存量房贷与新增房贷间利差达2.27，银行称，降低存量房贷利率，会降低利润空间。只会降低利润空间，又不是没了利润。而且，高利率房贷按揭不仅降低居民资产负债表的安全性，也不利于消费的恢复。通过下调存量房贷利率，从“防风险、扩消费、促公平”的角度看，具有一定现实意义。且存量按揭贷款的降息，一定程度上也有助于缓解贷款早偿压力，进而促进按揭贷款平稳增长，甚至能够促进住房销售尽快复苏。法拍房激增，难道不是高利率的具体表现？坚决支持降低存量房贷利率！促进社会主义的公平正义！
房子是资产么？
在普通人眼中，房子是资产，但站在创造现金流的角度，一旦现金流为负，对于我们普通人来说，它又不是资产，而是负债。
但是，对于谁来说，房子一直都是资产？
那就是高层，他们压根就不看房子本身，而是房子背后你一直贡献的房贷，债务，每个月都还的房贷。
站在这个角度上，你才能理解，为什么房子烂尾了，倒塌了，质量不合格维权了，高层和金融系统，压根就不紧张。
但是，一旦你们集体不还房贷了，立马就紧张了，立马就全部都解决了，一切问题都好谈，只要你们好好按月还钱。
你的债务，就是高层的资产。
怎么能让高层摆烂？
征信坏了，给你抹掉，暂时没钱，给你展期，集体摆烂，帮你搞定，原则只有一条，赶紧去打工，拿了工资来还钱。
坚决不能让资产跑了。
站在工具的角度，你会未来2035年，还有什么想法么？
可能你又不开心了。
贷款同事跟我反馈，现在银行压力很大，资产流失很厉害，但负债一直在增加
因为大家都在想办法存钱，贷款明显不给力，有些有房贷的都在提前还款，对银行来说就相当于资产流失，所以银行想尽办法卡额度拖延，某大行就明说，年底前不允许提前还款，投诉也没用，就为了冲四季度年报业绩
估计明年银行会更难受，贷款意愿降低，转贷在增加，大趋势一定是降低负债，增加储蓄，银行肯定要被迫让利，推出更多更优质的贷款产品，对很多人来说，确实是能融到更便宜的钱#房地产# #贷款#
梦想是美好的，现实是残酷的。房价从1百升到2百万，还不如说房价从1百万升到1千万。房贷1百万而不是负债率，而是增值，也就是说，贷款1百万，不是负债1百万，而是增值9百万。
我个人判断楼市见底，过去几十年房价上涨的一个内层逻辑，新韭菜的不断产生。 某某贷款买房，虽然开始每月工资还了房贷就所剩无几或者负债，但随着年龄和工作时间的增长，工资也随之增长，--这样他其实就不是还了约定时间的贷款，可以提前还款额。 而大多数人完成此过程其实是靠“资历”，毕竟没有那么多上层管理岗。 但是，但是现在出生率新低，未来年轻人不够了，没有新底层韭菜，老韭菜被榨干最后一滴价值还是老韭菜，省吃俭用还30年房贷就真得还30年，这期间他不能有大病，不能有特别的娱乐，不能..... 日本就是这样。
再强调一下，我不是房企，房价涨不涨和我没关系。我现在其实算半个媒体人了。至于这个结论，信不信随你，没必要和我杠，咱们严重信息不对称，都不在一个平台上看问题。#12月财经新势力##生机大会##在头条看见彼此#
房价如葱没来，“高负债”却先开始了？有房人和无房人谁会先后悔？
自从二零二一年下半年开始，整个房地产行业就处于不断的动荡当中。面对这样的行业现状，不少刚需购房者都感到欣喜不已。或许再过一段时间，自己的购房愿望就能彻底实现。其中绝大多数刚需购房者，都在等待“房价如葱”的到来。
然而现在还没有等来房价如葱，“高负债”却先开始了。那么在之后，有房人和无房人谁会先后悔？下面，我们就一起来看看具体的内容吧，希望能够给大家一些生活的启示。
一、居民负债率不断增长，房贷成负债主力
众所周知，我国一直都是一个存款储蓄大国。爱存钱这一习惯，几乎已经成了我们民族独有的特色。不同于其他西方国家，我国绝大多数老百姓都有着定期储蓄存款的好习惯。这笔钱不仅仅是为了未雨绸缪，同时还是保障美好生活的底气。
然而令人没有想到的是，在我国居民存款总值不断增加的同时，我国的居民负债率也在不断上涨。事实上，这也是我国的另一大民族特色。除了爱存钱之外，老百姓还非常热衷于买房。不管有钱没钱，买房都是必须的，是我们人生当中不可不做的一件大事。
}然而过去高昂的房价对于绝大多数人来说，都是一个难以企及的高度。要想顺利在结婚前买好房子，就必须向银行申请购房贷款。房子是有了，但每个月却要背负上好几千块钱的还债压力。并且没有十几年的时间，这笔债都是没法结清的。正是因为住房贷款申请规模越来越大，所以我国的居民负债率才会越来越高。
