#郑州头条# 终于把自己的信用贷款结清了，最近老梁的一个客户王哥在去某公司结清最后一笔贷款时高兴的说！
王哥是前段时间在老梁的推荐下去办理了某个银行的经营贷，前几天放款后给生意伙伴交交货款，还剩下一点钱没用，他就想着去把以前在某平台申请的信用贷款给结清了。
当时申请了30万一共是36期，每个月还14000左右，没想到还了1年多了，本金加上其它还有25万多。最后当时办理业务的业务员把借款合同拿出来了，给王哥一通计算后的确要还那么多。
最后没办法还是掏钱结清了，这种还法王哥实在是受不了。其实好多朋友对银行的一些产品不了解，导致用钱的时候盲目的去申请一些不适合自己的高息产品。
没事还是要多去银行溜达溜达，多学习一下有用的金融知识！
#郑州头条#“今年3月份因为要做生意，去郑州某银行申请了40万的信用贷款，年化5.4%，当时客户经理给我说利息比较低，你可以多贷一点。考虑到是先息后本的还款方式，所以就申请了40万，现在还想在用一点资金，想知道还有没有比这更低的产品”
一个粉丝后台这样问老梁，不过说实话这个问题真的是难住我了。我也想知道年化还有比这低的产品没，我算了一下基本上除了建行4.35%，招商4.1%，其它应该都是等额本息还款的分期模式。
不过目前邮储和郑州应该都差不多利率，所以基本上可以申请的产品利率都错不太多。
你还知道那些产品利率低呢？欢迎补充留言哦！
#郑州头条# 老梁发现银行天天都给赶集一样，以前我觉得医院生意好，现在发现银行业也是生意火爆。难道贷款都不用还利息吗？
最近某行推出来了3年期还本的抵押贷款，年化才4%左右，这就引起了大量的郑州朋友去申请这个产品。
其实对于做生意来说，这种随借随还的贷款真的太好用了，要打款买货的时候把钱支出来，货款回来的时候把闲钱还上，这样也不用出利息，真的太划算了！
不过这个产品要求也是比较严格的，征信要好，不能有过官司，不然系统都过不去。
#郑州头条# 上午约了一个客户，他名下有套永威翡翠城的房子，146个平方，价值300多万。他是想申请一个二抵，来用于生意周转，以前是做电子商务的，那几年挣钱的时候一年就可以买一套房，公司也搬进了高端写字楼。这2年转型不是太成功，做推广一直在烧钱，所以就想用房子申请一下贷款。
老梁大概了解了一下情况给他说可以申请二抵，他的房子还欠80万尾款，二抵可以出200万左右的额度，也够他用了。
正常来说估计这周3他就可以等到银行的放款了。用客户的话说，以后有钱了还是要多买房，关键时刻还是房子变现快，最重要的是可以升值。
断供被拍卖，或许只有经历过的人才会懂吧，靳先生是做电缆销售的，收入还行，只是经常需要出差。的时候，因为要结婚，左拼右凑借了点儿钱在郑州三环边买了一套房，月供不到6000元，春节前在老家举办婚礼，各种礼钱收了四五万块钱，本想着一结婚收了点钱，能把买房时借的帐给还了，等开了年夫妻俩人一起工作可能生活比较拮据，但也能过得去。可是造化弄人，办完婚礼刚两天的时间，把礼金、账目算完准备还账的时候，疫情从天而降，本来手里面没有存款的靳先生小夫妻俩慌了起来，老家村子里封路禁止出入，郑州那边封城不得往返，解封时间似乎遥遥无期，在担心之余，俩人决定欠的钱先不还，先压在手里坐观其变，希望疫情只是虚惊一场，等上班了再去还账，然后努力工作，但事与愿违，等到解封，拿到第一笔工资的时候，疫情已经持续半年了，而手里的积蓄也所剩无几，欠的钱确定是还不了了。
