佛山开启认贷不认房
这句话怎么理解？
就是说只要你名下无房贷，那么再买房的时候就可以当做首套对待
首套就是30%首付，以及首套的低利率福利
这一举措引发思考，各位回味一下：
思考1：为什么开启认贷不认房？
思考2：这一举措对谁最有利？
思考3：换位思考，这个举措对你本人有利吗？
思考4：你认为这一举措对刚步入社会的年轻人有什么影响？
拿我身边一朋友来说：
首先他非常赞同该举措
他现在名下已有一套房，且贷款已经还清了（属于无贷状态）
手里有点积蓄，但不是非常多
股票不懂、基金不会，所有理财靠银行存款
而银行存款利息大家都懂
所以他早已动了买二套来收租的打算
等孩子大了还可以直接给孩子
在这一举措没下来之前，他需要50%和二套利率的成本来置办
而现在可以直接以30%和首套利率搞定
#头条创作挑战赛#
一张图看懂为什么佛山着急了。最近佛山很热，开启认贷不认房，意味着只要名下房产贷款已结清，都可当成首套。此举引起全国一片哗然，佛山为什么这么着急呢？我们看一张图就明白了，佛山可以说是一个“超高土地财政依赖城市”， 但数据显示，佛山涉宅用地成交量跌至五年来的最低位，分别较、降幅高达52%和70%。
同时，房地产对上下游行业的影响也非常大，而佛山恰好也是建材、家居家电行业的聚集地，因此佛山楼市的下行也给当地经济发展带来了非常大的影响。这样就能理解为什么以来佛山楼市动作不断了吧。
相比较之下，包括和隔壁南京无锡对比，苏州对于政策松动方面相对还是比较克制的。因为在全国楼市集体下行的背景下，对比而言，苏州楼市还算比较健康的。苏州之前的四限政策目前的执行现状是，限贷方面，贷款首付比例首套30%，二套贷款已还清30%，二套仍有贷款40%。限价已逐步松动，新房备案价有所提升。限售方面，新房必须取得产证满2年才能出售，家庭若有二胎三胎出生不限售，二手房不限售。限购方面，除了吴江其他区仍然在执行中，外地客户仍然需要缴纳6个月社保。所以今年如果苏州楼市仍然表现不佳的话，苏州还是有一些政策空间可以使用的。
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还是那句话：买不起的更买不起了，买得起的也不在乎这点利息！
5月1日开始实施～
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