我们这边就有一位，在村里多人的户主贷款，放款，48岁人突然病逝，这贷款没有证据，只有户主承担
应该是被套路了，尽快找律师看所有合同。这是一个房主的贷款合同，这种情况最后掉坑里，负债的有很多故事。
可能吗？那些买几万元一平米的户主还贷款的怎么办？永远的不可能，除了国家发布付百分之四十以上的贷款全部清零不用还
“带押过户”办理模式12月19日在石家庄正式启用。
希望各银行把“带押过户”真正的落实到位，这样才能有效减少交易成本，以前贷款房交易中房主先要还掉贷款才能交易，俗称“过桥”这个费用说实话就是银行内部人员、中介机构的灰色收入，“过桥”按照每天3‰的标准收取费用，至完成过户交易。
细算这是一笔可观的费用，一百万一天就是3000块，银行内部工作人员及房产中介从中谋利，成为灰色地带，形成了巨大的产业链条。
按理说这是高利贷，国家明令禁止，但是由于贷款房的交易时，卖房人大部分没有自有资金还清贷款，所以都要求助银行人员或中介机构找人垫资还贷，“过桥”资金使用时间相对比较短，也是卖家的无奈之选。
现在好了，直接“带押过户”直接砍断了这双黑手，减轻了交易负担，是对目前石家庄二手房产市场的重大利好。
可以考虑愿意啊！原房主已经收到他贷款的但是首付款未还清之前要支付利息，房租其实不多的，只有房价的1%左右吧，这个利息估计够付房租了。
只是好奇，这位哥买来房子干嘛用呢？
重庆，刘婆婆花69万元买套房，想送给外孙女当成人礼，哪知道全款付清后，却联系不上房主，中介也表示不知道怎么回事。
刘婆婆的外孙女今年1月25号满18岁，她们老俩口打算送她一份特别的成人礼，准备买套房子先过户到女儿的头上，以后再送给外孙女。
去年五月，刘婆婆通过璧山区一家房屋中介公司购买了一套二手房，当时，房主把房产证放在中介处，信誓旦旦地告诉刘婆婆：“你随时可以过户，这套房子是全款买的，没有贷款。”
中介也拍胸脯打包票，说不会出现纠纷。
看着红红的房产证，刘婆婆很踏实，心想这么确切的事情，怎么能出现岔子呢？
于是，刘婆婆很快签订购房合同，并且在去年8月30日全款支付了69万元房款，另外还付了6900元中介费。
就在刘婆婆高高兴兴准备去办过户手续的时候，中介告诉她：“你外孙女明年春节才满18岁，如果明年过户的话，不仅在时间上可以作为成人礼，而且还能少缴点契税。”
刘婆婆觉得中介的话有一定道理，就和房主签订了补充协议，约定今年2月28号前过户。
2月中旬，刘婆婆想办过户手续，特意约房主，哪知道房主变卦了。
房主说按揭贷款没还完，暂时不能过户。
刘婆婆这下慌了，赶紧和中介公司一起去做房屋不动产登记查询，结果这一查，让刘婆婆心更凉。
原来，这套房子在，也就是签订房屋买卖合同之前已经进行了房屋抵押。
此时的刘婆婆气愤不已，质问房主和中介：“我全款付了房款，你们联合起来隐瞒信息，没告知我有贷款。”
但事已至此，刘婆婆着急也解决不了问题，只得和房主再次签订了补充协议，约定在今年6月30号之前办理过户手续，房主也承诺尽快把房屋解押。
不过到了约定时间，房主却玩起了失踪，打电话一律不接，发微信也不回，也拒绝接听中介电话。
无奈之下，刘婆婆只得报 警，可房主同样拒绝接听警 察电话。
后来，刘婆婆联系记者，希望通过媒体促成此事。
当着记者的面，刘婆婆和家人分别拨打了房主电话，仍然是无法接听的状态。
记者试着拨打一次，赶巧打通了，可当记者自报家门后，房主马上挂掉电话，只剩下一串忙音。
刘婆婆现在虽然手握房主的房产证，但她一点儿也不安心，毕竟没过户，就不是自己的房子，钱付了，证却办不下来，让70多岁的刘婆婆茶饭不思。
为什么房子被抵押了，房产证还在房主手上呢？因为现在抵押不会扣房产证，所以即使有房产证，也不代表房子的权属没有问题。
在刘婆婆买房这件事情上，到底谁该为此负责？她又该如何解决呢？
律师表示，刘婆婆可以通过法律诉讼来维护权益，用诉讼的方式确认买卖合同的效力，以及这个房子归刘婆婆所有，再根据判决书的要求执行，办理相应的过户手续。
另外，还要看一下，合同中约定中介公司作为第三方，他的权利义务是什么，有没有约定要承担一些担保责任，如果有的话，因此而造成的损失，可以要求保证人来承担。
当然，如果能找到房主，双方友好协商解决蕞好。
作为普通购房者，通过刘婆婆这个事件，有哪些要注意的地方呢？
一是在购房之前一定要了解房屋的权属、抵押、居住权等情况。可以要求中介公司到房产行政主管部门，打印一张房屋产调证明，上面会写清楚房屋目前有没有抵押，以及房屋的权属。
二还要调查房屋上有没有设定居住权，如果设定了居住权的话，那么居住权优先于所有权，虽然可以买卖，但是别人的居住权应该优先得到实现。
三是没有过户前，一定不能付全款，可以约定付一部分，等到房子过户后，再付尾款，否则像刘婆婆这样就很被动。
买房是大事，买之前要多方调查，把房子的权属情况了解清楚，一旦大额款项付出去了，就没有主动权了。
#重庆# #打卡挑战局#
只要不伤及银行利益，银行才没有动力去改革，只要有利于银行利益，尽管百姓利益受损，风险，有利于骗子，银行可劲做才不管别人死活//@溜溜的榴莲：二手房不付全款先过户才能用新户主名字抵押房本像银行贷款本来就是个Bug
北青深一度北京青年报深度报道部官方账号
多地现二手房交易骗局：买家是“傀儡”，过亿钱款不知去向，数百业主“卖房致贫”
房贷利率最高时买的房子，如何降下来
凯叔支个招，能让你省个十来万
如果你当时房贷利率6.37，如今5.0了
首先你要先把贷款结清
然后房子过户给老婆，这个需要办离婚哈
不想办的可以给亲朋好友
然后房主去银行抵押贷款
最后你再把房子过户过来
就ok啦
这样能让你省个十来万
每月少还几百
不过，总感觉哪里不对劲呀
吃人不吐骨头呀！//@聆听3488393237冯：是这样的，比如300万购买的房子，第一次拍卖8折计算，估价240万拍卖。如果第一拍卖没人购买，再在240万基础上再打8折，192万出售。再无人购买，就是192万里面再打8折168万出售。多次无人接盘就银行6折回收，得144万。扣除各种费用，得100万左右，100万如果足够偿还剩余贷款还有余就给房主本人，如果不够就让房主继续偿还剩下的贷款，如果不偿还就会拍卖房主名下其它有价值财产，直到还完贷款。//@CFPP：这么多法拍房，问题是，谁来接盘？
用户2250530025278
太难受了，在长沙一起邻居两年，今天下班回家看到邻居门上贴满丰条！#断供房 #法拍房 #希望疫情早点结束恢复正常生活
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