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民生银行个人房贷款利率 民生银行个人房屋按揭贷款

时间:2019-11-13 02:11:14

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民生银行个人房贷款利率 民生银行个人房屋按揭贷款

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民生年报一出,民生立马跳空低开5%,有很多人说利空出尽,也有人说还没有到最坏的时候。今天看了一天年报,试着根据我自己都逻辑来聊聊民生年报。

民生营业收入1849.51亿,同比增长2.50%,拨备前利润1313.22亿,增长2.81%,拨备后净利润343.09亿。每10股分红2.13元,不良贷款率1.82%,拨备覆盖率139.28%,净利差2.12。

很多人都说了净利润下降是因为计提损失的问题。确实今年计提信用减值损失929.88亿比去年增加48%,多了300亿。贷款增加161亿,金融投资损失108亿,这是变动最大的计提。看贷款迁徙率,会发现民生的正常类贷款和关注类贷款迁徙率明显比其他银行高,按照今年的迁徙率,正常贷款将有0.77%概率的变成损失,差不多有280亿要计提,这只是正常类贷款。

公司的贷款利率比下降0.42%,存款利率也降低了0.1%,净利差下降0.02%是因为贷款增幅比存款增幅高所致,这也是净利差降低但是净息差不变对原因。企业活期存款增加相对明显,说明公司对公客户增加比其他类存款增加明显。

利息收入同比增加10.8%,占营业收入73.11%,还是以利息为主要收入来源,但是非息收入降低14.86%,主要是结算与清算、信用承诺手续费。也就是用民生银行的商铺和信用卡可能少了。

从贷款不良明细来看,公司贷款的不良率增长,由1.36%到1.72%,小薇贷款不良率由3%降为2.77%,信用卡不良率提升由2.48增长到3.28%,房贷不良率基本持平。

年报里面说制造业和采矿业集中,但是看明细会发现,制造业的不良率在降低,而不良贷款总额依次是制造业、采矿业、批发零售业、交通运输、房地产业。除了制造业不良率在降低,其他行业都在上涨,采矿业和交通运输增幅最高,基本上翻倍。采矿业可能因为大宗商品价格上涨今年不良率会降低。

所以我个人觉得目前还不能说民生银行到了拐点,好需要时间证明,而季报不再强求的情况下,需要8月份的的不良率及收入明细才能判断是否到了拐点。有一个地方就是大家保险没有减持,这是现在民生银行唯一一个有一定预期的点了。

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