最近要不要提前还贷的疑问困扰很多人，其实对这个问题大家的看法都是不一样的。实际上，到底要不要提前还贷，针对每个人的实际情况，结论确实也不一样的。具体而言，方法很简单，主要看以下三个数据和它们的关系：
1.通胀情况。其实国内买房子的人，大部分都是买了抗通胀的。只不过在以前很多人没有这个概念，就说是能增值，意思是一样的的。如果通胀持续上涨，那么就应该不要提前还，因为通胀能够抵抗利息，提前将钱投资出去，不仅能把利息赚回来，还能剩下更多的钱。
2.利率情况。如果利率较低，低于投资收益，那就不要提前还，把钱投资出去，如果利率较高，那就提前还。
3.投资收益。投资的钱是不是能够超越利息。
总结三个指标，其实就是如果不提前还款，能不能将这些钱变成更多的钱，并且超过通胀率，如果能，就不要提前还款，如果不能，那就还上吧！
买房一定要贷款买，贷的越多越好，什么这是你一生唯一可以薅银行羊毛的机会，这话前几年耳朵是不是都听麻了？
去年我儿子买房我帮他看过多个楼盘，预览一下，然后他亲自去买，因为他上班太忙了，而我又在休假中。遇到其中一个售楼小伙子，我说我们想全款或者尽量少贷，他说，为啥少贷呢？手里有闲钱了干点什么不好呢？我直接给他说你是让我炒房还是买理财呢？你给推荐一下好的理财产品吧！我真得不想再往下说了，现在石家庄的房子除了改善还值得买吗？理财更是惨不忍睹，更重要的是我听说提前还银行贷款还得申请，有的还要收违约金呢！按理说提前还款银行资金不是安全了吗？有钱去理财产品了吗？他们傻吗？轮到你一个上班族贷着银行款去理财吗？怎么觉得哪里不对呢？现在人都想方设法提前还贷呢！
房贷一年后能提前还
立云vlog
立云去预约房贷还款 银行阻挠推脱还怼人 老王投诉到总部等回复
04:55
提前不了那就预期还款，预期银行就会找你，到时候跟它讲条件一次性还清
这个还是一个比较科学的方式，你给的7%通胀率好像恰好是一个点，如果通胀超过7%，提前还就是可以的，小于7%就赚了，这个我没细算过，毕竟普通人一般不会参考这个，而是具体的生活需要！
拿着画笔盖房子
到底要不要提前还贷？很多人在判断这个问题上主要是看到现在各地房贷利率大幅下降，很多城市房贷利率已经降到4%以下，以前贷的5%、6%就显得格外的“贵”，于是很多人就开始提前还贷，但这里面又有人说时间价值的概念被忽视了，比方说现在贷款余额240万（本金120万、利息120万），等额本息，剩余，每月还1万。如果提前还款，那么你就是120万现金出去了，这个时候的120万那就是120万，但是如果不提前还，每月还1万，按照7%的通货膨胀率折算到现时点，价值是127万，这样实际上没有太大差别，如果通货膨胀率越低，提前还款价值也就越大，通胀率高于7%，提前还就会亏！这样看，在通胀率不大的方向还是提前还款会更划算，但是值不值，还是要根据自己的财务状况以及机会收益综合判断，但真的与利率差额没有太大关系！所以，仅因为降息后的利差而提前还贷，就没有太大的必要了！
刷到好多提前还贷的，公积金贷款有必要提前还一部分吗？
年前年后刷到了好多提前还贷的帖子。正好老公发了年终奖，还有点在我卡里，我也在纠结有没有必要提前还贷。我家是公积金贷款，去年利率下调了，今年一月份还款比之前少了15块钱。虽然不多吧，这也是享受到了国家的好政策呀，知足常乐嘛。之前办理公积金贷款的时候，我特意问过工作人员，可以提前还贷，但无法申请缩短年限，还款额度是一万的倍数就可以，最低一万起就可以申请。#从今天起记录我的# #我的生活也是头条#
2月1日，经济日报一篇《提前还房贷利大于弊吗》让提前还房贷这一问题引起了人们的热议，也有了降低存量房贷利率的呼吁。
对于降低存量房贷利率的呼吁，个人是觉得可以理解的。
首先有降低贷款利率需求的群众都是在严格房价调控期间购房的，从购房成本上来看由于处于顺周期无论是房产价格还是利率价格都是较高的，这在经济情况较好时没有问题；但当经济下行压力较大，收入预期降低的背景下，高利率对购房者形成了较大的负担，挤压了潜在消费的空间。
其次，过高的房贷利率导致购房者提前结清房贷，从金融体系整体来看，导致了信用的收缩；从经济运行的角度看，购房者可能压缩潜在的消费能力用于提前还款，不利于消费的恢复和经济的增长。
再次，由于信用贷、经营贷等利率较低，导致了部分购房者通过多种渠道“短贷还长贷”，用信用贷、经营贷来置换房贷，实际上提高了银行、购房者双方的风险。
当然，银行对降低房贷利率主观意愿不强也是有原因的，毕竟目前房贷已经成为银行较为稳定和主要的利润来源之一，但从经济发展的现状来看，降低房贷无论对银行的信用扩张还是激发群众消费都能发挥积极作用，因此有节奏、有安排的降低高成本购房者的部分利率是可行的选项之一。
当然这些工作，都应该建立在不破坏契约精神、市场化的基础公平、公开开展，降低幅度、降低人群甄别都应该有理有据、合法合规安排，避免因此导致更多的矛盾产生。
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千万不要提前还房贷 千万不要提前还房贷 千万不要提前还房贷 这样银行少赚几十万 大家记住一定要提前还贷[捂脸][捂脸][捂脸]#我要上 头条# #提前还贷潮再起 银行提高还款门槛#
提前还房贷，到底可不可取？
从划不划算的角度看，这笔账很好算。
只要小学数学没问题。
1.房贷利率＞投资收益回报（存款、股票、基金等理财），提前还！
2.房贷利率＜投资收益回报（存款、股票、基金等理财），不还！
但是人啊，哪有那么理性的。
要不要提前还房贷，受很多因素影响，比如未来收入预期，现在手上有一笔闲钱，未来收入增长无望，每个月还房贷感觉压力大，不如索性还了，无债一身轻。
实际上，按照贷款合同约定，提前还贷绝大部分情况下，是要支付违约金或补偿金。
大家可以去翻翻自己的贷款合同，里面绝对有这一条，你想想银行多精明啊，怎么不会做好预案呢。
还有一个，也是争议比较大的。
提前还贷，手里现金储蓄少了，意味着失去了其他投资的机会成本。
可能投资赚钱，也可能赔钱，这个不确定因素很大，普通人比较难把握。
现在之所以，提前还房贷成为潮流？
有很大一部分因素是情绪影响，你想想啊，现在很多地方的房贷利率跌破4%，甚至有些城市，比如珠海3.7%，快赶上公积金贷款利率，再一看自己几年前办的贷款，利率5个点、甚至6个点。
而且上面对存量房贷利率下调没有任何表态，任谁也会心理不平衡嘛。
凭什么以前贷款的不给下调，凭什么冤大头是自己？？？
手里有点钱，干脆去提前还贷，利息少还一点，少被银行压榨一点，难道不香嘛。
违约金有就有，我负担得起。
#2月财经新势力#
降低存量房的房贷利率才是符合百姓利益的。
多地爆发提前还贷潮就是因为利率下降导致。
最近存款贷款利率都下降，百姓投资收益降低，
只能提前还贷款来避免支付高利息。
如果存量房贷款利率也可以降低，
也免得大家蜂拥扎堆提前还贷了。
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