早安楼市：央行和银保监会支持建立住房租赁金融支持体系
一. 政策
1.央行和银保监会支持建立住房租赁金融支持体系
2月24日，央行和银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》。此次政策最核心的要点，即要建立健全住房租赁金融支持体系。明确了金融机构、金融产品、金融管理方面的工作。明确了“两分法”的金融支持体系，即信贷市场和资本市场配置优化的导向。
2.开封发布通知为房产税征收做技术准备
2月18日，开封市人民政府办公室发布了关于印发《开封市涉税房地产价格认定数字化转型试点工作方案》的通知。其中，在主要任务中，已明确提及“为未来房地产税征收、指导价格公布等做好技术准备。”
3.广州明确农民集体土地征收应先补偿安置后搬迁
近日，广州市政府办公厅印发了《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》，对农民集体所有土地征收目的、征收原则、征地程序、补偿标准等进行了完善规范。其中明确农民集体土地征收应先补偿安置后搬迁。
二.市场
1.江苏常州首套房贷利率下限由4.1%降至3.8%
2月24日，常州首套房贷利率下限自2月25日起由4.1%降至3.8%。常州市阶段性降低首套住房商业性个人住房贷款利率下限，由相应期限贷款市场报价利率减20个基点下调至减50个基点，即首套房贷利率下限降至3.8%。
2.济宁城区第一批拟挂牌出让14宗住宅用地
2月26日，济宁市自然资源和规划局、济宁市储备和规划事务中心通过自然资源部土地市场动态监测与监管系统等途径，公布济宁城区第一批住宅用地拟出让地块详细清单，第一批住宅用地详细清单共计有14宗地拟挂牌出让，其中任城区9宗、高新区2宗、太白湖新区2宗、经开区1宗，用地面积合计约1234亩。
3.合肥发布首批住宅用地清单
2月24日，安徽省合肥市发布市辖区普通商品住房用地拟出让详细清单(第一批)，包含42宗地块，占地面积3615亩（241.024万平方米）。
三.房企
1.注册资本150亿陆家嘴再扩浦东商业版图
近期，陆家嘴与母公司陆家嘴集团，以及母公司的控股子公司前滩投资一同出资设立了一家名为上海耀筠置业有限公司的企业。耀筠置业的注册资本达到150亿元，其中，陆家嘴持股比例40%，认缴出资额60亿元；其母公司持股比例同样为40%，认缴出资额60亿元；而前滩投资持股比例为20%，认缴出资额也达到30亿元。
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