很显然，国家也看到了老百姓在购房方面的压力，于是便决定出手对这一行业进行调控。马云当初所预言的房价如葱，似乎也终于要成为现实。然而刚去购房者还没有等到这一天的到来，贷款购房者就要迎来一波“负债潮”。那么之后，未买房和买房的人，到底谁会更容易懊悔呢？
二、后的生活对比
其实关于未来的生活，我们当下还是很难预测的。不说后，就拿前来说，在这的时间里，我们的生活都发生了翻天覆地的改变。看起来很长，事实上也只不过是忽然而已。当中的种种变化，也不是我们轻易可以预料的。
就拿房地产行业来说，前还是欣欣向荣的朝阳产业，只要是和房地产相关的生意，基本上都能赚得盆满钵满。后的现在，这一行业则步入夕阳阶段，各大房地产企业几乎人人自危。
因此，当下选择买房和选择不买房，都只能着眼于当下。后到底会怎样，我们也没法给出一个定论。但大致可以想到的是，当下选择贷款购房的人，后应当都能结清房贷，顺利拥有一套完完全全属于自己的房产。
虽然那时候的房子可能会变得非常不值钱，但作为一种大宗商品，几十万的价格还是要有的。其实房子值不值钱与我们本身并没有太大的关联，毕竟房子是用来住的，我们不可能把用来住的房子卖掉去赚钱。
而选择不买房的人，后可能还在继续租房。和拥有房贷的人一样，选择租房的人，每个月都需要定期给出几千块钱的房租支出。不同的是，后还房贷的人终于结清了房贷，有了一套属于自己的住房。租房的人仍然在租房，为了有一个稳定的居所，还需要有持续不断的房租付出。
如果想要停止自己的租房生涯，就必须拿出几十万元的资金来购房。买房这个问题，我们始终都要面对。因此，在小编看来，选择买房就是先苦后甜，选择不买房则是先甜后苦。总而言之，人活一世，只要不能彻底放弃世俗的想法，就不能彻底躲过购房的计划。
不过对于年轻一代来说，大家对于买房的执念可能会越来越小。毕竟绝大多数年轻人的工作都是不断变化的，买房反倒没有租房那么方便。人去哪里工作，就在哪里租房。这样不仅仅能够大幅度减少通勤时间，同时还能让自己感受不一样的生活环境。
那么，在你看来，未来90后和00后的年轻人到底是买房偏多还是租房偏多呢？如果是你，你又会做出怎样的选择呢？
刚成家的年轻人都是贷款买房，自然都是负债人。但是对于全国人民来说就是少数人了。//@喜欢拍摄的老李:我身边的人，90%以上有房贷，部门13人，12个人有房贷，全公司，我知道的，超过80%有房贷，有不知道的啊！//@木易然20:绝大多数房子没有负债，现有房屋有贷款的毕竟是少数。//@天不假我:房子价值远高于负债，这句话怕是除了你没有几个人信吧？
木易然分子能采暖炉
有人在网上大呼小叫，说老百姓贷款买房负债多少多少，开发商卖房却负债多少多少，政府卖地应该是净赚吧？结果也是负债多少多少，就连银行也是负债多少多少。所以他就发问，所有人都是负债，钱去了哪里了呢？这个节奏带的让人头皮发麻，陷入一片惊慌。其实学学财务基本知识就可以明白了。资产等于负债加所有者权益。有多少负债就有多少资产，有多少债务就有多少债权。银行的负债就是老百姓的存款。老百姓存款越多，银行的负债就越高。不能只看负债多少，应该看净资产是多少。资产减去负债就是净资产。只要资产大于负债就说明你拥有财富。你购房贷款是负债，但是你的房子价值远高于你的负债。所以，奉劝这些人不懂就应该去学，不要乱说。一副为民请命的姿态却只能起到带节奏的作用，给人带来恐慌。
lpr利率又双双降低，房地产又出现救世政测。如果没有稳定的现金流还房贷，一旦断供，后果极其可怕，法拍丢失房子，丢掉信用，仍要还贷款。所以我们要学习，知道什么是资产，什么是负债，一个东西你买来之后，就持续的有现金流出，想想都可怕。谁也不能保证，一点意外都不出，如果你没有财务上的安全边际，没有持续的现金流入做保证，那生活早晚一定会出问题。买卖房一定要做好功课。
你目前有负债吗 ？注意房贷不算负债。投票看看大家情况
中国居民中长期负债出现断崖式下跌，而这个数据实际上高层以及很多上层人士在去年就已经预见到了，所以才有支持居民正常购房需求的说法出现，此外提醒大家一下银行的核心优质资产其实就是中长期的房贷，如此断崖下跌意味着银行的优质资产在面临急剧减少的局面，也意味银行创造信用货币的能力下降，那么银行则面临放贷能力下降，企业融资更加困难，企业的雇佣，投资的需要下降，最终传到普通人薪资下降，失业
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