首创！坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务，实践二手房交易新模式！
对9月1日深圳待抵押过户政策的点评
易居研究院智库中心研究总监严跃进
9月1日，深圳坪山公证处首次完成“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务。此类业务说明目前带抵押过户的模式正不断成熟。
1、政策要点
此次深圳坪山公证处于6月中旬与交易各方签署了‘公证安心付’资金监管（担保性提存）服务协议。到了7月底顺利完成带抵押过户、资金结算及抵押登记注销，8月中旬完成房屋交接及尾款结算工作。此类业务有两个重要的特点。1）引入了公证处公证提存业务。在交易未完成之前，所有资金均由公证处提存专用账户监管，确保资金安全。即便是遇到查封风险，此类资金也会原路返回。2）此类制度改变了原先的“先赎楼再过户”的模式，进而使得二手房的交易流程简化，降低了资金成本，也提高了效率。
2、政策意义
此次深圳的操作和目前全国各地的带抵押过户操作是类似的，都体现了在二手房交易方面合并流程和减少流程，使得二手房交易更为顺畅。同时此次深圳公证处的操作，也说明后续公证处在业务创新方面的优势。1）公证处的介入，对于各方的资金流动是有保护机制的，即便中间存在房产债权纠纷或交易中止，此类资金不会随意流动，减少了一方违约所带来的风险。2）此类制度也是后续二手房流通中需要积极建立的制度。后续“银行+不动产登记中心+公证处+卖家+买家”的五位一体的制度需要加快建立，通过建立此类制度，有助于促进二手房交易的更为健康发展。各地需要重视公证处的角色和功能，积极优化目前的二手房交易制度。
不要给人做担保，不要给人做担保，不要给人做担保，重要的事情说三遍。
最近很多房子被拍卖，都是因为给人做担保，无缘无故背了巨额债务及官司。
特别是夫妻之间帮助自己的弟弟妹妹，在另一方还不知情的情况下，协助D款单签。
比如南粤山庄这套F拍房，就是老婆帮小舅子公司做但保， 单方悄悄签的字，结果小舅子公司破产跑路，自己南山唯一一套住宅被拍卖。
有些更离谱的是，帮助朋友做D款，因名下资产不够，D款金额偿还能力有限，找个人做担保之后签了个名，损失几百万上千万都不是事，真的比窦娥还冤。#深圳法拍房##深圳购房##法拍房#
广州严禁小贷公司开展“过桥贷”“赎楼贷”业务。深圳市地方金融监管局对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈。深圳楼市调控态度：坚决去杠杆。资本撤离现场。高位接盘被套牢。民间融资炒房和深房理众筹炒房，打上补丁！其实，打击炒房已经压倒性提升到“政zhi高度”。
戴天宇终于如愿了，美国真的是“蠢才可以运行的制度了”
，男，北京大学汇丰商学院副教授、国立咨询总设计师、自运行机制开创者、中国企业管理制度设计学创始人、北大汇丰商业模式研究中心副主任、管理机制设计学创始人、企业设计学科群创始人、新范式经济学创始人[1]、中国企业信息中心副主任、北京大学企业生态设计研究中心主任、中国企业生态学创始人、原清华大学管理制度设计中心主任、教授，深圳市政府决策委员会专家委员、深圳市再担保中心监事会专家委员，清华大学深圳研究生院副教授。
只有第一个头衔是重点，这种人只有坏，没有蠢的。
这些深圳有钱人真的是太闲了，花钱跑去喂猪喂羊！
这么喜欢喂猪，干脆我给她介绍一下我表叔，专业养猪二十年的四十岁“五好青年”！
担保不用她花一分钱，一天二十四小时都能和猪亲密接触！大家觉得她会接受我的建议吗？[呲牙][呲牙][呲牙]#深圳头条# #我要上头条##深圳#
