二十年前，我老婆所在的单位破产，这是一家县属国企，单位欠银行贷款没还，就拿房子抵债。
房子是一栋五层楼的职工单身宿舍，共2千5百多平米，全是单间，中间巷道，两边是房间，共有100间，每间有十几平米。房子造型布局设计适合开宾馆。
房子很陈旧，当时就差不多有二十年房龄了。
银行拿到这房想变现，通过法院进行拍卖。
不知这栋楼住戸谁听到这消息，就传开了。
于是就去法院咨询，确有此事。
这栋楼起拍价16万元。
房子太陈旧，又是单间房，但面积还宽，再便宜，看不上这房的人很多。
当时一家人拿不出这么多钱买下整栋楼来，好不容易约下单位的二十户人联合竞拍。
竞拍很顺利，其他参与竞拍的人见与二十户人竞争，纷纷弃拍退场，可能认为这房确实太旧，价值太低。
所以这二十户人顺利以起拍价16万元拿下整栋楼。
每户人分得五间房，加两头厕所，卫生间共128.343平方米。
拿房后每户对房进行了水，电，气，室内装修改造，有的出租，有的自住，当时物价低，改造后总价也不会超过3万元。
今年政府对这个片区进行老旧城区改造，需要拆除这栋楼。
根据补偿政策，这栋楼的每户人可获得72万以上的货币补偿。
大多人都去拆迁办签了补偿协议了。
这栋楼是这个小区单位面积最大的住户，而购房付出也是最小的。
现在拆迁了，获得的补偿是全小区最多的。
好多邻居们纷纷投来羡慕的目光。
当时是没人要的狗屎，现在却变成了金子。
二十年前投资8千，今天确变成了近80万，投资收益翻了近100倍。
这就是人的视野。
因为他们看得比你远。
最新政策：多地收紧二手房贷款政策，甚至直接停贷！此政策到底会造成多大的地震？
首当其冲的当然是炒房者。很多炒房者都是贷款炒房，二手房停贷，直接导致二手房交易量下降，砸在自己手上的二手房卖不出去，资金无法变现，银行贷款不能按期偿还，所带来的一系列的连锁反应可想而知。
其次，影响新房销售。很多人认为，二手房交易量下降，那会有更多的人扎堆新房市场，事实可能并非如此。因为很多人买新房不一定是刚需，而是改善性住房，如果手中旧房卖不掉，又哪有钱去买新房呢？
第三，导致二手房真正变成不动产，那会直接导致资本市场流动性变缓，而资本只有流动才能获利，对于那些资本持有者来说，意味着利润下降。
第四，住房空置率可能进一步增加，很多人手上都有两套三套住房，房子卖不出去只能空置，除非装修改造后出租，而实际情况是，很多多套房持有者手中资金不能变现，更别说拿钱装修。
第五，二手房停贷，对银行来说不是好消息，这意味着银行会失去一大片市场，相应的收入会大大减少。
第六，就是房产中介行业彻底凉凉了。
只要房价不涨就是垃圾资产,有100存银行利息多少，年年住新房，装修不好就换，这100万永远是你的现金资产，你房子变现容易吗
奇谈微观
原来买房和租房的区别会这么大。。。。。
“凶宅”的房主该不该告诉中介或购房者出售的房屋属于凶宅的事实呢？
近日四川男子花157万买到“凶宅”，起诉中介和房东，中介表示判决后全额回收该房屋！
在二手房市场的确存在凶宅，那么凶宅又该如何流通变现呢？
作为房东该不该隐瞒实情？如果隐瞒了实情可能房子会顺利卖掉！如果明确告知买家，可能这套房很难变现。那么该怎么办呢？
实际上目前大致有两种方式：
一、低价出售，尽管属于有瑕疵的房子，但是价格足够吸引人，有人可能就不会介意了！比如炒房者抄底价购买后装修，再出租，几年后再出售，既可以将“凶宅”漂白成正常住宅，而且还能赚到房产升值收益！
二、房东将该房产抵押贷款，故意造成不能履约，房产就会被查封拍卖，而竞拍者大多并不知情该房租情况！但房东必须承担征信被拉黑的后果！
你觉得房东该不该告诉购房者关于凶宅的事实呢？你的观点是？
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