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房子贷款建设银行多久拨款 建设银行房贷按揭多久能批下来

时间:2023-07-19 11:45:43

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房子贷款建设银行多久拨款 建设银行房贷按揭多久能批下来

设计阶段造价管理是全过程造价管理的重点。设计是工程的灵魂,技术先进、经济合理的设计是项目建设缩短工期、节省投资、提高效益的重要环节。在技术设计阶段影响建设项目造价的程度为35~75%,施工图设计阶段为5~35%,而在施工阶段仅为5~10%,由此可见,抓住设计阶段的造价控制,就抓住了造价控制的关键环节。具体措施是:

1、严格按照批准可行性报告中的投资估算搞好设计

(1)设计人员对建设单位提出的建设内容、建设标准,只能作为参考,其设计依据只能是建设项目经发展计划部门批准的可行性报告,任何人员无权增加、改变建设内容,提高建设标准。

(2)要根据初步设计编制概算,概算是建设项目成本控制和管理的依据,是安排建设计划、银行拨款、贷款和国家对基本建设宏观调控的依据。

(3)要根据施工图设计编制施工图预算。施工图预算历来被视为概预算专业的基本内涵,处在核心地位。它的基本的、主要的作用就是为建筑安装产品定价,这在承发包价格中起着决定性作用,是编制招标标底,投标报价和企业成本核算的依据和基础,施工图预算的造价必须控制在概算造价范围内。

2、要做好设计方案的技术经济比较,在降低和控制工程造价上下工夫

工程造价人员在设计过程中应及时地对造价进行分析、比较,反馈造价信息,能动地影响设计,以保证有效地控制造价。做好多方案优化比较,优化设计方案,不能盲目追求高档次,也不能随心所欲,同时要力求采用先进工艺、技术,降低项目造价。力求处理好技术与经济对立统一关系,消除保守思想,增强投资控制观念,坚持按照“适用、经济、美观”的设计指导方针,克服“重设计、轻经济”的现象。寻求技术与经济相结合的最佳点,使选择的设计方案技术上是先进的,经济上是合理的,建设上是可行的。

3、要严格推行限额设计

既要按估算控制概算,按概算控制预算,又要在保证工程功能要求的前提下按各专业分配造价限额。若出现突破限额的情况,必须分析投资突破的原因,并修改设计,使投资控制在限额之内。

4.完善现行的概算定额和设计概算管理办法

有些地方现行使用的定额,是概算定额和预算定额“合二为一”的定额,应将现行的概预算定额分离。概算定额侧重于设计确定造价,将现行定额综合内容进一步扩大,简化计算程序。设计概算应考虑不可预见费、利率、汇率等动态因素,定期公布设计概算预调指数,制定建设项目设计概算编制办法,理顺建设项目费用组成,从方法上规范概算编制行为,以静态投资控制设计,以动态投资筹措资金,形成既有利于国家对建设项目投资的宏观管理,又有利于把建设项目投资打足不留缺口,使长期存在的普遍超概算的现象得到改善。

在这本《工程项目利润创造与造价风险控制》中对各阶段的出现的造价管理风险及应对措施,都做了很好的诠释!这是从事工程行业的同行都值得去读的一本书,哪怕你不是造价人员而是施工管理人员,更应该去读一读!

【美借“国防授权法案”在台海拱火中方痛批为“台独”分裂势力“递刀子”、“送枪炮”】北京时间12月24日,美国总统拜登将“财年国防授权法案”签署成法,该法案包含大量涉华消极条款,尤其在台湾问题上,包含为台提供“军事融资”、加速对台售武等多项内容,严重违反一个中国原则和中美三个联合公报规定,严重干涉中国内政,向“台独”分裂势力发出严重错误信号。中国外交部、国台办、全国人大外事委员会、国防部等相继发声,对此表示强烈不满和坚决反对,并向美方提出严正交涉。

