情解决掉。
针对此事，大家有什么看法？#我要上 头条##交流经验分享生活#
#天南地北大拜年##通达顿悟的人生路#
在家乡正热热闹闹翻天覆地庆元宵的日子，我来到了孩子工作的地方——北京。
新租了房子，我们一起一点一点收拾出来。
来北京这两年，感受最深的是在租房的路上一直奔走。
感觉努力工作也是为了居住的条件有所改变。
最初的房子，只有11个平米，阴面，潮湿，步梯，6楼，儿子说，越高越省钱。我来了纵然不便，也在一个床上挤着。一共住了四个孩子，我去了也加入了早晨起来抢卫生间的行列。
工作10个月后，儿子裸辞，随后换了房子，除了电梯，3个人，别的基本一样。但是遇上“蛋壳公寓爆雷”事件，一夜之间，房东催搬房，邻居女孩可能是痛恨蛋壳公寓，把能搬走的东西都搬走了，包括窗帘，洗衣机，冰箱……
我们给儿子打气，和房东先协商好，另付房租，
等找到工作再说。我记得很清楚，儿子面试成功是在腊月初八。
第二年，也就是，和我在京的侄女整租了两居室，他把主卧让给了表姐，关起门来，还是小房子。
今年，侄女换了工作，不能在一起租了，孩子租到了公司附近，房间大了，有30平米，有独立的卫生间，阳光很好，给我另外买了床。
生活越来越好，条件越来越好，这也许就是他们这些孩子奋斗的意义。
这几年，我们的体面感觉也是孩子给的。他工作的第一年，先给我买了扫地机器人，随后换了智能马桶，换了大冰箱，小到电动牙刷，冲牙器，洗眼镜的……还有我们的手机，都是当年的最新款。
有人说90后的孩子任性随意，但是那是表面，他们是很拼的，工作吃苦，生活吃苦，使自己的生活精致讲究，花着自己的钱，享受自己的日子。
所有在外面拼搏的孩子，都会越来越好，祝福他们。
#每日一悟# @音乐大痴黄铉
不就是扣了4800块押金，至于这么丧心病狂吗？湖南长沙，李先生将房子租给一位漂亮女子。两个月后，女子提前退租却又赖着不走，被强行清退。当李先生去验收房屋时，发现 房子的损失达到了5000元以上！
房东李先生手里有一套房空着，就想着租出去赚点零花钱。这天，中介带了一位女子来看 房子。女子看了房子之后觉得很满意，就打算租下来。李先生看着眉清目秀的女子，觉得这样的女孩子应该会比较爱干净，就同意将房子租给女子。
于是，李先生和女子就签订了租期为一年的租房合同，每个月的房租是4800，要付二押一。女子也同意了，便缴纳了三个月的租金。不过，两个月后，女子要提前退租。但是，两人签订的是一年的租期合同，女子却只租了两个月就不租，李先生就没有退还女子的押金。
对此，女子也没有什么意见，只是到了月底，女子却没有搬走，还和李先生说要多住几天。
李先生自然是不同意的，毕竟租期都到了，租客又不续租，哪有要求再住几天的道理？更何况，女子还是提前退租，自己还得把房子挂在中介。这要是有人来租房，女子却住在房子里不离开，这让自己的房子怎么出租？
李先生拒绝了女子再住几天的要求，并且联系了中介要求租客立刻搬走。
女子搬走后，李先生照例对房子进行验收。谁知道，刚打开门，李先生就看到房子里一片狼藉。客厅、卧室满地都是食物残渣和垃圾，厨房的洗手台更是扔了一大堆鸡蛋壳和烂菜叶！
更过分的，女子还破坏了房里的所有电器。电视机被灌了水，洗衣机和空调的线全部都被剪断，甚至连冰箱都被倒进了鸡蛋液！
李先生看着被破坏的家电以及一地狼藉的房屋，不由得怒火中烧。随即就打电话给女子，可是女子却不接电话，李先生也不放弃，便用妻子的电话打过去。没想到女子是一个电话都不接，估计女子也知道自己的行为是错误的，所以只要是陌生电话都不接。
