一对小夫妻贷款买楼的几年后，还得需要卖楼，当年工作暂时稳定后，没有让子弹再飞一会儿，高估了自己的预判。
当年男孩的父母，把家乡的回迁楼卖了，充当了首付。
父亲曾劝说儿子，还是回来发展吧！家里有楼住不用再买。
儿子和媳妇凭着热恋有温度和当时打工的高光时刻，就在哈尔滨贷款买了楼房，当时哪能听进父母的善意提醒呢！
疫情三年来的肆虐影响，企业的裁员，还是破碎了他们的梦想。
带着遗憾，儿子从哈尔滨来到了吉林打工，还是回到原型状态，这时媳妇又要临产，就留在了哈尔滨的家中。
今年过年，因为小孩小，儿子独自回到父母家中，老父亲因脑梗不能上班了，还有一年才能退休，每月靠母亲不到3000元的工资，勉强维持着生活！本应该都能开心快乐的生活。
儿子终于低下了头 : 当初没有做好功课，头脑一热，贷款就买了楼，如今楼市还掉价，造成了新的两地分居生活。
每个月必须给银行支付着按揭贷款，银行也从来不会去怜悯谁，利息和楼市掉价效应，让自己的心里充满了负能量的呐喊！悔恨不已！
目前面临的选择，需要把原有的楼房卖掉，预期也不太乐观。
粗略估算一下，支付的利息和楼房的掉价影响，损失的是一个不小的数字，父母卖掉楼房的钱，付了首付，成了没有意义的牺牲品，这几年的打工，白打不算，还要回到解放前，真是不敢想象。
何去何从还需，慎重再慎重！人生没几个黄金的时光……
不买房子了！
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如果你在北上广深赚到个几百万，没买房子回老家，实际会很舒服，房子不要钱，一月3000到4000一年5万，利息都够了[捂脸]//@从林虎啸：其实没有他们说的那么差，总体经济差，个人还都过的不错，白天晚上停车都找不到地方。[捂脸]//@中国人应不骗中国人吧：和你说实话，之前年轻人追求gdp，去北上广深，似乎去了就能赚到大钱，我就是这样的。但是现在我不这么想了，因为我不年轻了，我以为吉林市发展的慢一些，这样我老了的时候，还能找到儿时的建筑和记忆，工作嘛，选择长春这种还有一定发展空间离家又不远的。对了，我也是吉林市长大的。
大潘成长记
在东北小城吉林市，生活成本要多少呢
01:09
昨天早上，妹妹和我视频！说她家的承包地打算卖出去，她们村子里目前的一垧地，（一公顷，15亩）转包价格是19000元，各种补贴归自己。合作社和个人的种田大户都是这个价格。去年转包给合作社的，春节前每垧地分红比转包给个人种的，一垧地多得了4230元。去年她们那里的转包地价是15000元，自己种各种费用一共加起来，散户在6000左右吧，合作社因化肥，农药，种子都是去厂家批发，从种到收再到脱粒卖粮都是自己的机械，估计会比散户要少1000元费用。去年我们吉林省松原市是个大丰收年！玉米垧产一般都在28000斤一30000斤左右吧！玉米价是1元1角7分左右，这样算来，去年种一垧地的玉米纯利润在11000元或更多！如果自己种地，这钱就是自己的了，如果把地转包给别人了，这钱就被人家嫌去了，如果转包给合作社了，会比转包给个人的多收入4230元。合作社赚了你6000多元钱。
但问题是，合作社是不给现金，到秋后算帐，如果有自然灾害减产了，风险共担，所赔的钱从你的转包地钱里扣除！比如赔了5000元，秋后你只能拿到15000元了，拿如果被大风刮倒，被冰雹打光，棵粒无收时，就一分钱也拿不到了！