“国防授权法案”是美国年度重要法案,主要授权拨款用于国防部项目和军事建设、能源部国家安全项目和情报项目。因涉及美军年度军费开支,自1961年以来,每年都获得通过。而为了提高通过率,美国国会经常在法案中夹带不相干的条款进行“打包”闯关。“财年国防授权法案”总额高达8580亿美元,比财年授权额度多了800亿美元,创下历史新高。而为了给增加军费、维持霸权寻找借口,该法案罔顾事实,渲染“中国威胁”,大肆操弄涉台、涉港、涉疆等问题,无端抹黑中国发展道路,粗暴干涉中国内政,暴露了遏制中国发展、阻挠中华民族复兴的险恶用心。妄图将国内法案凌驾于国际关系基本准则之上,严重损害中方主权安全和发展利益。

在涉台问题上,该法案相关消极内容超过50页,远超去年的4项直接涉台条款。严重违反一个中国原则和中美三个联合公报规定,严重违背美方在台湾问题上对中方所作的严肃政治承诺。

在最受瞩目的对台军事援助部分,“台湾政策法案”中的部分条款被列入其中。法案授权至2027年,通过美国国务院所谓“外国军事融资”计划,向台湾提供100亿美元的无偿军援,每年至多20亿美元。

另外,法案也授权向台湾提供至多20亿美元的军事贷款,还款期限为。授权总统可以动用“总统拨款权”每年从国防部库存挪用价值至多10亿美元的防卫物资或服务给台湾。法案授权美方为台湾打造“区域应变军备库”并优先取得美国“超额防卫物资”。

此外,法案还要求国务院与国防部,优先并加速处理台湾军购请求,并以“国会意见”呼吁邀请台湾参加2024年的环太平洋军演。

值得关注的是,法案还纳入所谓“台湾学人计划”,要求提供包含联邦政府官员等符合资格的美国公民赴台湾交流2年;首年学习中文、当地人文历史、政治环境等科目,第2年则可以到台立法及政府部门或民间机构服务。而据日本媒体的报道,法案签署通过后,初就将开始招募有意参加的美方人员,并于9月开始派遣。计划1年派出10人驻台。

与以往财年相比,“财年国防授权法案”涉台消极内容大幅增加,涵盖军事、经济和文化等多项条款,显示出美国要进一步加强美台军事勾连,全面提升与台湾实质关系,妄图“以台制华”,制造对抗和冲突,牵制中国发展的险恶用心,美国说一套做一套,以冷战思维和零和博弈看待中美关系的突出体现。美方的这一做法只会严重危害台海地区和平稳定,对民进党当局和“台独”分裂势力释放出严重错误信号。而民进党当局目前已受宠若惊,欣喜宣称法案涉台内容“广泛且具体”,“挺台的质与量达到历史新高”。

对于美方正式签署“财年国防授权法案”,借国内法干涉中国内政的粗暴做法。中国外交部、国台办、全国人大外事委员会、国防部等相继发声,对此表示强烈不满和坚决反对。批评美方无权将国内法凌驾于国际法之上,更不得借此干涉中国内政。要求美方不得实施有关法案中的涉华消极条款,立即停止搞“以台制华”,停止虚化、掏空、歪曲一个中国原则,不要在错误和危险的道路上越走越远。

国台办发言人朱凤莲更严肃指出:美国内有一股势力挺台遏华贼心不死,企图在军事上武装支持“台独”分裂势力,为其“递刀子”“送枪炮”,鼓动两岸对抗,在台海拱火,把台海推向战争边缘,将台湾民众推向生灵涂炭的境地。民进党当局出于“台独”政治目的,顽固“倚美抗陆”“倚美谋独”,不惜牺牲岛内民众生命福祉,甘当外部反华势力棋子,一条道走到黑。

她强调,解决台湾问题是中国人自己的事,要由中国人来决定。美方一些人应立即纠正在台湾问题上错误言行,回到恪守一个中国原则和中美三个联合公报的正确道路上来。我们正告民进党当局,“台独”没有出路,“倚美谋独”是绝路。任何人都不要低估中国人民捍卫国家主权和领土完整的坚强决心、坚定意志、强大能力。

一段时期以来,美国政府将中国视为其最大竞争对手,打“台湾牌”的力度和频率不断增加。通过频繁对台军售、加强美台军事勾连、经济文化往来、炮制损害中国主权的涉台法案文件等工具手段,不断虚化、掏空和歪曲一中原则,力图深度控制台湾,全面介入台海局势。

#台湾##美国##台海局势#

编辑 | 张薇 来源 | 海峡之声

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