解限新政+2成首付，下半年佛山买房看哪里？
肯定还是看临广区域的、包括取消限购的8个镇街（禅城南庄、石湾、张槎街道，南海大沥、里水镇，顺德陈村、北滘、乐从镇）
目前，已全面执行首付首贷2成的政策（禅城祖庙、南海桂城、顺德大良除外），甚至部分银行首套利率降到4.25%（LPR-20BP）的最低利率。
如果你打算下半年入手的话，你会重点关注那个项目呢~
最新消息：今日佛山限购松绑打响第一枪，
由原先的全日制转为非全日制大专或者非全日制本科，可以办理人才卡、试行半年周期。想购买广佛交接楼盘的客户，又多了一些选择！而且佛山贷款利率相比去年下降了不少，预计市场3月中旬佛山临广限购区会热起来，尤其是千灯湖金融高新区、映月新城、三山新城这些板块。#佛山头条# #佛山# #佛山限购松绑了吗# #佛山头条# #佛山身边事# #佛山买房# #佛山楼市# #幸福里佛山楼盘推荐# #佛山景点# #今日头条#
限购全面放松，利率历史低位，现在是上车的最好时机吗？
端午前夕，佛山市住房和城乡建设局等部门联合发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》，明确我市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。
同时，房贷利率也在稳步下调，已低至4.25%，较高峰时（6.5%）下降34.6%。以贷款200万元30年等额本息计算，月供减少约2800元。加上限购区域调整，石湾、大沥、里水、北滘、陈村等镇街楼盘，首付从三成降至二成，购房门槛大大降低，市场信心大为提振。
端午假期，市场人气、成交明显回升。仅贝壳渠道成交就有615套，各大楼盘也纷纷传来喜报：保利华侨城云禧3天成交破亿元，金地佛山区域3天热销1.8亿元，万科璞悦山6月1日～6月5日劲销1.15亿元，万科天空之城三天热销超1亿元。
佛山自实施商品住房限购政策以来，经历了4轮优化调整。从过往经验来看，调控效果普遍在政策实施一年左右达到高峰。
五区全面限购，上半年楼市低迷，保利东湾8000多元/平方米开盘。放开，楼价攀升，中海寰宇城均价18000元/平方米左右。八大区域限购，楼市成交同比下降四成。限购部分调整，上半年市区楼价升至3字头。限购政策进一步优化调整，加上金融等各种利好叠加，佛山楼市有望渐入佳境，预计在今年底至明年上半年迎来较大变化。
佛山楼市的刚性需求稳定，受市场环境影响，从去年下半年开始，这些需求积压了近一年时间，需要时间来消化。目前，无论是房贷政策还是限购政策都非常宽松，创造了一个良好的市场环境，为下半年市场回暖提供了较大支撑。
佛山优化住房限购区域政策为房地产企业带来乐观、积极的信号。但对于不少民营房企来说，依然较大生存压力。目前佛山各大在售盘仍以走货为主，最多小幅回收一些购房折扣，不会出现惜售、大幅涨价等情况。至于什么时候楼市全面回暖，就要看什么时候民企全面参与土拍。
建议刚需和改善型购房者要瞅准时机，该出手就出手，遇到喜欢的不要犹豫，看不中的也不用急着上车，等其他新盘上市再决定。
而投资型需求，就要谨慎而行，现在楼市还没有整体上涨趋势，楼市分化也比较明显，盲目出手就有可能要投资多年站岗。
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问一下车友们，卡罗拉精英版p落地十二万五千，条件是要做六万的贷款（两年5400元或三年7800元的利息)，不能全款或做免息方案，坐标佛山市南海区，值得买吗？
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行情不好，放松来凑
反正银行也挺多多钱的，不放白不放，银行也是要冲业绩的。
最新消息：佛山建行对外地客首付政策有所放松，限购区首套可执行3成首付。
在此之前，“双外”人士（非佛山户籍，无佛山一年以上社保或个税。）在佛山限购区买房，至少要准备4成首付
如南海佛平路支行表示会按客户资质来评定：“一般3成首付，若评定资质较差的客户则要求4或5成首付。”
顺德碧桂园支行则分一二手来区分：“一手最低3成，如果是二手这边建议最好给4成。”
此举小利好非限购区，
但更重要的是还要当下整体行情松动，利率松动！
估计也快了！
真的假的？
缓慢升温？
佛山新房环比上涨了70%
二手房也环比上涨了73%？
据悉，上周（2月13-20日）佛山新房网签了1335套，环比上涨了70%，二手房也成交了679套，环比上涨了73%
新房方面，成交榜单的是南海区，成交了457套，环比上涨了193%，其次是顺德区，成交了333套，环比上涨了59%，下跌的只有三水区，环比下跌了4%。
二手房方面，顺德区成交了234套，环比上涨了55%，三水区成交了75套，环比上涨了133%。
而且房贷额出现了松动的迹象。像山东菏泽降首付等，而且目前银行的贷款利率都有所下降，放款周期也是加快了，额度还是比较充足的。
对此，你怎么看呢，会冲动买房吗？？
疫情期间连连不断为什么还有人抢着买房？疫情很多开发商都在打折扣，银行也跟着把利息降了下来，而且靠近年底，现在不捡漏，等什么时候呢？
现推出佛山禅城绿岛湖地铁口，原价52万现只要32万2房2厅，月供2000。
周边商业商务核心地段，陶瓷总部基地对面适合投资一个月收租3000元。
楼下是三层龙光购物商场70万㎡，KTV，餐饮，电影院，健身房等等应有尽有。
国家政府重点大力投资1000亿打造整个禅西新城商业商务核心地段，三条地铁
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