深圳最火楼盘“海德园”已经登记完毕，很多人都说这次审核非常严格，担保关系证明、银行流水证明等等，着实让人头疼，就是因为严格把控不少人为了走捷径，冒着很大的风险去搞暴利的“茶水房”，对于这种“骚”操作没有见过肯定都听说过，花钱就可以包打中或者很大概率中签，再加上海德园价格相比周边二手房便宜不少，加上自带着深圳名校和地段优势，很多人挤破头也要拼一把，怎么形容呢，只要有空子就有人“钻”，茶水房很早就说过，这是一种风险很大的操作，赤裸裸的“敲诈”，你只知道钱花出去了，事情未必给你办，后面没有整明白你还不能怎么办，你说是不是“傻”，之前有客户就搞华润城四期茶水房，根本就没有这回事，说好的一手交钱一手交货，中途会以各种理由让你花钱，客户防范意识非常强，后面直接说办不成，这事就这么过去了，不要相信什么资金监管或者前期活动经费，这都是“骗”傻子玩呢，有要200万，也有要400万，更有人才还有要600万的，平时遇到办事的黄牛都是统一口径一个价，这点骗术识破不了，活该被人骗，不要不相信，就是说的你这种“扛精”。#房产# #房价# #深圳资讯# #深圳买房#
要买就买临深吧，未来发展起来了跟深圳一样的好，现在深圳太贵了
财经知味
深圳楼市又开始狂炒了，在所有一线城市里面，目前深圳投机客最为活跃，越接近资本的地方越暗流涌动，去年房产中介差点饿
又来独家分析!深深房在宣布取消恒大借壳后，壳资源一直闲着，比较干净！
查询深深房对外担保情况:8月26日对外担保，深圳市深房传麒房地产开发有限公司，担保金额5个亿！无诉讼！违规处罚家属短线交易获利100元！
深振业计划收购，深湾科技和深圳城建，当时深深房壳被恒大占有，但是现在没有了，同时控股股东都是深投控！深深房有望便捷的资产注入深圳城建和深湾科技！基于这个逻辑，在跌下去缩量期间就是最好建仓点！
同志们，现在涨这么高了，没跌下去建仓的不要追了，重组股一大堆，没必要冒这个风险！今天深国资委股票普涨也是赌周末消息，周末没消息，小心高位，千万别追高！！
要学会用自己的分析低位建仓，但是说实话深圳国资委领导不急的话可以等等，现在涨这么多来非公开定向增发确实有点浪费国资盘子！当然领导随意！
不要再被网上深圳动辄10几万20万一平的房价忽悠了，那只是市场的一部分，不是全部。事实上5、6万一平，甚至还有更低的。
这些房子在哪里？又如何能快速地找到这些房子呢？
比较传统的方式是通过房产中介，广撒网多跟一些房产中介接触。有笋盘他们就会第一时间通知你。
但是实际上还有两种重要的方式未必所有人都知道：
1、司法拍卖。这是一个很不错的途径，今年感觉法拍房的数量呈不断上升的趋势，数量多了，就有了选择的空间。
2、低价买查封房。有些业主已经逾期且房产被查封，这些房产都比市场价要低。方法是，买家与卖家签订买卖合同，只将定金监管在银行不给业主，可以沟通银行正常出贷款审批函。赎楼和解查封由我们专业的担保公司出资金，还掉业主债务，法院撤诉，解除查封，快速过户，过户完成后，才将定金给到业主，抵押后银行下贷款。这样既保证过户流程是安全的，又比市场价低。这个途径一般人不了解，也不专业。
深圳目前由于调控非常严厉，是一个非常不错的买入的时机。原因很简单，因为目前市场观望情绪比较严重，在法拍市场上可以买到比较便宜的房子。
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深圳北站国际商务区将新增一座250米左右高摩天！
龙华区民治街道A811-0348地块将于11月18日挂牌出让，用地面积9131.8平方米，计容建筑面积119700平方米，预计高度在250米左右。
这块地是定向出让了，之前有发过产业遴选的公告，深圳担保集团将会是拿地单位。
已经建好并投入使用的汇德大厦高度是258米，看看担保服务大厦能否将其超过。
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