工作以后，夫妻俩人想尽办法省钱挣钱，一块钱恨不得掰成两瓣花，一直持续的年末，最终还是没有积蓄，没钱还账，但是借的朋友的钱，别人要了，不还也不合适，毕竟自己困难的时候别人帮过自己。无奈之余，联系到了老梁，我们大概沟通了有十天，钱的问题帮他解决了，装修的资金成本不高，年化3.6%，看似挺低，但对于靳先生夫妻俩来说，在每月房贷的基础上，又增加了一笔贷款，把朋友之间的关系维护了，可俩人的生活无异于雪上加霜，夫妻也挺无奈，毕竟人家也张口要了。
这种入不敷出日子并没有持续多久，这两年疫情、洪水，一下班靳先生夫妻，打入了人生低谷，洪水加疫情的7月份断供了，半年的时间和银行各种周旋始终无果，终究没逃过被起诉拍卖。
昨天下午在南三环办事，下班的时候路过靳先生的小区，本想着路过了他家门口，这也是一个联系的理由，就打了个电话给他，虽然我们平时也就偶尔聊两句，但靳先生还记得我的电话，他说：我们整整一年没见面了吧？上次你帮我的忙，我说请你吃饭，一直都没有机会，今天你来了，无论如何不要走，简单吃个便饭。我留了下来。他要喝酒，两个人两瓶牛二。我说不上来是酒太苦，还是生活太苦。他哭着说：房子被拍卖了，媳妇怀孕了，现在一个人上班，压力好大。看着对面的一个男人，趴在桌子上，压着嗓子抽泣，心里有种说不出的滋味。疫情当下很多人经历了本不应该经历的东西。今天是靳先生，明天会不会是我?或者是你?在或者是他?我们只能祈祷：疫情早点结束……#郑州头条# #疫情#
#郑州头条#“银行居然给我批下来了，真的是太高兴了，前段时间做生意的老李听说银行推出来了一款30年等额本息还款的经营贷，刚好他在亚星盛世雅居有一套100平左右的小房子，就想着去申请一下。
最后老梁给他推荐了一个业务经理，经历过半个月的时间已经审批通过了。
居然年化才4.65%，什么概念呀！相当于基准利率93折了，真的是太划算了。
现在想想还是做个小生意比较好，能享受到国家的优惠政策，就连申请贷款也是很方便很划算的。
要知道郑州的很多房贷现在都是上浮百分之二十的利率才能通过，估计这也是国家调控房价的一种手段吧！就是苦了那么多的刚需朋友了。
#郑州头条# 刚才一个租户给老梁打电话说要退房，老梁问了一下原因果断给他免了1个月的房租。
老梁去年在郑汴路兰桂小区法拍了一套小房子，当时应该花了30多万左右，最后去银行申请了一个抵押贷款，每个月还900多块钱。简单装修一下就租给一个美女了，每个月租金1400。平常都是半年一付房租，我也省心。可谁知前几天他联系老梁说想退房，原因就是她们公司放假到3月15号左右上班，她感觉继续住有点亏，所以想退了年后再重新租。老梁一听感觉麻烦，就果断对他说免你一个月房租就行了。租客小美女高兴的说非要送老梁一箱生蚝，问了一下才知道小美女老家山东的，今天生蚝已经送来了。
各位朋友你们知道这一箱要多少钱吗？老梁要不要再免半个月房租呀！
#郑州头条# 下午约着一个在文博城做茶叶生意的老板来测额度，最后审批通过了80万看到这个额度的时候其实都是挺高兴的，心里想着客户的资金问题也解决了，老梁的业绩完成也更近了一步。
不过后来我给客户算了一下，80万等额本息还款，最长48期，一个月的还款金额好几万左右，实在是压力太大了。
谁知道客户来了一句:没事，我最近接的工程回款比较快，现金流也还可以，还款不是问题，于是就毫不犹豫的面签申请了。
说实话这种等额本息的信用贷款一般人真的用不起，太考验你的现金流了。
，河南女研究生为救重病父亲，向相恋5年的男友提前预支8万彩礼，男友：我们不合适，以后别联系了。最后，他们怎么样了？
河南中牟县，48岁的老梁和媳妇儿通过6亩瓜田供女儿考上了研究生。此时的老梁还算是处于壮年，所以干活很拼。
