香港滙丰上调最优惠利率（P）0.25厘，至5.625厘
匯丰公布，今日起调整 #H按利率# 封顶息率，由P-2.5％上升至P-2.25％，即新造H按封顶位加至2.75厘，早前已有多间中小银行上调封顶水平。上个加息周期，多家银行亦在1月至4月推出定息按揭，并在其后上调H按封顶水平。
#李文读报# 英国四大银行提高按揭利率
《每日电讯报》在头版报道，在英国财政大臣苏纳克发表政府财政预算案的第二天，英国四大银行（巴克莱、汇丰、国民西敏寺银行和TSB银行）宣布，提高房地产按揭贷款利率。其中巴克莱银行把两年期贷款利息，从原来的1.17%提高至1.52%这意味着，如果按揭贷款金额为20万英镑的话，借款者每年的借贷成本将增加近400英镑。报道还指出，预计英国央行在下周四开会时，也将决定加息0.25%。
《i》引述独立经济智库机构警告称，英国中下阶层家庭的生活将更为艰难，而且生活水平将有所下降。该智库预测，高通胀、加税再加上增长欠佳，将使60%英国中产家庭的收入减少2%。
《泰晤士报》也报道说，伦敦金融业人士认为，英国财相苏纳克大洒金钱，导致英国通胀压力加剧，迫使英国央行很可能在下周宣布加息。英国四大银行昨天也已宣布提高利率，使英国数以百万计的家庭的按揭贷款支出增加。报道还指出，预计100多万人将要缴纳更多税。
《独立报》电子版报道，英国一些经济学家认为，英国青少年将成为失落的一代。他们指出，苏纳克发表的预算案，将使这些儿童面临教育不公平加剧、高税率、收入停滞以及房屋价格不断攀升的多重打击。
#汇丰回应人民币个人存款“零利率”##汇丰中国否认零利率#
钱不值钱了，中国第一家零利率银行要来了，真的假的？
近日一些人的朋友圈流传一则消息，称“11月1日，上海汇丰银行利率调整，5000元以下存款，存款利率为0%”，还大呼“中国出现第一家0利率银行，中国也即将迈入负利率时代。”
对此，11月9日，汇丰中国相关负责人表示：近日社交媒体上传闻称汇丰中国在内地的人民币个人存款“零利率”，这一说法完全失实。
据了解，这事已经传了三年了，每年11月都会出现类似消息，年年汇丰都要辟谣。
想要进入负利率时代，恐怕还早呢？而且如果这是真的，那么，存钱的人才不会把钱存银行，傻了吧，一份利率没有，图啥呢？
#二娃爆料# 好消息，建设银行房贷利率也下降了！
继汇丰银行房贷利率降低后，建设银行也稳不住了！首套房贷款利率目前已降低至5.4，二套降低至5.6了！接下来估计还有更多银行房贷利率下降！
大家觉得现在可以入手了不？
#银行遇到的那些事#
网上一截图又称：“11月1日起，中国内地出现第一家零利率银行，汇丰银行5000元以下存款利率为零。”
害！这事已经传了连续三年了，每年11月准时放出消息。
年年传谣，汇丰银行就年年辟谣[捂脸][捂脸][捂脸]
据汇丰银行官网的最新更新的存款利率表显示，汇丰银行（中国）的活期存款利率为0.30%，3个月、6个月和1年的定期存款利率为1.35%、1.55%、1.75%。
想进入负利率时代，还早！更何况，存款利率为0，谁还把钱放银行啊！
移民中的第345天
在头条里跟大家叨叨了半年多，今天终于要讲到买房这个话题了。其实大家都知道我这个人的性格，那就是从不写没有发生过的事。但是没有办法，这两天有太多人都在问：在加拿大每月还完房贷之后，手里还能剩多少钱？好，那今天就跟大家聊聊这个事儿。
首先我们要确定一个购房预算。
在我登陆REMAX之后，把购房金额设在了35万，这时系统帮我筛出来93套别墅。其户型基本都是3BED+2BATH这样的配置，从外观设计和成色上来看，基本也算可以。并且别墅的位置也不是很偏，在市中心附近的也有。所以我认为在这小100套的房源里，我们应该能挑出一两套满意的别墅，正所谓百里挑一嘛，所以我就拿35万这个预算举例。
在查阅相关资料之后，我总结出了三种买房策略，分别是：低首付策略，常规策略，低月供策略。
那首先说一下什么是低首付策略
在加拿大购房最低首付仅为5%，但需要交CMHC保险费用，即加拿大房贷违约保险。如果按总价35万的房款来计算，其保险费用为13300加元。这个费用可以一次性支付，也可以随按揭支付，但我个人建议还是一次性支付最好。
接下来我们按购买35万的别墅为例
350000（房屋金额）x 5%（首付比例）=17500加元（首付金额）
350000（房屋金额）- 17500（首付金额）=332500加元（剩余款项）
