高新区御庭尚郡
满五唯一，房东无按揭
面积119平，朝东对中庭，有钥匙随时看房
无抵押无按揭套三带入户可做套四
精装装修，全屋实木家具
报价255万，可小刀
也可以带车位出售，车位8万
成都农行明年可以吗？//@成都卖房子的艾米:重大利好！成都也可以“带押过户”了。据中国房地产报消息，成都市建设银行、工商银行，已经成功试点“带抵押过户”。目前，并非每个银行都可以。以往，二手房交易时，卖家需要先结清贷款余额解押房产后，才能进行过户，然后买家再去做按揭贷款。在卖方市场下，虽然借钱过桥有风险，但有的买方为了成交，也宁愿借部分资金给卖方做解押用。但目前，在二手房转变成买方市场后，卖方的愿望很难实现，也让交易变得更加艰难。带押过户实施后，预计会进一步刺激成都二手房市场。目前市场似乎反应滞后，从昨天到今日截稿，成都二手房市场反应平淡，新房交易量略高于二手房。对此，你怎么看？#成都买房# #成都房产#
成都卖房子的艾米
重大利好！成都也可以“带押过户”了。据中国房地产报消息，成都市建设银行、工商银行，已经成功试点“带抵押过户”。目前，并非每个银行都可以。以往，二手房交易时，卖家需要先结清贷款余额解押房产后，才能进行过户，然后买家再去做按揭贷款。在卖方市场下，虽然借钱过桥有风险，但有的买方为了成交，也宁愿借部分资金给卖方做解押用。但目前，在二手房转变成买方市场后，卖方的愿望很难实现，也让交易变得更加艰难。带押过户实施后，预计会进一步刺激成都二手房市场。目前市场似乎反应滞后，从昨天到今日截稿，成都二手房市场反应平淡，新房交易量略高于二手房。对此，你怎么看？#成都买房# #成都房产#
成都有家银行真的是在拼啊[捂脸][捂脸]
上周，他们为了抢开门红并存些业务量，就把先息后本的抵押产品提升至5年期，年化利率也降成3.65%，开始吃的政策，准入门槛也宽松不少，作为成都市面口碑一直不错的银行，不知道这次它有没有再打动你的心[吃瓜群众][吃瓜群众]
再举个例子，你借100万，按以前普遍的4-6%的抵押算，现在不仅每个月都能省500-1500块，还增加了2年期限，对于现在的大环境下计划长期周转的个体小微，无疑是在增加使用信心和经营信心了，能说是真正的在普惠社会，包括有些银行的20-30年的固定等本产品，年化比房贷还低1-1.5%，能申请到就是赚到，毕竟赚钱都不容易，所以银行内卷点是有好处噶[大笑][大笑]
#我要上微头条# #成都头条# #成都# #我要上 头条#
去贷款，银行客户经理不搭理你的原因是什么？
经理：你贷款来做什么？（看匹配什么贷款类型）
客户：做生意。
经理：做什么生意？
客户：就随便做点生意。
经理：……
假设客户能一次性说清楚贷款用途。
经理：你去年交多少税？
客户：我从来不交税！
经理：……
经理：把你的营业执照给我看看（了解经营范围和年限）
客户：我没办执照。
经理：……
经理：你流水给我看看。
客户：我们这一行都是现金结算。
经理：……
经理：你只有一套房，其他啥资料没有，去其他地方问问吧。
客户：我C，无情。
经理：……
首先我们要知道从银行的角度来说，发放一笔贷款，需要考察这个人的资产、负债、经营能力、还款能力、等等，然后层层审批，哪一个环节处理不好就要被打回，所以说办一笔贷款需要从头了解一个客户。
其次，从信贷经理的角度来说，他对你一无所知，当然要严格把关，如果贷款出了风险，客户拍拍屁股走人说还不起，信贷经理要被罚款，被处分，影响晋升，每个月领取那卑微的工资，还不够一笔贷款罚的。
最后，正规的银行贷款需要很多材料，不要简单地认为拿着身份证，名下有资产，银行就能贷款给你。
#成都贷款百科##抵押贷款#
#成都头条#小贷公司
一朋友在双流某金融公司购买了一台豪车，没有半年这辆豪车就被外省一家租赁公司半夜拖走，这辆豪车车辆所有权人先在外省办理了抵押登记，又在成都某金融公司办理了质押，这家金融公司卖车，所有的手续都没有金融公司的名称。
成都有几个地方是金融类的案件的高发区，一个是东大街以时代8号为典型，二是环球中心，各种区块链各种币的交易。三是红牌楼至双流之间的小额贷款公司，车贷公司。
坐标成都，二手房个人组合贷款，银行终于放贷了。11月12日办理房屋抵押，中介告知目前成都组合贷款放款估计需要等待6个月左右时间，因为到年底了，额度紧张。
本人已经作好长期战斗准备，购买房屋真的是一波三折，九月十四日遇到成都政策改变，下午睡觉到二点起来，同事告知成都市发布新政策了，二手房增值税限制五年了，刷的一下把我吓得惨白，因为我和房东都还没有打网签，之前交的定金也只是走的微信转账(ps.微信支付宝住房管理中心不认)，瞬间难受想哭啊，5.6的增值税算下来十几万肯定给不起，我要买的二手房才满三年，怎么办？当机立断，联系之前的中介帅哥，其告知今天下午打网签还来得及，于是我马上联系房东进行网签，结果他房屋已经被上个中介挂上去了，无法网签！！再次沉重打击，幸好后来联系了中介取消，最终有惊无险顺利造成网签。
接着房东房子是有贷款的，他们预约还款，结果银行排到二个月后才能还款，再次暴击我，我是卖了房子来买房，当然等不了那么久，终于千辛万苦找到一个中间人一翻操作后(你懂的)，银行当周就让房东去还款了。
房东还款后，开始办理贷款审批，将所有要求的资料准备好和中介房东一并去银行，结果银行没有额度不办理了，当天中介又联系另外一家银行，终于办理成功，接下来又到房屋交易中心办理过户，交了五万左右的各种税，第二周又办理房屋抵押，抵押办理过程中由于银行工作人员疏忽有个合同写错字了，公积金贷款中心又不认，幸好银行有备份，重新填写后提交，自此时间已经来到11月12号。7月份卖房到再买房，中间经历了太多的坎，只有经历过的人才懂得。
柳暗花明昨日中介通知银行已经放款，原以为还要再等四个月，结果惊喜来的太突然，才一个半月时间组合贷就放款了，网上问了很多大佬都说目前成都组合贷有得等了(没关系没渠道没人没资源情况下)，居然这么快放款让我高兴咆哮了一下，接下来就是收房装修了！
太卷了，昨天，成都某银行把某抵押，利率降到了3.5%[微笑]，年限居然。。。
这种长年限的低利率，很难见，尤其是比房贷利率还低，太夸张了！之前那些低利率的抵押经营贷，也有比房贷利率低的，但是年限都非常短。
所以，个人认为房贷还有下降的空间，评论区怎么看？
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