160万元买下成都市锦江区顺江路22号1栋2单元11层81号住宅房产，这是不是捡漏了？
近日，四川省 阆中市人民法院依法对拍卖标的： 成都市锦江区顺江路22号1栋2单元11层81号住宅房产进行拍卖。
共吸引了6人报名，308人设置提醒，9973人围观。
该标的物保证金100000元，起拍价1229100元，评估价1755800元，加价幅度4000元，经过94次出价，最终以 1,601,100元成交。
拍品介绍
拍卖标的：成都市锦江区顺江路22号1栋2单元11层81号住宅房产；权属证明：成房权证监证字第2447101、2447102号；土地性质：出让；规划用途：住宅；房屋户型：3室2厅1厨1卫；建筑面积为：109.74㎡。租赁或占用情况：有人占用。
权利限制情况：查封：被阆中市人民法院查封；抵押：有抵押。
特别提醒：拍卖成交后，买受人自行办理过户，过户中所产生的一切税、费等均按国家规定买卖双方各自承担。过户中所产生的税、费具体金额以相关部门核算为准，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付，垫付后15日内向本院提交退款申请，并附上缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。
特别提醒：拍卖标的物以移交现状为准，不含家具、家电及可以移动的所有物品。拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考。竞买人务必在拍卖前申请实地看样，一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
本次拍卖标的物需请竞买人在参拍前务必确定是否具有成都市购房资格，拍卖成交后，若因买受人不符合购房条件参与竞买导致不能办理过户登记手续的，竞买人须自行承担相应的法律责任。请竞买人务必于开拍前自行到相关职能部门了解。在竞价成功后若以无购房资格为由拒绝交纳尾款的按悔拍处理。买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，并可处罚款，依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原价款的，原买受人须补足差额。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
四川南充华诚置业【016】
虽近春天，但经过三年的口罩事件，不少企业刚进寒冬、还有不少企业至少在深秋。悲观的情绪一是对未来的预期变得相当谨慎乐观、二是对将来的投资与产出会在很长一段时间一直在观望、三是对后期营收与利润测算变得相当艰涩。在新一年里，我们推出一系列项目，从企业或项目的本身角度去分析问题，去看看如何帮助企业或项目走出困境。
企业或项目的纾困是一个复杂的过程，不纯粹是资金问题，包括整体解决方案、资金筹措、产生回笼资金的去化或营收、项目的招商运营、债务的处置包括重整重组、各方的信心及信任度、其他必需的资源匹配等等；纾困完全是综合能力的展示，口嗨、自说自话自娱自乐提想法解决不了问题。
鉴于此，我们在春节假期推出一系列项目，与大家共同探讨，希望能找出一个对企业较合适的解决方案。这也是我们的理解：对于企业，纾困一定有若干种可行方法，只是每个方案离最佳方案有多远而已。
口罩期间不便多外出，我们有的是时间讨论，欢迎大家在评论区发表建议，有问必回；希望我们能找出一个离最佳方案最近的方案出来。
也欢迎资产公司、债权人一起参与沟通，任何一个企业，没有一个各方满意的方案、没有企业或债务人的积极自救，就不能从根本上解决问题。
今日项目【四川南充华诚置业】
一、项目基本情况:
华诚置业有限公司成立于6月30日，经营期限长期，公司的注册资本为人民币叁仟万元，法人杨*虎为实控人。企业主要从事：房地产开发、经营，旅游项目开发经营。公司营业收入46728900元，净利润6144662.04元；营业收入1018486.09元，净利润3797408元；营业收入16635824.62元，净利润1924877.6元。两个项目已全部竣工、剩余部分未销售、已销售的房产已办理产权登记。
公司主要地产项目有“南津关阆中院子”、“学府花园”。“南津关阆中院子”位于5A景区南津关古镇，位于嘉陵江南岸，东联奎星楼公园、白塔，西枕锦屏山公园，处于四公园一江之间（滨江公园、奎星楼公园、春节文化主题公园、锦屏山公园）；该项目是我们所在的销售中心，这也是南津关古镇的一条繁华商业街。在2000多年以前，这里就是最繁华的码头，巴蜀要冲，现在整个江南是政府规划重点发展区域，今后的南津关就是阆中的中心了，是最有特色的地方，在这里每晚上演着阆中的古老历史、传统文化。“学府花园”以高铁为中心向周边发展，成为旅游副产业，还规划五桥从江南到古城。而华诚·学府花园离高铁1.5公里，是发展最先受益的地方，紧邻四川传媒学院、熊猫乐园，地理位置是非常优越的，自然环境更是优美。阆中市政府正在着力打造“江南文化产业园”。
二、企业资产：
项目占地200亩，一期58亩已全部投入使用，总建筑面积2.7万方，容积率0.57。南津关项目40万/亩、学府花园项目现在地价200万/亩。
三、负债及诉讼：
总负债205298957.22元；银行抵押借款107485000元。应付账款10491333元。
四、项目方诉求：
资金需求需要3亿元，用于偿还债务及后期建设资金。
问题是：项目方如何找到合适资金？如何让项目正常运营？是否适合重整重组？还需要哪些资料我们才能判断得更清楚？
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