无奈之下，李先生只能是寻求记者的帮助。李先生说，女子是00后的年轻小姑娘，看起来也很阳光开朗，本来以为这样的女孩子，会比较爱干净，却没想到她竟然把房子弄成这个样子。
李先生还说了，女子应该是故意的，如果说只是房间里堆满了垃圾，那只能说是女孩子不爱干净。可是，电视机被灌了水，洗衣机和空调都被剪断了外接线，这些行为就是很明显的破坏了！
当记者问到女子如此破坏的原因时，李先生却推脱自己不知道，而中介却道出了自己的猜想。
中介说，可能是因为押金的缘故，因为女子是提前退租，所以押金没有退还。而女子觉得自己的押金被房东扣押了，就想着多住几天再搬走。可是房东不同意，还强行让女子搬走。女子可能是心生不忿，就对房子里的家用电器进行破坏！
但是，李先生却表示，女子提前退租的行为就是违反了租房合同，是需要付违约金的，自己只是将押金当做违约金来收取，并没有什么不对。而女子不但到期不肯搬走，还破坏了家电，导致自己损失了将近5000元。
李先生说，希望通过记者的曝光，能让女子认识到错误，主动赔偿损失。否则，将会通过法律途径来维护自己的权益。
那么，在这个事件中，女子的行为触犯了哪些法律呢？
首先，女子破坏家电的行为是属于故意毁坏他人财物的行为，而这种行为一般会有两种处罚：治安处罚和刑事处罚。而到底适用哪种处罚，就要看女子所损毁的财物，是否达到了5000元以上。
根据我国《治安管理处罚法》规定，故意损坏他人财物尚且不构成犯罪的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
但是，需要注意的一点是，这里的损失，是要经过鉴定的，而不是按照维修的费用来定价的，因为不同的维修师 傅，价 格可能会有偏差。所以，损失的价钱是会按照市场的均 价来定义的。
因此，如果李先生的损失经过鉴定之后达到了5000元以上的，女子将会面临3年以下有期 徒刑、拘役的刑事处罚。如果损失未达到5000元的，可视情节轻重，处5~10日，或10~15日的治安拘留，可以并处1000元以下罚款。
所以，希望女子在记者的曝光下会意识到自己的行为是违法的，并不是说自己付了押金，就可以对家电大肆破坏。毕竟，租客对于租房里的家电只有使用权，并没有所有权。如果破坏了，是需要照价进行赔偿的。
大家对此事怎么看？欢迎留言交流！
#我要上微头条##头条创作挑战赛##长沙头条#
#海外条友说#
做长租房就好好做长租房，搞什么租赁贷？
哈喽，大家好，这里是因疫情滞留美国的周漂亮，在这一年半的时间里我一直在通过亲身体验来研究中美之间的差异。
今天我们来聊聊中美之间长租公寓的差别。
最近因为家里的小姐姐拿到新的offer，所以一直在看房子，我们看了将近有十来个公寓吧，先不说公寓内部，只说公寓公共设施，我总结了以下几点
美国公寓特点：
1: 开放游泳池
我们看过的公寓无论是情侣旅社进阶版的还是高级公寓，月房租从＄1300到＄1800之间的公寓，基本上都有免费游泳池提供，游泳池附近有躺椅，座椅，有的公寓游泳池还配有救生员防止租客溺水。
我们公寓泳池24小时循环水，所以每天晚上都是听着水声入睡。
尤其是最近到了夏天，大人小孩年轻人都出来在泳池旁边烤肉，喝酒，开小型音乐会，欢声笑语，每天从十一点开始基本上像很多鸭子在打闹。
2:提供电脑，打印、影音室、台球等服务
我们目前住的公寓房租停车费每月
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