其实合作社也是一个人家的，前些年几家在一起成立的合作社都吵散了，变成一家的了，之所以还叫合作社，是在享受着国家的各种优惠政策的补贴同时，也能以这个名义赊销到更多的地种！妹妹说现在很纠结，拿不定主意，我问她村里往外转包地的人家都是怎么办的，她说有一部分都地转包给了亲友，有的转包给合作社的也要了现金。不参加秋后分红。也有很多人把地赊给了合作社，参加秋后算账。我说，虽然说包给合作社遇上丰收年景会多收入，但存在着风险，跟着担惊受怕的！真的减产绝收了，或合作社人家发生变故，都会给你带来损失，包给别人给了现金心里踏实。
合作社这样做，其实是稳赚不赔的，丰收了，你才分去了三分之一，比如去年，一垧地赚一万多元，才给了四千多元，还不用花钱包地，省了贷款利息。赔了，赔的是你的钱！在我们这里的松嫩平原，我70岁了，没有经历过绝产的年景，最不好的也就是减产三分之二！一般都在正常年景之中，这就是说，只要是一垧地能产出5000斤粮食，合作社就不赔钱，也就是说，这个分红合同，合作社是稳赚不赔，是用你的钱去赚钱！
你赌的是年景和粮价，
如今农村的土地都是自行决断，我们周边没有合作社，前些年每村都有的合作社没坚持两年都做鸟兽散了，每村现在都有种粮大户！种10多垧，20多垧的，我们西边的邻村有一家今年转包到了50多垧，价格是每垧，33000元，化肥补贴和玉米补贴等归种地的转包户，大家都觉得他给的价格太高了，引起了周边村子地价的波动！买地的骂他装逼！卖地的说他给力！
太惨了，全线下跌，最高跌幅60.75%，芭比Q了？
完全没有想到啊，本来以为是楼市新启动的一年，结果没想到成交量成交额这么差，跌幅那么猛。
大家可以看一看，从1~5月份商品房销售额和1~5月份商品房销售额对比来看，很多城市都出现了大幅下跌。
其中跌幅最大的是吉林省，跌幅高达60.75%，全国第一，本来这两年都卖的不多，爹的还这么猛。
而大部分的城市跌幅也基本上在40%左右，太吓人了，难道大家都不愿意买房了吗？
说实话今年的政策特别的宽松，房贷利率又是来最低，为什么大家偏偏不买房了呢？难道房价扛不住了吗？
重庆的销售额下跌了34.92%，浙江省销售额下跌了48.27%，天津市销售额下降了44.56%，你怎么看？@重庆地产视野 #重庆头条#
是房地产行业的下跌元年，在这一年里，房地产市场呈现整体下跌的态势。全国仅有浙江、海南、重庆、广东、江苏、湖南、宁夏等7个省区的房价涨幅在5％以上，跑赢了银行大额存单的利率，其余24个省份房价的涨幅均低于银行大额存单利率。考虑到住房的流动性差，资金变现难，整个的购房者都出现了不同程度的亏损，在黑龙江、青海、吉林、甘肃、广西等省区的购房者甚至出现了大幅亏损。房地产行业已经进入了下跌周期，今年只是房价下跌的开始，漫长的下跌过程会让人感到痛苦和绝望。
吉林的榆银村镇银行，三年利率3.5%，四年利率4.0%，利息对比大银行还是很可观的，地方性银行，存在即合理。
对，都不买房子，开发商就傻了，赔死他们，也是一股农村人进城买房把房价抬高了，寻思反正儿女货款买的，都不想想要付利息的，后悔都晚了
王朱又
千万不要买房了，未来房价会继续下跌。 开发商暴雷的越来越多，烂尾楼数不胜数，买房就是亏。谁愿意花钱去买拿不到手的房子呢？
真实案例：晚上和一个在吉林银行工作的发小吃饭 ，他跟我说吉林市在吉林银行存款超过100万的不超过500人 ，我有点不相信 。
要是大城市估计有可能 ，毕竟钱都买几百万的房子了 ，吉林市怎么也有三百多万人 ，难道有钱人都存在国有几大银行了 估计也不可能 毕竟吉林银行的利率还有点优势。
那他们的钱都拿去做什么了？
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