毕竟上有70多岁的母亲，下有上初中的儿子和读研的女儿。一家五口，全靠老梁和妻子支撑。
12月3号，老梁突发脑溢血倒在了回家路上。在村民的帮助下，他被紧急送往医院抢救，虽然抢回一条命，但他一直在生死线徘徊。
大女儿梁瑞敏赶到医院时，直接被一张又一张的缴费单砸晕了。进了医院她才真正感受到什么叫花钱如流水。
家里的积蓄很快花光了，梁瑞敏开始四处借钱，从亲戚到邻居到朋友，能借的全借了一遍。
梁瑞敏的几个姑姑也拿出了所有积蓄，甚至有的专门借了贷款，好不容易补上了医药费。
但是，老梁的病就像是一个黑洞一样，压得梁瑞敏喘不过气。加上这时70多岁的奶奶又倒下了，几个姑姑只能回家照顾老母亲。
到4月，老梁的病情反反复复，医生也没法给一个确切的结果，只能耗着。
但是，老梁治病的这小半年的时间，已经花去了近70万。家里的地早荒了，这也意味着这个家庭没了收入。
梁瑞敏思前想后，最终找到了相恋5年的男友。她与男友商量，提前预支8万元的彩礼，给自己的父亲治病。以后两人结婚，就不要彩礼了。
当她第一次提出来这事时，男友态度模糊地表示回头再说。两天后，男友直接说道：“现在说结婚还早，家人说不太合适，要不就这样吧。以后被联系了。”说完便将梁瑞敏拉黑删除了。
而今，因为每年治疗，老梁已经被接回家照顾。但梁瑞敏与男友的事却引发了轩然大波。
有的网友表示：同甘不能共苦，困苦中不施援手的男人，分了也好。
还有的网友说：“这是卖身钱吧，又没结婚，男友有选择的权利。而且这不就是个无底洞吗，帮了一次就有无数次，提前止损是对的。”
预支彩礼意味着，这钱以后是不还的。若是这次男方爽快地拿了钱，若是过段时间，这8万用完了，是不是还会再追加买车、三金、买房、装修的钱呢？
所以预支彩礼的说法的确是不太妥当，即使是说借，都比说成彩礼要让人心里舒服些。
对此，你有什么看法呢？#头号解忧馆##预支8万彩礼救父被拉黑##彩礼#
（图片及故事素材均来源于互联网）
刚才一个朋友问老梁说他弟弟准备买房，但是没有钱，想让他把自己现在郑州市二七区住的房子抵押了给他当房款。然后他弟弟每个月给他还钱，这样做有什么风险，有没有操作性。
老梁觉得，既然你问这个问题了就说明你是真的对你弟弟好。我们都知道现在房产抵押贷款利率比买房按揭利率低，但是有一点我们不知道的是，房产经营贷是不允许流入房地产市场的。
而且最近上海、深圳都在严查这种贷款套利行为，所以我们既要看到好处也要看到不好的一方面。
还有就是你贷款借给弟弟买房风险也可大，你弟弟是否有还款能力，以及将来能否按时还款都是未知数。
去年老梁就遇到一个大姐因为把自己房子抵押贷款给弟弟做生意用，最后生意失败对波公堂的事情。
所以凡事有可为，也有可不为，一定要认清自己当下的现实情况再去做决定。
#郑州头条# “虽然我辛辛苦苦的上班赚钱，但是我的房贷还是快要逾期了，努力了那么久，最后却是负债累累。”一个郑州网友在后台留言里倾述了自己最近的感受。
前几天一个郑州的粉丝给老梁留言叙述了自己的经历。他一直在上班，工资收入也不错，每个月大概有8000多块钱。因为厌倦了上班的枯燥，去年没事在二七区开了一个小吃店，光加盟费就花了15万，加上装修什么的一共投了30多万。
他房贷每个月就还4000多块钱，媳妇在家带孩子没有收入。其实生意刚开的时候也不错，勉强比上班好点，可是后来真的是一天不如一天，最后交房租都付不起。又不忍心投了那么多钱打水漂，所以就在某平台申请了一笔30万的信用贷款，等额本息还款每个月还款1万多。想着坚持坚持就过去了，谁知道现在信用贷款也逾期了，房贷马上也要还不起了。
