许多人咨询我房屋抵押的流程，今天我仔细汇总了流程预估：
一：面签
1.个人材料：身份证，双方户口簿（如在同一户口簿带一本）、结婚证（带一本即可）或离婚证加离婚协议书（产权人及配偶都需提供），办理抵押房产证及备用房（夫妻名下都可）、夫妻双方近一年银行卡流水（可以手机银行拉取）
2.企业材料：营业执照复印件加盖公章，公章法人章，近半年对公流水
3.签订服务协议、抵押人授权书、企业征信授权书、权籍调查表
4.若手机号是实名制，面签可不到场，线上授权人脸即可
二：下户
下户地址为经营地；会需要提供一张之前开过的发票，爱人需到场；拍张照片，5分钟即可
三： 批复
预计一个星期可以批复，下户至批复期间，根据调查结果需补充文件或说明
四： 签约
批复后随时可以签约，夫妻双方和对方法人需带好身份证亲至银行签约，签署借款协议
五：抵押、放款
交易中心办理抵押他证需7个自然日，只需带好产权人带好身份证和房产证即可。
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