目前汇丰银行房贷利率为5.54%，所以每月的还款金额为3605加元。
你以为这样就结束了？错了，还有地产税。
卡尔加里的地产税为0.74068%，所以35万的房子每年所缴的地产税为2592加元。其实还有点房屋保险费，因为万一房子失火了，保险公司还能赔钱给我们。所以我们凑个整，这笔费用一共是2700加元，分摊到每月里的话就是225加元。
像我们家电费每月不到50加元，但水免费，所以我们估算一下别墅的水电费为150加元。再加上房贷的3605加元，一共是：
3605（月供）+ 225（地产税+保险）+ 150（水电）=3980加元（住房成本）
那我们扣完住房成本，每月还能剩多少钱？
6263.74（家庭月收入中位数）- 3980（住房成本）=2283.74（生活费）
好，这就是第一个的低首付买房策略
如果您不想交CMHC保险费用，那可以采用常规策略
还是以35万加元为例。如果您的首付款在20%的话，则免除CMHC保险费用。
350000（房屋金额）x 20%（首付比例）=70000加元（首付金额）
350000（房屋金额）- 70000（首付金额）=280000加元（剩余款项）
还是贷款的话，月供则是3036加元
3036（月供）+225（地产税+保险）+150（水电）=3411加元（住房成本）
6263.74（家庭中位数收入）- 3411（住房成本）=2852.74（生活费）
选此方案最后你的每月生活费为2852加元
如果您觉得月供还是太高，那就只能抬高首付比例了，也就是低月供策略。
现在我们把首付比例加到50%再算一下：
350000（房屋金额）x50%（首付比例）=175000加元（首付金额）
350000（房屋金额）-175000（首付金额）=175000加元（剩余款项）
还是贷款的话，月供则是1897加元
1897（月供）+225（地产税+保险）+150（水电）=2272加元（住房成本）
6263.74（家庭中位数收入）-2272（住房成本）=3991.74（生活费）
所以通过计算，只要我们把首付款提到50%的话，那以后的还款压力会小很多，不会影响到我们的生活质量。
当然，买房的时候还有很多的杂七杂八的费用，比如：
1、 CMHC保险费用：房价的0.6%-4%
2、 房屋检查费：可花可不花，一般费用在250至500加元
3、 房屋评估费：也可花可不花，一般费用在250加元左右
4、 代理费：超过10万的房产为1.5%的费用
5、 律师费：1500加元
6、 消费税：5%
7、 搬家：200加元
以上都是一次性费用，所以没有加到刚才的月供里，但请不要忽略这些。
刚才我也算了一下国内的月供，如果您贷款300万并还贷30年的话，则每月需还款15921.80元。也就是夫妻二人，每人月薪1万块才能供得起这套房。但这还不是重点，重点是当两口子到50岁的时候，能否找到月薪1万的工作才是最大问题[泣不成声]
好了，最后再跟大家说一下，我在这里不卖房，不带货。如果文中出现了轻微的计算误差，也实属正常现象，希望您能够谅解，我们下次再见[啤酒]
#加拿大移民#
【#汇丰中国回应网传零利率#：完全失实】#汇丰中国称网传零利率完全失实#近日，社交媒体上有传闻称汇丰银行在内地的人民币个人存款“零利率”。对此，汇丰中国相关负责人9日回应中新网称：这一说法完全失实。汇丰中国根据市场情况和自身业务需求，在符合监管规定的范围内制定人民币存款定价策略，并未出现“零利率”的情况。
九三年大概手头宽裕了一点，钱就花得不理智了，除了买了深圳发行的原始股连股权证都丢没了，竟然还花了3,850港币买了这张1898年3月1日大清政府发行的25英镑债券。
债券上的文字说明，凭此债券可以在每年一月向英国的汇丰银行和德国的德国亚洲银行收取4.5%的利息，而这笔利息收入在中国境内将永远免税。
当然，随着满清政府的被推翻，这债券应该是废掉了。不过，倘若西方还有契约精神的话，凭此债券我在每年一月是可以到伦敦的汇丰银行或者柏林、法兰克福、汉堡和科隆的德国亚洲银行去领那4.5%的利息的！
朋友们进来茶室看到这张债券都很多遐想，有人以1993年3,850元买入价为基础，按每年四又二分一复利计算，应该是价值13,031.15港元了！
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