他准备把房子卖了，可是媳妇和孩子住哪里呢？现在陷入迷茫之中。
老梁给他的建议是抓紧把店关了止损，因为这个店现在简直就是一个坑，一直开一直赔钱。
重新上班，稳住局面，看看能不能从家里支援一部分钱，把信用贷款还一下，因为信用贷款利息太高了，老梁算了一下合到年化35.9%了。
只要踏踏实实上班，把房贷按时还款，就能度过眼前这个难关。
这里老梁还是要提醒大家，千万不要盲目的去开店做生意。因为身边好多朋友跟风投资做生意赔的一塌糊涂。
今天见了一位客户，年龄56岁，他家是做建材生意的。一家收入就靠这个店。
以前家里生意还很好，把以前一套小房子。换成了大房子，一切都向着好的方向发展。
可是后，生意一落千丈，每年店面费就要30万。他开始各种贷款，先开始是各种信用贷，做了40万。
慢慢的因为他资质原因，信用 贷负债率太高，信用卡也刷爆了，信用 贷款没法在做了。
他就开始抵押做房产，抵 押的钱。还了高 利息的信用 贷，和店里的房租，所剩无几。
直到今年，想了很多办法，都没发再贷出来钱了。他儿子儿媳又是白户，没啥资质。
现在又有几笔贷款快到期。看着他那厚实的脸庞，我想他下来会成为什么样的？
他要承受多少压力？
可是又有什么办法呢。他们也没有错。错的是他们没跟上时代变化吧。
你们如果是这样的处境。你们会怎么办？#我要
老梁说：现在的拍卖法就是恶法！很多拍卖公司就是罪恶的窝点。拍卖公司规定一不保真，二屏蔽双方信息，就是为暗箱操作行贿受贿，非法骗贷提供方便。
经常有一些东西明明不值那些钱，却能拍出天价，令人匪夷所思。其背后都隐藏着故事。比如一个商人想给官员行贿他不直接给钱，而是给官员送一幅画，就是很普通的画，不是名画也不值钱，官员收下了挂上了。然后就有人来看到这画就说，你这画好啊，我给你拿拍卖行肯定能卖个好价。于是这幅画就送到拍卖行，那个送画的商人出一千万把画买走了，这一千万官员就合理合法的收下了。一些不方便露面的官员和商人就利用拍卖行，合法的交易洗钱。
还有人把一个原本不值钱的东西拿去拍卖，然后自己派人出天价给买回来，把这东西炒出天价后，去银行抵押贷款。比如一个值十块钱的花瓶，他说值十亿，再找人拍下。然后拿银行做抵押贷款五亿。这五亿他还不上，那么银行就直接损失五亿，银行的坏账就是这么来的。银行的钱是谁的？国家的，我们老百姓的。所以最终买单的还是我们大家。
#郑州头条# 就在大家都想把商业贷款转换成公积金贷款的时候，我的一个客户却把自己的公积金贷款结清转换成商业贷款了。抓紧来和老梁一起看看到底是怎么回事吧！
客户刘哥以前买房使用的是公积金按揭贷款，由于房子买的比较早，现在已经涨价了一倍还多。他刚好现在也在做生意准备用一部分资金，算了一下就算把25万的公积金贷款还完还能到手100万的资金，所以他就选择了把公积金贷款结清换成经营贷款。
周一申请的某行抵押贷款周三就已经通过了，周四去百花路公积金中心把25万的尾款还了，昨天下午公积金中心就把解压资料给刘哥了，昨天下午解押都办了，刚才刘哥给我打电话说已经到账了。
其实刘哥还是非常划算的，虽然他的公积金利率是3.25%，但是却是等额本息还款，资金利用率一点也不高。这次刘哥申请的抵押利率是年化4%左右，可以先息后本三年还一次本金，是不是非常划算！
所以每个人对房贷的看法是不一样的，但是无论怎么选择，肯定都是适合自己的。
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